MADDE 3 – (1) Bu Yönetmelikte geçen; a) Bakanlık: Millî Eğitim Bakanlığını, b) (Değişik:RG-11/6/2020-31152) Denetim Kurulu: Rektörlük makamı onayı ile görevlendirilen; Emlak Müdürlüğünden bir kişi, Sağlık, Kültür ve Spor Daire Başkanlığından bir kişi ve diğer birimlerden görevlendirilecek personelden oluşacak en az üç kişiden oluşan kurulu, c) Ecrimisil: Taşınmazın, Üniversitenin izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle, Üniversitenin bir zarara uğrayıp uğramadığına veya işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalden önceki hâliyle elde edilebilecek muhtemel gelir esas alınarak İdarece talep edilen tazminatı, ç) (Değişik:RG-11/6/2020-31152) Fiyat tespit komisyonu: Rektörlük makamı onayı ile görevlendirilen; bir öğretim elemanı, Emlak Müdürlüğünden bir kişi, Sağlık, Kültür ve Spor Daire Başkanlığından bir kişi ve diğer birimlerden görevlendirilecek personelden oluşacak en az beş kişiden oluşan komisyonu, d) Fuzuli şagil: Kusuru aranmaksızın kendisine ait olmayan ve sahibinin de rızası veya muvafakati bulunmayan bir malın zilyetliğini eline geçiren, elinde tutan veya her ne şekilde olursa olsun bu malı kullanan veya tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişileri, e) İdare: Dicle Üniversitesi Rektörlüğü Emlak Müdürlüğünü, f) İhale: Devlet İhale Kanununda ve bu Yönetmelikte yer alan usul ve şartlarla, işin istekliler arasından seçilecek birisi üzerine bırakıldığını gösteren ve yetkili mercilerin onayı ile tamamlanan sözleşmeden önceki işlemleri, g) (Değişik:RG-11/6/2020-31152) İhale yetkilisi: Dicle Üniversitesi Rektörünü veya ihale yetkisini devredeceği rektör yardımcısı veya Genel Sekreteri, ğ) İrtifak hakkı: Bir taşınmaz üzerinde yararlanmaya ve kullanıma rıza göstermeyi veya mülkiyete ilişkin bazı hakların kullanılmasından vazgeçmeyi kapsayan ve diğer bir taşınmaz veya kişi lehine aynî hak olarak kurulan yükümlülüğü, h) İstekli: İhaleye katılan gerçek veya tüzel kişileri, ı) Kanun : 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununu, i) Kat karşılığı inşaat: Üniversite taşınmazı üzerinde yaptırılacak yapı veya yapıların Üniversiteye bırakılacak kısmının ya da bağımsız bölümlerinin bedeline karşılık, bu taşınmazdan belirli bir arsa payının verilmesini, j) Kiraya verme: Üniversite taşınmazlarının ve bunlarla ilgili hakların kiraya verilmesini, k) Müşteri: Kendisine ihale yapılan istekli veya isteklileri, l) Ön izin: İrtifak hakkı kurulmadan önce; tescil, ifraz, tevhit, terk gibi işlemlerin yapılması veya imar planının yaptırılması, değiştirilmesi ya da uygulama projelerinin hazırlanması ve onaylatılması gibi işlemlerin yerine getirilebilmesi için İdarece verilen izni, m) Rektör: Dicle Üniversitesi Rektörünü, n) Satış: Taşınmaz satışını, o) Sözleşme: İdare ile müşteri arasında yapılan ve ihale yetkilisince imzalanan yazılı anlaşmayı, ö) Şartname: Yapılacak işlerin genel, özel, teknik ve idari usul ve esaslarını gösteren belge veya belgeleri, p) Tahmin edilen bedel: İhale konusu olan işlerin tahmin edilen bedelini, r) Tahmin edilen gelir: İhale konusu işin tahmin edilen gelirini, s) Taşınmaz: Tapuda Dicle Üniversitesi adına kayıtlı bulunan taşınmazları, ş) Taşınmaz karşılığı inşaat: Üniversite taşınmazı üzerinde yapılacak yapı bedeline karşılık başka bir Üniversite taşınmazının verilmesini, t) Toplam yatırım maliyeti: Taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek yatırımın ilgili kamu idarelerince belirlenecek birim maliyetlere göre hesaplanacak toplam tutarını, u) Üniversite: Dicle Üniversitesini ü) (Ek:RG-11/6/2020-31152) Denetim komisyonu: Taşınmazların (kantin, çay ocağı, kafeterya ve benzeri yerler) kiraya verildiği birimlerce denetimi yapılmak üzere, en az bir birim yetkilisinin başkanlığında ve ilgili birimin amiri (dekan, müdür, daire başkanı, başhekim ve benzeri) tarafından oluşturulan en az üç kişiden oluşan komisyonu, ifade eder. İKİNCİ BÖLÜM Genel Esaslar, İlkeler, İhale Şartları ve Şartnameler İlkeler