Sincan İlçesi Yenikent Mahallesi 663 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1505 10.08.2021 K A R A R Sincan İlçesi Yenikent Mahallesi 663 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2021 gün ve 305 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Murat BAĞIRÖZ'ün 13.04.2021 gün ve E:56586 sayılı dilekçesi ile, Sincan İlçesi Yenikent Mahallesi 663 ada 1 no'lu parsele ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının, 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Sincan İlçesi Yenikent-İmar Mahallesi 663 ada 1 no'lu parselin toplam yüzölçümü 1138m2 olduğu, mülkiyeti Mustafa ÖZDEMİR, Sümeyra PELİT ve Bekir Murat SÜTAY'a ait olduğu, Söz konusu parsel, Mülga Yenikent Belde Belediyesinin 12.06.1997 gün ve 20 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.50 Hmax:7,50 yapılaşma koşullu Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kaldığı, Sincan İlçesi Yenikent - İmar Mahallesi 663 ada 1 no'lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile; E:0.50 Yençok:7.50 (2 kat) yapılaşma koşulları ve Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımı aynen korunduğu, Plan notlarının; Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı parselinde mevcut yapılaşma koşulları olan İnşaat Emsali E:0.50 saçak seviyesi Yençok:7.50 (2 kat)’dır. Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı parselinde yapı yaklaşma mesafeleri 50.00 metrelik yoldan 20.00 metre 35.00 metrelik yoldan ise 5.00 metredir. Komşu Parsel sınırlarından ise yapı yaklaşma mesafeleri 3.00 metre olup bu mesafe hiçbir surette artırılamaz veya azaltılamaz. Yukarıda belirtilmeyen diğer hususlarda, 09.06.1995 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli imar planına ait plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Ayrıca, komşu 663 ada 2 sayılı parselin maliki Sn. Süleyman Çetin'in Başkanlığımız evrakına 07.05.2021 tarih ve 67254 sayı ile kayıtlı dilekçesi ile taşınmazının kullanım kararı ve tevhidine dair yapılacak imar planı tadilatlarını kabul etmediğini Başkanlığımıza bildirdiği, teklif ile sadece 663/1 sayılı parsele yönelik düzenlemeye gidildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1505 10.08.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu parselde çekme mesafelerinin düzenlenmesinin İlçe Belediye Meclisince karara bağlanması gereken 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu olduğu değerlendirilmekle birlikte öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planının Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenikent Mahallesi 663 ada 1 no'lu parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 305 13.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Yenikent Mahallesi 663 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2021 tarih ve 29. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Murat BAĞIRÖZ'ün 13.04.2021 gün ve E:56586 sayılı dilekçesi ile, Sincan İlçesi Yenikent Mahallesi 663 ada 1 no'lu parsele ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının, 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Sincan İlçesi Yenikent-İmar Mahallesi 663 ada 1 no'lu parselin toplam yüzölçümü 1138m2 olduğu, mülkiyeti Mustafa ÖZDEMİR, Sümeyra PELİT ve Bekir Murat SÜTAY'a ait olduğu, Söz konusu parsel, Mülga Yenikent Belde Belediyesinin 12.06.1997 gün ve 20 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.50 Hmax:7,50 yapılaşma koşullu Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kaldığı, Sincan İlçesi Yenikent - İmar Mahallesi 663 ada 1 no'lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi ile; E:0.50 Yençok:7.50 (2 kat) yapılaşma koşulları ve Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımı aynen korunduğu, Plan notlarının; Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı parselinde mevcut yapılaşma koşulları olan İnşaat Emsali E:0.50 saçak seviyesi Yençok:7.50 (2 kat)’dır. Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı parselinde yapı yaklaşma mesafeleri 50.00 metrelik yoldan 20.00 metre 35.00 metrelik yoldan ise 5.00 metredir. Komşu Parsel sınırlarından ise yapı yaklaşma mesafeleri 3.00 metre olup bu mesafe hiçbir surette artırılamaz veya azaltılamaz. Yukarıda belirtilmeyen diğer hususlarda, 09.06.1995 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli imar planına ait plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 305 13.07.2021 -2- Ayrıca, komşu 663 ada 2 sayılı parselin maliki Sn. Süleyman Çetin'in Başkanlığımız evrakına 07.05.2021 tarih ve 67254 sayı ile kayıtlı dilekçesi ile taşınmazının kullanım kararı ve tevhidine dair yapılacak imar planı tadilatlarını kabul etmediğini Başkanlığımıza bildirdiği, teklif ile sadece 663/1 sayılı parsele yönelik düzenlemeye gidildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu parselde çekme mesafelerinin düzenlenmesinin İlçe Belediye Meclisince karara bağlanması gereken 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu olduğu değerlendirilmekle birlikte öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planının Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenikent Mahallesi 663 ada 1 no'lu parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye