Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 494 ada 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun İmar ve Şehircilik Dairesine iadesi oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2358 12.12.2017 K A R A R Sincan İlçesi Fevzi Çakmak Mahallesi 494 ada 6, 7 ve 8 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 gün ve 1070 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10/10/2017 tarih ve E.9883 ve 26/10/2017 tarih ve E.10750 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisinin 03/10/2017 tarih ve 217 sayılı kararı ile uygun görülen (Yenikent) Fevzi Çakmak Mahallesi 494 ada 6,7,8 sayılı parsellerin tevhid edilmek suretiyle bina yüksekliğinin 13 kat olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği incelenerek onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Söz konusu parsellerden 6 (1053 m2) ve 8 (1071 m2) sayılı parsellerin Asiye Korba, Hüseyin Doğu ve diğerleri mülkiyetinde 7 (1010 m2) parselin ise Çavuşoğlu Hafriyat İnşaat Gıda Limited Şirketi mülkiyetinde olduğu, Mülga Yenikent Belediye Meclisinin 11.06.1993 tarih ve 11 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 494 ada 6,7,8 parsellerin imar durumunun "Ayrık Nizam 4 kat", Taks:0,40, Konut alanı kullanımında ön bahçe mesafesi 5m., yan bahçe mesafesi 3 metre olarak belirlendiği, Sincan Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 26/10/2017 tarih ve E.10750 sayılı yazısı ekinde toplam muadil inşaat alanı hesabının 5942,90 m2 olarak hesaplanmasına ilişkin tablolarının gönderildiği, Öneri imar planı ile 21 parselden oluşan adanın sadece 6,7,8 sayılı parselleri birleştirilerek, bina yüksekliğinin Yençok: 13 kat olarak belirlendiği, 1. Konut parselinde toplam muadil (denk) inşaat alanı 5942,90 m2 olup, Yençok:39.50 m (13 kat)dır. Toplam muadil inşaat alanına bodrum kattaki ortak alanlar ile açık çıkmalar dahil değildir. 2. Kitleler yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. 3. Su basman kotu ±1.50 metrede tertip edilebilir. 4. Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 02/08/2017 tarihinde onaylanan İmar Planı Değişikliğine Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun sonuç ve Öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulacaktır. 5. Komşu parsel sınırlarına olan mesafelerde Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine uyulacaktır. Yol cephesindeki yapı yaklaşma mesafesi (5 m) 4 kata kadar geçerli olup, 4. Kattan sonraki ilave her kat için bu mesafeye 0.50 m. ilave edilecektir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2358 12.12.2017 -2- 6. Diğer hususlarda en son onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notları ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve meri imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde 6 adet plan notu düzenlendiği, ada bazında olmayan teklifin 2017/217 sayılı Sincan Belediye Meclisinin 03.10.2017 tarih ve 217 sayılı kararı ile kabul edildiği, Önerinin uygun görülmesi halinde 1 nolu plan notunun "Konut parselinde inşaat emsali E: 1.60, Yençok:39.50 m (13 kat)dır. Ortalama konut büyüklüğü 125 m2 kabulü ile konut sayısı hesaplanacak olup, konut sayısı ve emsale esas inşaat alanı aşılmamak kaydıyla farklı nitelikte ve büyüklükte konutlar tertip edilebilir." Şeklinde düzenlenmesi, 5 nolu plan notundaki Yönetmelik ifadesinin "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği" olarak düzeltilmesinin gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2017/217 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ada bazında ele alınmadığından “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi” tarzında oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi