1. Hukuk Dairesi 2024/66 E. , 2025/328 K. "" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1706 E., 2023/1277 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Seferihisar 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/46 E., 2023/245 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından ha…
**1. Hukuk Dairesi 2024/66 E. , 2025/328 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1706 E., 2023/1277 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Seferihisar 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/46 E., 2023/245 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının 16.01.2003 tarihinde 141 ada 49 parsel sayılı taşınmazı satın aldığını, taşınmazın 3. maliki olduğunu, 70 yıldır aynı sınırlar dahilinde kullanılan taşınmazın bir kısmının taşınmaza komşu davalı adına kayıtlı 141 ada 52 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kaldığını öğrendiğini, dava konusu kısımda davacının dikmiş olduğu ağaçlar bulunduğunu ileri sürerek davalı adına kayıtlı 141 ada 52 parsel sayılı taşınmaz içerisinde kalan kısmın davalı adına tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde dava konusu kısımda yer alan ağaçların davacı tarafından dikildiğinin tespiti ile muhdesat değerlerinin davacıya ödenmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; davacının taşınmazların çapa bağlı olması nedeniyle taşınmazın davalıya ait olduğunu bildiğini ve taşınmazı haksız olarak işgal ettiğini, tapulu bir taşınmazın zilyetlikle edinilmesinin mümkün olmadığını, dava konusu edilen kısımda dikilen ağaçların davacıya ait olduğunu ve asgari levazım değeri üzerinden muhdesat bedelinin davacıya ödenmesini kabul ettiklerini belirterek tapu iptali ve tescil davasının reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI