Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44843 ada 6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:566 09.07.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44843 ada 6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.03.2020 gün ve 531 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Neva Planlama Harita İmar 01/10/2019 tarihli ve 353 sayılı dilekçesi ile; Çankaya İlçesi, Alacaatlı mahallesi, 44843 ada, 6 parselde kayıtlı taşınmaza ilişkin sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasa gereği Belediye Meclisine sunulması istendiği, 44843 ada 6 nolu parselin mülkiyeti şahıslara ait toplam 10.357,00 m2 yüzölçümlü olduğu, 01.09.2015' de satış sebebi ile edinildiği, Söz konusu parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 gün ve 475 sayılı kararı ile onaylı Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi Beytepe - Çayyolu Köyleri ve çevresi nazım imar planı kapsamında "İlköğretim Alanı" kullanımında kaldığı, Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.03.2003 tarih ve 31 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediyesinin 26.09.2003 günlü yazısıyla onaylanan III. Çevre Otoyolu içi 9. Etap Beytepe uygulama imar planı kapsamında E:1.00 ve Hmax:Serbest şeklinde yapılaşma koşullarının belirlendiği, Neva Planlama Harita İmar 01/10/2019 tarihli ve 353 sayılı dilekçe ve ekinde sunulan öneri plan değişikliği ile; söz konusu alanda kullanımın Özel Eğitim alanına değiştirilmesinin istendiği, Plan notlarının ise; 1 - 44843 Ada 6 nolu parsel Özel Eğitim Tesis Alanıdır. E:1.00 ve Yençok: Serbesttir. 2- Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. 3-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:566 09.07.2020 -2- Alana ilişkin Neva Planlama LTD ŞTİ. nin dilekçesi ile Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü’ nün 18.06.2019 tarih ve 11633581 sayılı yazısı ile; "... imar planında ilköğretim alanı fonksiyonundaki 44843 ada 6 nolu parselde taşınmazın gelecekte eğitim öğretim amacı dışında başka bir amaçla kullanılmaması kaydıyla Başkanlık Oluru ile uygun görüldüğü... " şeklinde kurum görüşü verildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin alanın Yençok=5 kat olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 531 17.03.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44843 ada 6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2020 tarih ve 111.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Neva Planlama Harita İmar 01/10/2019 tarihli ve 353 sayılı dilekçesi ile; Çankaya İlçesi, Alacaatlı mahallesi, 44843 ada, 6 parselde kayıtlı taşınmaza ilişkin sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasa gereği Belediye Meclisine sunulması istendiği, 44843 ada 6 nolu parselin mülkiyeti şahıslara ait toplam 10.357,00 m2 yüzölçümlü olduğu, 01.09.2015' de satış sebebi ile edinildiği, Söz konusu parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 gün ve 475 sayılı kararı ile onaylı Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi Beytepe - Çayyolu Köyleri ve çevresi nazım imar planı kapsamında "İlköğretim Alanı" kullanımında kaldığı, Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.03.2003 tarih ve 31 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediyesinin 26.09.2003 günlü yazısıyla onaylanan III. Çevre Otoyolu içi 9. Etap Beytepe uygulama imar planı kapsamında E:1.00 ve Hmax:Serbest şeklinde yapılaşma koşullarının belirlendiği, Neva Planlama Harita İmar 01/10/2019 tarihli ve 353 sayılı dilekçe ve ekinde sunulan öneri plan değişikliği ile; söz konusu alanda kullanımın Özel Eğitim alanına değiştirilmesinin istendiği, Plan notlarının ise; 1 - 44843 Ada 6 nolu parsel Özel Eğitim Tesis Alanıdır. E:1.00 ve Yençok: Serbesttir. 2- Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. 3-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 531 17.03.2020 -2- Alana ilişkin Neva Planlama LTD ŞTİ. nin dilekçesi ile Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü’ nün 18.06.2019 tarih ve 11633581 sayılı yazısı ile; "... imar planında ilköğretim alanı fonksiyonundaki 44843 ada 6 nolu parselde taşınmazın gelecekte eğitim öğretim amacı dışında başka bir amaçla kullanılmaması kaydıyla Başkanlık Oluru ile uygun görüldüğü... " şeklinde kurum görüşü verildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin alanın Yençok=5 kat olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye