1. Hukuk Dairesi 2010/13413 E. , 2011/4254 K. "" MAHKEMESİ : PENDİK 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/09/2010 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ekonomik kriz içinde olan şirketin nakit ihtiyacını gidermek amacıyla davalı ile aralarında yaptıkları protokoller uyarınca davalıdan borç aldıklarını, teminat olmak üzere şirket adına kayıtlı 829 ada 18 parsel ile 19 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin tapularının davalıya devredildiğini, çek…
**1. Hukuk Dairesi 2010/13413 E. , 2011/4254 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : PENDİK 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/09/2010 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ekonomik kriz içinde olan şirketin nakit ihtiyacını gidermek amacıyla davalı ile aralarında yaptıkları protokoller uyarınca davalıdan borç aldıklarını, teminat olmak üzere şirket adına kayıtlı 829 ada 18 parsel ile 19 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlerin tapularının davalıya devredildiğini, çek ve senetler verildiğini, şirketin davalıya olan tüm borçlarını ödediğini ileri sürüp, tapu kayıtlarının iptali ile davacı şirket adına tescilini istemiştir. Davalı, davacının kendi adına kayıtlı olmayan, dava dışı kişiden devraldığı 829 ada 19 parsel sayılı taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölüm için aktif husumet ehliyeti bulunmadığını, daha önce davacı tarafından aynı taşınmazlar için kendisi aleyhine açılan iptal-tescil davasının reddedilerek kesinleştiğini, davacının protokol gereğince borç almış olduğu parayı geri vermediğini, anılan borcun tamamı tahsil edilmeden teminatların ve mülkiyetlerin iadesinin söz konusu olamayacağını bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının protokoller gereğince aldığı borcun tamamını ödemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, taraflarca süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 12.4.2011 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat A. M., S.D. ile yine temyiz eden vekili Avukat O.A.geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi .A. tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, alınan borcun ödenmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; özellikle dava dilekçesinin içeriğine göre davacının ekonomik kriz içinde olan şirketin nakit ihtiyacını gidermek amacıyla davalı ile aralarında yaptıkları protokoller uyarınca davalıdan borç para aldığını ve teminat olmak üzere dava konusu 3 parça taşınmazını davalıya sicil kaydı üzerinden devrettiğini, borcu ödemesine karşın davalı tarafça taşınmaz mülkiyetinin iade edilmediğini ileri sürerek, eldeki davayı açmıştır. İddianın içeriği ve ileri sürülüş biçimine göre taraflar arasındaki çekişmenin teminat mukabili temlikten (inançlı işlemden) kaynaklandığı açıktır.