23. Hukuk Dairesi 2014/3596 E. , 2014/4311 K. "" MAHKEMESİ : Gölcük 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 31/12/2012 NUMARASI : 2007/294-2012/681 Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve menfi zararın tazmine ilişkin asıl; elatmanın önlenmesine ilişkin birleşen davanın yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen davada davalılar N.. Ş.., M.. Ö.., S.. E..,…
**23. Hukuk Dairesi 2014/3596 E. , 2014/4311 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Gölcük 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 31/12/2012 NUMARASI : 2007/294-2012/681 Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve menfi zararın tazmine ilişkin asıl; elatmanın önlenmesine ilişkin birleşen davanın yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde birleşen davada davalılar N.. Ş.., M.. Ö.., S.. E.., G.. E.., H.. T.., S.. K.. ve Ç. A.. vekilleri ile yine birleşen davada davalı O.. Ş.. vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici O.. Y.. arasında 1997 yılında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri imzalandığını, sözleşmelerde kararlaştırılan süre sona erdiği halde binaların halen teslim edilmediğini, 1999 depremi sonrasında yapılması gereken bir takım güçlendirme işleri için gerekli olan bazı ruhsat değişikliklerinin ve sair işlemlerin davalı tarafından bugüne kadar yapılmadığını ve harçların ödenmediğini, bloklardan birinin temel seviyesinde, birinin kaba inşaat seviyesinde ve diğer bir bloğun ise tamamlanmış vaziyette olduğunu, dairelerin üçüncü şahıslara satıldığını ileri sürerek, müvekkileri ile davalı arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin geriye etkili olarak feshini, parsel üzerindeki yapının yasal hale getirilmesi için gerekli giderlerden, davalının yaptığı imalatların bedelinin mahsubu ile bakiye kısım için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 6.000,00 TL'nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı O.. Y..'in sonradan istifa eden vekili, davanın reddini istemiştir. Birleşen davada davacılar vekili, davalıların yüklenici O.. Y..'den bağımsız bölüm satın aldıklarını ve B bloktaki binada oturduklarını, yüklenici, müvekkillerine karşı edimlerini yerine getirmemiş olduğundan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshedildiğini, davalıların dairelerde işgalci konumunda olduklarını ileri sürerek, davalıların müdahalelerinin men'ini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davalı O.. Ş.. vekili, müvekkilinin iyiniyetli olarak kooperatiften daire satın aldığını, dairenin içini tamamen kendisinin yaptırdığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Birleşen davada diğer davalılar vekilleri, müvekkillerinin S.S. A... Konut Yapı Kooperatifi'nin üyesi sıfatıyla dava konusu dairelerde oturduklarını, inşaatların kooperatif tarafından yapıldığını, müvekkillerinin daire içlerini kendilerinin yaptırdığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Birleşen davada davalı F.. G.. davaya cevap vermemiştir.