(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2006/10663 E. , 2006/15057 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, 01.09.2000 tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalıdan kahvehane olarak kiraladığı taşınmazı uzun süre işleteceğin…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2006/10663 E. , 2006/15057 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, 01.09.2000 tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalıdan kahvehane olarak kiraladığı taşınmazı uzun süre işleteceğini düşünerek 5 112 000 000 TL lık faydalı ve zaruri masraf yaptığını, ancak davalının taşınmazı süresi bitmeden 3. şahsa sattığını ,ve onun ihtarı ile mecuru terk etmek zorunda kaldığını ileri sürerek 22 aylık kazanç kaybı olan 21 300 000 000 TL ile 5 122 000 000 TL değer artış bedelinin faizi ile tahsilini istemiştir. Davalı, mecuru kullanıma hazır kiraladığını, kira sözleşmesinin 12. maddesi gereği davacının yapacağı tezyinat masraflarının kendisine ait olup, sözleşme süresi bittiğinde masraf ve tazminat istemeksizin mal sahibine ait olacağının kararlaştırıldığını,ayrıca davacının yeni malikten 12 000 000 000 TL ... parası alarak kendi rızasıyla çıktığını savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, sözleşmenin 12. maddesi ile davacının taşınmazdan anlaşarak kendi rızası ile çıktığı gözetilerek davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davalıya ait taşınmazın, 01.09.2000 tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile kahvehane olarak davacıya kiralandığı ve tapuda 16.2.2004 tarihinde dava dışı 3.şahsa satıldığı uyuşmazlık konusu değildir. Kiraya veren, kira