5. Hukuk Dairesi 2022/13731 E. , 2023/5096 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden…
**5. Hukuk Dairesi 2022/13731 E. , 2023/5096 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı taraf vekilleri tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı idare vekili dava dilekçesinde; ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 102 ada 307 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; idarece düzenlenen kıymet takdir raporunda belirlenen bedelin düşük olduğunu, dava konusu taşınmazın sulu arazi niteliğinde olduğu dikkate alınarak kapitalizasyon faizinin %4’ten fazla alınmaması gerektiğini ve 2014 yılı verileri getirtilerek rapor denetlenmek suretiyle karar verilmesi gerektiğini ileri sürmüştür. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 17.09.2015 tarihli ve 2014/336 Esas, 2015/389 Karar sayılı kararı ile davanın kabulüne ve kamulaştırma bedelinin 45.517,19 TL olarak tespiti ile davalılara ödenmesine, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Birinci Bozma Kararı 1. Mahkemenin 17.09.2015 tarihli ve 2014/336 Esas, 2015/389 Karar sayılı kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Dairemizce yapılan temyiz incelemesi sonucu; dava konusu taşınmazın tapu kaydına ve her iki keşif zaptındaki mahkeme gözlemine göre taşınmazın kapama bağ olduğu ve birinci bilirkişi kurulu raporunda taşınmaz kapama bağ olarak kabul edilerek değer biçildiği halde, hükme esas alınan bilirkişi raporunda kuru tarım arazisi olduğunun kabulü karşısında dava konusu taşınmazın niteliğin hususunda oluşan çelişkinin giderilmesi bakımından taraflardan tanık da dahil olmak üzere tüm delilleri sorulmak suretiyle taşınmazın gerçek niteliği kesin olarak tespit edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması nedeniyle kararın bozulmasına karar verilmiştir. B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen İkinci Karar