Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 3 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1705 12.10.2018 K A R A R Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 3 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 12.10.2018 gün ve 540 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.10.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 10.07.2018 gün ve 1710-9885 sayılı yazısı ile Etimesgut Belediye Meclisinin 02.07.2018 tarih ve 327 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 3 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Kanunun 14.Maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti Abdullah MUTLU' ya ait 12.434 m2 yüzölçümlü, Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 3 ada 2 parselin Belediye Meclisimizin 14.02.2014 gün ve 311 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği kapsamında E:0.20 Hmax:2 Kat yapılaşma koşullu A+LPG ve E:0.60, Hmax:Serbest yapılaşma koşullu KDKÇ Alanı kullanımında kaldığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarının 1-1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Onaylanmadan Uygulama Yapılamaz. 2-İş Yeri Açma Ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. 3-Karayolları Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. 4-17.06.2004 Gün Ve 25495 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği Hükümlerine Uyulacaktır. 5-Yapılarda Deprem Yönetmeliğine Uyulacaktır. 6-Akaryakıt Ve LPG Tesislerinde TSE 12820 Ve 11939 Standartlarına Uyulacaktır. 7-Akaryakıt Ve LPG Satış, Servis Ve İkmal İstasyonunda; E:0.20 Hmax:2 Kattır. 8. Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında Oto Tamir Ve Bakım Servisi Alışveriş Merkezi, Showroom, Motel, Konaklama, Sergi Salonu, Lokanta, Kafeterya, Kafe, Çayocağı, Depo Vb. Kullanımlar Yer Alabilir. Emsal 0.60 Hmax:Serbesttir. 9-Kanopi Ve Yer Altı Tankları Yapı Yaklaşma Sınırı Dışında Yapılabilir. 10-TEİAŞ Genel Müdürlüğü 8. İletim Tesis Ve İşletme Grup Müdürlüğü'nün 13.01.2012 Tarih Ve 365 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 11- Bu Plan Ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. 12- KDKÇA Alanında Yapı Yaklaşma Mesafesi 7m'lik Yoldan 5m, Diğer Yollardan 10'ar metre, Parsel Sınırına 5 metredir. şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1705 12.10.2018 -2- Etimesgut Belediye Meclisinin 02.07.2018 gün ve 327 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile Yapracık Mahallesi 3 ada 2 parselin 4500m2lik kısmının E:0.20 Yençok: 2 Kat yapılaşma koşullu A+LPG ve geriye kalan 7934m2 lik kısmının E:0.40 Yençok: Serbest yapılaşma koşullu KDKÇA kullanımına ayrıldığı, 7 m.lik yaya yollarından ve komşu parsellerden 5metre, 50m.lik taşıt yolundan A+LPG Satış, Servis ve İkmal İstasyonu ve KDKÇA için 40m. yapı yaklaşma mesafelerinin belirlendiği, Plan üzerine; İş Yeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik Hükümlerine uyulacaktır. 2-Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 3-17.06.2004 gün ve 25495 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği Hükümlerine uyulacaktır. 4-Yapılarda Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. 5-Akaryakıt ve LPG Tesislerinde TSE 12820 ve 11939 standartlarına uyulacaktır. 6-Akaryakıt ve LPG satış, servis ve ikmal istasyonunda; Emsal E:0.20 Yençok:2 kattır. 7-Konut dışı kentsel çalışma alanında; oto tamir ve bakım servisi, alışveriş merkezi, showroom, motel, konaklama, sergi salonu, lokanta, kafeterya, kafe, çay ocağı, depo vb. kullanımlar yer alabilir. Emsal E:0.40, Yençok: Serbesttir. 8-Akaryakıt ve LPG istasyonunun, araç giriş ve çıkışları Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı içerisinden geçerek (plan üzerinde işlendiği şekli ile) sağlanacak olup, buna yönelik tapudan Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı aleyhine, Akaryakıt ve LPG Satış Servis ve İkmal İstasyonu lehine irtifak hakkı tesis edilecektir. İrtifak hakkı tesis edilmeden mimari proje tasdik edilemez. 9- Büyükşehir Belediyesinden alınmış 10.06.2011 tarih 2011/09 sayılı Karayolları Geçiş Ön İzin Belgesine ve 26/03/2013 tarih 2013/06 sayılı Komisyon Kararına uyulacaktır. 10-Kanopi ve yer altı tankları yapı yaklaşma sınırı dışında yapılabilir. 11- TEİAŞ Genel Müdürlüğü 8. İletim Tesis ve İşletme Grup Müdürlüğü'nün 13.01.2012 tarih 365 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 12- Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 06/01/2015 tarihinde onaylanan jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1705 12.10.2018 -3- 13- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. şeklinde 13 adet plan notu eklendiği, Onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinde KDKÇ Alanı için E:0.60 Hmax:Serbest şeklinde belirlenen yapılaşma koşulunun 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde E:0.40 Yençok: Serbest olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “İlçesinden geldiği şekliyle onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi