Akyurt-Pursaklar Fuar Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1168 12.08.2025 K A R A R Akyurt-Pursaklar Fuar Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.07.2025 tarihli ve 174 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Akyurt-Pursaklar Fuar Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama ve 1/5000 Nazım İmar Planında plan notlarıyla yapı yüksekliği serbest olarak tanımlanan Fuar Alanlarında saçak seviyesinin belirlenmesine yönelik 1/5000 nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 ve 5393 sayılı Kanunlar uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2012 tarih 826 sayılı Kararı ile onaylanan Akyurt-Pursaklar Fuar Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında “Fuar Alanı” kullanım kararı getirilen özel ve kamu parsellerini içerdiği, yapılaşma koşullarının E.1.50 Hmax:Serbest olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2012 tarih 826 sayılı Kararı ile onaylı imar planlarında; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2008 gün ve 462 sayılı Kararı ile onaylı Akyurt bölümünde kalan yaklaşık 200 hektarlık planlı alanda revizyon yapılırken, yaklaşık 123 hektarlık Pursaklar parsellerinde kalan kısmının ilk defa planlandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.05.2021 gün ve 932 sayılı Kararıyla; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2008 gün ve 462 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği plan notlarında Fuar Alanı kullanımlarına ilişkin olarak Yençok:Serbest olan yapı yüksekliği kararının Yençok:20 kat olarak belirlendiği, Plan teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 20. maddesi; "Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükümleri doğrultusunda yapı yüksekliğinin belirlenmesinin yasal bir zorunluluk olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1168 12.08.2025 -2- 1/5000 Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinde; ilgili kanun gereği Belediye Meclisinin 14.05.2012 tarih 826 sayılı Kararı ile onaylanan “Akyurt-Pursaklar Fuar Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 1/5000 nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında ve 1 no.lu plan notlarındaki "Hmax:Serbest" kısmının "Yençok: 20 kat" olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2012 tarih 826 sayılı Kararı ile onaylı imar planlarında, yapı yüksekliği serbest olan Fuar Alanı kullanımında yapı yüksekliği belirlenmesinin yasal bir zorunluluk olduğu değerlendirilmekle birlikte nihai karar merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt-Pursaklar Fuar Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin, Hava Mania kriterlerine uyulacaktır plan notu ilavesi ile “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi