Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 8524 ada 8 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 476 09.03.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 8524 ada 8 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.02.2021 gün ve 791 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 05.02.2021 tarihli ve 202100960 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.02.2021 gün ve 71 sayılı kararı ile uygun görülen 8524 ada 8 parselde bulunan hizmet binasının ön ana girişinde güvenlik, x-ray cihazı, kapı geçiş detektörü, turnikeler vb. fonksiyonların bina içinde yola en yakın şekilde konumlandırılmasına yönelik çekme mesafelerinin düzenlenmesine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 36000 m2 yüzölçümlü 8524 ada 8 sayılı parselin tamamının Hazine Müsteşarlığı Varlık Kiralama Anonim Şirketi mülkiyetinde olduğu, TOKİ Başkanlığı'nın 22.04.2011 gün ve 2203 sayılı Başkanlık Oluru ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.06.2011 gün ve 1789 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 51450 nolu parselasyon planı kapsamında E:1.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile "Resmi Kurum Alanı" kullanımında kaldığı, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 06.07.2020 gün ve 378 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince Belediye Meclisimizin onayına sunulduğu, onama sürecinin halen devam ettiği, söz konusu plan değişikliğinde Resmi Kurum Alanlarında Yençok:7 Kat olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 476 09.03.2021 -2- Söz konusu ada parselin güney cephesinde yer alan 20 metre genişliğindeki taşıt yoluna 20 metre çekme mesafesinin bulunduğu, yaya ve araç giriş çıkışının bahsi geçen 20 metrelik taşıt yolundan sağlandığı, ancak yaya ve araç giriş çıkışı sağlanan 20 metrelik taşıt yolundan cephe alan kısımda çekme mesafesinin belirtildiği üzere 20 metre olmasından dolayı ilgili kuruma ait hizmet binasının güvenliğinin sağlanabilmesi amacıyla yapılması gereken fonksiyonların yola yakın bir mesafede konumlandırılamadığı, Bu kapsamda öneri uygulama imar planı ile söz konusu ada parselin kullanım kararı ve yapılaşma koşullarının aynen korunarak, parselin güneyindeki taşıt yoluna 20 metre olan çekme mesafesinin 5 metre olarak düzenlendiği, Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 8524 ada 8 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunun “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 791 26.02.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 8524 ada 8 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2021 tarih ve 09.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 05.02.2021 tarihli ve 202100960 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.02.2021 gün ve 71 sayılı kararı ile uygun görülen 8524 ada 8 parselde bulunan hizmet binasının ön ana girişinde güvenlik, x-ray cihazı, kapı geçiş detektörü, turnikeler vb. fonksiyonların bina içinde yola en yakın şekilde konumlandırılmasına yönelik çekme mesafelerinin düzenlenmesine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 36000 m2 yüzölçümlü 8524 ada 8 sayılı parselin tamamının Hazine Müsteşarlığı Varlık Kiralama Anonim Şirketi mülkiyetinde olduğu, TOKİ Başkanlığı'nın 22.04.2011 gün ve 2203 sayılı Başkanlık Oluru ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.06.2011 gün ve 1789 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 51450 nolu parselasyon planı kapsamında E:1.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları ile "Resmi Kurum Alanı" kullanımında kaldığı, 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 06.07.2020 gün ve 378 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince Belediye Meclisimizin onayına sunulduğu, onama sürecinin halen devam ettiği, söz konusu plan değişikliğinde Resmi Kurum Alanlarında Yençok:7 Kat olduğu, Söz konusu ada parselin güney cephesinde yer alan 20 metre genişliğindeki taşıt yoluna 20 metre çekme mesafesinin bulunduğu, yaya ve araç giriş çıkışının bahsi geçen 20 metrelik taşıt yolundan sağlandığı, ancak yaya ve araç giriş çıkışı sağlanan 20 metrelik taşıt yolundan cephe alan kısımda çekme mesafesinin belirtildiği üzere 20 metre olmasından dolayı ilgili kuruma ait hizmet binasının güvenliğinin sağlanabilmesi amacıyla yapılması gereken fonksiyonların yola yakın bir mesafede konumlandırılamadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 791 26.02.2021 -2- Bu kapsamda öneri uygulama imar planı ile söz konusu ada parselin kullanım kararı ve yapılaşma koşullarının aynen korunarak, parselin güneyindeki taşıt yoluna 20 metre olan çekme mesafesinin 5 metre olarak düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 8524 ada 8 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunun “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye