Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1503 10.08.2021 K A R A R Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2021 gün ve 303 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.05.2021 gün ve 2143 sayılı yazısı ile; Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parselinde içinde bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazın, Beypazarı Belediye Meclisinin 17.05.2021 gün ve 95 no'lu kararı ile reddedildiği, konunun incelenerek, karara bağlanması için Büyükşehir Belediye Meclisine havalesi için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parselinde içinde bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği "Yençok:Serbest" olan kat yüksekliğinin "Yençok:5 kat" olacak şekilde İlçe Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih 230 sayılı kararı ile uygun bulunarak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih 29 sayılı kararı ile onaylandığı, Söz konusu imar planı değişikliğinin İlçe Belediyesi tarafından askıya çıkartıldığı ve askı süresi içerisinde malik sahiplerinden olan Ahmet AKKOL ve Atilla SEVİMLİ diğer malik sahiplerinin adına dilekçe ile başvuruda "Yençok:5 kat" olarak onaylanan saçak seviyesinin "Yençok:9 kat" olacak şekilde değiştirilmesi talebi ile onaylı imar planına itirazda bulunulduğu, Beypazarı Belediye Meclisinin 17.05.2021 gün ve 95 no'lu kararı ile; 3194 sayılı İmar Kanunun "Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması" başlıklı 8. Maddesinin b fıkrasında; "(Ek paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." hükmünün yer aldığı, 7221 sayılı Kanun doğrultusunda Yençok belirlenmesinde mevcut teşekkülün ve bölgenin siluetinin birlikte değerlendirilmesinin esas olduğu belirlenmiş olup, söz konusu Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parsel imar planı değişikliği için askı sürecinde yapılan itirazın reddinin uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1503 10.08.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Başağaç Mahallesi, 1422 ada 1 nolu parsel, 7598 m2 yüzölçümlü ve şahıs mülkiyetinde olduğu, taşınmazın yakın çevresinde, 2 Kat, 4 Kat ve 14 kat" olarak düzenlenen Konut Alanları bulunduğu, değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi/Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parselin saçak seviyesinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 303 13.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2021 tarih ve 27. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.05.2021 gün ve 2143 sayılı yazısı ile; Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parselinde içinde bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazın, Beypazarı Belediye Meclisinin 17.05.2021 gün ve 95 no'lu kararı ile reddedildiği, konunun incelenerek, karara bağlanması için Büyükşehir Belediye Meclisine havalesi için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parselinde içinde bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği "Yençok:Serbest" olan kat yüksekliğinin "Yençok:5 kat" olacak şekilde İlçe Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih 230 sayılı kararı ile uygun bulunarak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih 29 sayılı kararı ile onaylandığı, Söz konusu imar planı değişikliğinin İlçe Belediyesi tarafından askıya çıkartıldığı ve askı süresi içerisinde malik sahiplerinden olan Ahmet AKKOL ve Atilla SEVİMLİ diğer malik sahiplerinin adına dilekçe ile başvuruda "Yençok:5 kat" olarak onaylanan saçak seviyesinin "Yençok:9 kat" olacak şekilde değiştirilmesi talebi ile onaylı imar planına itirazda bulunulduğu, Beypazarı Belediye Meclisinin 17.05.2021 gün ve 95 no'lu kararı ile; 3194 sayılı İmar Kanunun "Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması" başlıklı 8. Maddesinin b fıkrasında; "(Ek paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." hükmünün yer aldığı, 7221 sayılı Kanun doğrultusunda Yençok belirlenmesinde mevcut teşekkülün ve bölgenin siluetinin birlikte değerlendirilmesinin esas olduğu belirlenmiş olup, söz konusu Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parsel imar planı değişikliği için askı sürecinde yapılan itirazın reddinin uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 303 13.07.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Başağaç Mahallesi, 1422 ada 1 nolu parsel, 7598 m2 yüzölçümlü ve şahıs mülkiyetinde olduğu, taşınmazın yakın çevresinde, 2 Kat, 4 Kat ve 14 kat" olarak düzenlenen Konut Alanları bulunduğu, değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi/Başağaç Mahallesi 1422 ada 1 parselin saçak seviyesinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın reddi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye