23. Hukuk Dairesi 2017/927 E. , 2018/89 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün birleşen davada davalılar vekillerince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılardan ... vekili Avukat ..., yine duruşmalı temyiz talebinde bulunan davalılar…
**23. Hukuk Dairesi 2017/927 E. , 2018/89 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün birleşen davada davalılar vekillerince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılardan ... vekili Avukat ..., yine duruşmalı temyiz talebinde bulunan davalılardan ... vekili Avukat ... ile davalı asıl ... ve davacı vekili Avukat ... gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Asıl ve birleşen davalarda davacı vekili, davalı ... ile arsa sahibi ... arasında 04.07.2005 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye göre yüklenici ...'e düşen bağımsız bölümler için özel yapı ortaklığı kurulduğunu, müvekkilinin de bu ortaklığa üye olduğunu, ancak yüklenici ...'in gerek arsa sahibine ve gerekse yapı ortaklığı üyelerine karşı yükümlülüklerini yerine getirmediğini, müvekkiline vaad edilen dairenin devredilmediğini ileri sürerek, halen davalı ... adına kayıtlı bulunan 2. kat 4 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkkili adına tescilini, bu mümkün olmadığı takdirde taşınmazın tespit edilecek rayiç bedelinin tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, davacı ile aralarında bir sözleşme ilişkisi bulunmadığını, yüklenici ... edimlerini yerine getirmediğinden ve yapıda halen ruhsata aykırı bölümler bulunduğundan, davacının tapuya hak kazanmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde, husumetin ... Konutları .. Yapı Ortaklığına yöneltilmesi gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ... vekili, dava konusu taşınmazı, tapuya güvenerek iyiniyetle iktisap ettiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen ilk karar, davalılar ... ve ... vekillerinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin 07.11.2013 tarih ve 2013/6471 E., 2013/6900 K. sayılı ilamıyla, yapı ortaklığının diğer ortaklarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra esas hakkında bir hüküm tesisi gerektiği belirtilerek bozulmuştur.