5. Hukuk Dairesi 2019/8420 E. , 2020/117 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el …
**5. Hukuk Dairesi 2019/8420 E. , 2020/117 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırımıştır. Arsa niteliğindeki Altınova mahallesi 283 ada 3 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak; Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesine göre arsa niteliğindeki taşınmazlara değer biçilirken dava konusu taşınmaz ile emsalin zaruret olmadıkça yakın bölgelerde olması ve değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınması gerekir. Bozma sonrası alınan 20.02.2016 tarihli bilirkişi kurulu raporunda; ... mahallesi, 247 ada 1 parsel sayılı taşınmazın dava konusu taşınmazdan çok daha iyi konumda bulunan tersaneler bölgesinde bulunduğundan bahisle uygun emsal olmadığı belirtilerek ... mahallesi 201 ada 12 parsel (yeni 284 ada 12 parsel) sayılı taşınmazın emsal olarak incelendiği ve sonucunda dava konusu taşınmaz için 220,82 TL/m2 belirlendiği, hükme esas alınan ek raporda ise 201 ada 12 parsel (yeni 284 ada 12 parsel) sayılı taşınmazın çok düşük değerde satış gördüğünden bahisle uygun emsal olmadığı belirtilerek, 20.02.2016 tarihli bilirkişi raporunda uygun görülmeyen ... mahallesi, 247 ada 1 parsel sayılı taşınmazın emsal alındığı ve kıyaslama sonucunda dava konusu taşınmaz için 677,54 TL/m2 belirlenerek, bu birim bedeli üzerinden hesaplanan taşınmaz bedeline hükmedildiği anlaşılmakla alınan rapor inandırıcı görülmemiştir.