3. Hukuk Dairesi 2010/1245 E. , 2010/4682 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Asıl davada fazlaya ilişkin hakların saklı tutularak şimdilik 2500 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla davalıdan tahsili istenilmiş, birleşen davada ise, müdahalenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece , asıl davada ecrimisilin kısmen kabulü, birleşen meni müdahale davasının kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından asıl dava ecrimisile yönelik olarak temyiz edilmiştir. Y A R G I T A …
**3. Hukuk Dairesi 2010/1245 E. , 2010/4682 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Asıl davada fazlaya ilişkin hakların saklı tutularak şimdilik 2500 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla davalıdan tahsili istenilmiş, birleşen davada ise, müdahalenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece , asıl davada ecrimisilin kısmen kabulü, birleşen meni müdahale davasının kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından asıl dava ecrimisile yönelik olarak temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Asıl davada, müvekkillerine ait taşınmazın (tarlanın) davalı tarafından ekim yapılmak suretiyle ürün elde edilerek haksız olarak işgal edildiği ... sürülerek 2008 ve 2009 yılı için davacı ve ıslah dilekçesi ile toplam 5.733,74 TL ecrimisilin davalıdan tahsili talep ve dava edilmiştir. Birleşen davada ise, müdahalenin meni istenmiştir. Mahemece, ecrimisil davası yönünden davanın kısmen kabulü ile kira esasına göre 762,11 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiş , meni müdahale davasınında kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından asıl dava olan ecrimisil davasına yönelik olarak tesbit edilmiştir. TMK. 995. maddesine göre ve 8.3.1950 gün ve 22/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da kabul edildiği gibi; başkasının taşınmazını haksız olarak kullanmış olan kötüniyetli kimse, o taşınmazı haksız olarak elinde tutmuş olmasından ... zararları ve elde ettiği veya elde etmeyi ihmal eylediği semereleri tazmin ile yükümlüdür. Zira işgal zararı, gelir getirebilecek bir yerin haksız işgali nedeni ile malikin o yerden olağan biçimde yararlanmaması yüzünden mal varlığındaki artışa engel olmaktır. Bu engel olmanın sağladığı mal varlığına girmeyen çoğalma en az kira, en çokta tam gelir yoksunluğu olarak değişebilir. Tazminatın amacı, elatma olmasaydı malikin mal varlığı ne durumda olacak idiyse o durumun sağlanmasıdır. Dava konusu tarlada davalı tarafından ecrimisil istenen 2008 yılında yarısına şeker pancarı yarısına çerezlik kabak, 2009 yılı için ise, buğday ekilmiş bulunmaktadır. Somut olayda, mahkemece, Yargıtay 1.Hukuk Dairesinin içtihadı nazara alınarak kötü niyetli zilyedin taşınmaz malikine ödemesi gerekli olan işgal tazminatı niteliğindeki ecrimisilin en azı kira bedeli , en fazlası mahrum kalınan gelir kaybı olduğu ürün niteliğine göre ecrimisil belirlenemeyeceği gerekçesiyle kira esasına göre belirlenen ecrimisil bedeli hüküm altına alınmıştır. Oysaki yukarıda da bahsedildiği gibi davacı taraf kira esasına veya gelir esasına göre işgal tazminatı isteyebilir.