Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 47327 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:391 12.03.2020 K A R A R Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 47327 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.02.2020 gün ve 497 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Etimesgut Belediyesi Başkanlığı 14/01/2020 tarihli ve 10000000-420 sayılı yazısı ile Etimesgut İlçesi, Bağlıca Mahallesi "Ticaret Alanı" kullanımında olan 47327 ada 1 nolu parselin yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 08.01.2020 gün ve 42 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, İmarın 47327 ada 1 nolu parselin içinde bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, Etimesgut Belediye Meclisinin 30.06.1998 gün ve 76 sayılı kararı ile uygun görülerek, Başkanlığımızın 05.11.1998 tarih ve 98 (289)-5839 sayılı yazıları ekinde onanan "Bağlıca Köyü ve Çevresi 1/1000 ölçekli İmar Planı" kapsamında kaldığı, 85074 nolu parselasyon planı kapsamında kalan anılan parsellerin inşaat emsali E:1.00 ve saçak seviyesi Hmax:7.00m. yapılaşma koşullarına sahip "Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin adanın 20.00 m'lik taşıt yoldan 10.00m. diğer cephelerden 5.00'er m. çekilmek suretiyle belirlendiği, 5560m2 miktarındaki imarın 47327 ada 1 sayılı parselinin şahıslar mülkiyetinde olduğu, İmarın 47327 adanın; -Güneyinde Hmax:serbest, inşaat emsali E:0.35 yapılaşma koşullarına sahip imarın 47326 ada "Konut Alanı" parseli, -Kuzeyinde Hmax:serbest, E;0.60 yapılaşma koşullarına sahip 47331 ada 1 sayılı "Sağlık Alam" parseli, -Doğusunda "Park Alanı", -Batısında ise, Hmax:serbest, E:0.60 yapılaşma koşullarına sahip 47328 ada 1 sayılı "Dini Tesis Alanı" parsellerinin bulunduğu, Parsel sahiplerince 11.12.2019 tarihli dilekçesi ekinde Bağlıca Mahallesi imarın 47327 ada 1 nolu parsele ilişkin hazırlanan ve Etimesgut Belediye Meclisinin 08.01.2020 gün ve 42 sayılı kararı ile uygun görülüp Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:391 12.03.2020 -2- "1-Ticaret alannda E:1.00 Yençok:Serbest olacaktır. 2-İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onanmadan ve bu raporun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulmadan mimari proje tasdik edilemez, yapı ruhsatı verilemez. 3-Planda belirtilmeyen hususlarda; mevcut onaylı Bağlıca Köyü ve Çevresi 1/1000 ölçekli imar planı ile 3194 sayılı imar Kanunu ve yönetmelikleri ile ilgili tüm diğer mevzuat hükümleri geçerlidir. " şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Etimesgut Belediye Meclisinin 08.01.2020 gün ve 42 sayılı kararı ile uygun görülen "imarın 47327 ada 1 sayılı "Ticaret Alanı" parselinin mevcut inşaat emsalinde (E:1.00), formunda, konumunda, tapu miktarında, yapı yaklaşma mesafelerinde, herhangi bir değişikliğe gidilmediği, ancak saçak seviyesi Hmax:7.00m.’den Yençok:serbest olarak düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi bağlıca Mahallesi 47327 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 7221 sayılı kanun çerçevesince kat yüksekliklerinin çevresine göre belirlenmesi için İlçe Belediyesine iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 497 27.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 47327 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2020 tarih ve 21.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediyesi Başkanlığı 14/01/2020 tarihli ve 10000000-420 sayılı yazısı ile Etimesgut İlçesi, Bağlıca Mahallesi "Ticaret Alanı" kullanımında olan 47327 ada 1 nolu parselin yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 08.01.2020 gün ve 42 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, İmarın 47327 ada 1 nolu parselin içinde bulunduğu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, Etimesgut Belediye Meclisinin 30.06.1998 gün ve 76 sayılı kararı ile uygun görülerek, Başkanlığımızın 05.11.1998 tarih ve 98 (289)-5839 sayılı yazıları ekinde onanan "Bağlıca Köyü ve Çevresi 1/1000 ölçekli İmar Planı" kapsamında kaldığı, 85074 nolu parselasyon planı kapsamında kalan anılan parsellerin inşaat emsali E:1.00 ve saçak seviyesi Hmax:7.00m. yapılaşma koşullarına sahip "Ticaret Alanı" olarak ayrıldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin adanın 20.00 m'lik taşıt yoldan 10.00m. diğer cephelerden 5.00'er m. çekilmek suretiyle belirlendiği, 5560m2 miktarındaki imarın 47327 ada 1 sayılı parselinin şahıslar mülkiyetinde olduğu, İmarın 47327 adanın; -Güneyinde Hmax:serbest, inşaat emsali E:0.35 yapılaşma koşullarına sahip imarın 47326 ada "Konut Alanı" parseli, -Kuzeyinde Hmax:serbest, E;0.60 yapılaşma koşullarına sahip 47331 ada 1 sayılı "Sağlık Alam" parseli, -Doğusunda "Park Alanı", -Batısında ise, Hmax:serbest, E:0.60 yapılaşma koşullarına sahip 47328 ada 1 sayılı "Dini Tesis Alanı" parsellerinin bulunduğu, Parsel sahiplerince 11.12.2019 tarihli dilekçesi ekinde Bağlıca Mahallesi imarın 47327 ada 1 nolu parsele ilişkin hazırlanan ve Etimesgut Belediye Meclisinin 08.01.2020 gün ve 42 sayılı kararı ile uygun görülüp Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 497 27.02.2020 -2- "1-Ticaret alannda E:1.00 Yençok:Serbest olacaktır. 2-İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onanmadan ve bu raporun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen hükümlere uyulmadan mimari proje tasdik edilemez, yapı ruhsatı verilemez. 3-Planda belirtilmeyen hususlarda; mevcut onaylı Bağlıca Köyü ve Çevresi 1/1000 ölçekli imar planı ile 3194 sayılı imar Kanunu ve yönetmelikleri ile ilgili tüm diğer mevzuat hükümleri geçerlidir. " şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Etimesgut Belediye Meclisinin 08.01.2020 gün ve 42 sayılı kararı ile uygun görülen "imarın 47327 ada 1 sayılı "Ticaret Alanı" parselinin mevcut inşaat emsalinde (E:1.00), formunda, konumunda, tapu miktarında, yapı yaklaşma mesafelerinde, herhangi bir değişikliğe gidilmediği, ancak saçak seviyesi Hmax:7.00m.’den Yençok:serbest olarak düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 7221 sayılı kanun çerçevesince kat yüksekliklerinin çevresine göre belirlenmesi için İlçe Belediyesine iadesi komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye