Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 62345 ada ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:683 13.04.2018 K A R A R Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 62345 ada ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.04.2018 gün ve 23 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Aşağıyurtçu Mahallesi ağırlıkla Kamu mülklerinden oluşan 62345 ada ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Başkanlığımızca hazırlandığı, Konuyla İlgili olarak: -Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu ve Ballıkuyumcu mahallelerinde mülkiyeti TOKİ, Maliye Hazinesi ve Şahıs parsellerini kapsayan alanda Belediye Meclisimizin 16.02.2007 gün ve 496 sayılı kararı ile Temakent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alan sınırının ilan edildiği, -Bu kapsamda Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından 5793 sayılı kanun uyarınca hazırlanan Ballıkuyumcu-Aşağıyurtçu-Yukarıyurtçu, Alcı "Temapark" Toplu Konut Alanı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 13.08.2010 gün ve 2504 sayılı kararı ile onaylandığı, -Söz konusu İmar Planı plan notlarında, Temapark alanı olarak ayrılan bu alanda; eğlence, dinlenme tesisleri ile araç ve gereçleri, oteller, golf sahaları, jimnastik ve spor tesisleri, su oyunları parkı, temalandırılmış kültür ve gezi alanları, televizyon ve film stüdyoları, sosyal, sanatsal, kültürel ve ticari yapılar vb. kullanımlar yer alabilir, inşaat alanı vaziyet planı ve kentsel tasarım projesi ile belirlenecek olup, Hmax:Serbesttir. Bunun dışında kalan alanlarda vaziyet planı ve kentsel tasarım projesine dayalı olarak, konut, iş merkezi, otel, ticaret, eğitim, sağlık, kentsel servis ve gerekil sosyal donatı alanları yapılabilir. Bu alanlar için Emsal;2.10 olup, Hmax:Serbesttir, hükmünün yer aldığı, -Bahsi geçen imar planında ayrılan Temapark Alanının, daha sonra Atatürk Orman Çiftliği içinde Hayvanat Bahçesi bölgesinde Ankapark adı altında uygulamaya başlandığından, Etimesgut İlçesinde planlı Temapark Alanının, çevresindeki imar planlarıyla uyumlu bir şekilde Kente kazandırılması gerektiği ve bu yönde imar planı revizyonunun yapılmasına ihtiyaç duyulduğu, -TOKİ tarafından 5793 sayılı kanun uyarınca hazırlanarak Belediye Meclisimizin 13.08.2010 gün ve 2504 sayılı kararı ile onaylanan Ballıkuyumcu-Aşağıyurtçu-Yukarıyurtçu, Alcı "Temapark" Toplu Konut Alanına ilişkin TOKİ Başkanlığının 14.04.2016 gün ve 566 sayılı yazısıyla hazırlanan imar planı plan notlarına ilaveten 5 adet plan notu ilave edilmesi ve parselasyon plan aşamasında TOKİ den görüş alınması tarzında verilen görüş üzerine Başkanlığımızca hazırlanan 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 13.05.2016 gün ve 995 sayılı kararı ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:683 13.04.2018 -2- -Söz konusu imar Planlarına TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından açılan davada Ankara 7.İdare Mahkemesinin E:2016/3669 sayılı kararı ile gerekçe belirtilmeksizin Yürütmesinin Durdurulmasına karar verildiği, - Başkanlığımızca söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revize edilerek, 62345 ada ve çevresine ilişkin Uygulama imar Planı önerisinin hazırlandığı, -Hazırlanan imar Planı değişikliği kapsamında; -Planlama alanının yaklaşık 3.818.715 m2 olduğu, bu alanda Konut, Konut+Ticaret, Ticaret, Yeşil Alan, Eğitim Alanı, Sağlık Alanı, Sosyo-Kültürel Tesis Alanı, İbadet Yeri, Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu, Belediye Hizmet Alanı kullanımlarının yer aldığı, -Belediye Meclisimizin 2010/2504 sayılı kararı ile onaylanan Temapark Toplu Konut Alanı imar Planında Temapark Alanı için belirlenen E:2.10 inşaat emsali söz konusu imar planı değişikliği kapsamında düşürülerek Konut ve Konut+Ticaret Alanları için inşaat emsalinin E:1.20 olarak öngörüldüğü, -Bu alanda ayrıca Teknik Altyapı arttırılarak diğer Sosyal Teknik Altyapı ve donatıların ilgili Yönetmelik hükümlerine göre düzenlendiği, gerekli Plan Notlarının oluşturulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Aşağıyurtçu 62345 ada ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı önerisinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi