14. Hukuk Dairesi 2013/13696 E. , 2014/639 K. "" MAHKEMESİ : Kumluca 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 17/07/2012 NUMARASI : 2010/381-2012/278 Davacı-davalı S.. S.. vekili tarafından, davalılar-davacılar M.. K.. vd. Aleyhine 20.07.2010 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil; birleşen dava ile de tapu iptali ve tescil veya tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; asıl davanın kabulüne; birleşen davanın reddine dair verilen 17.07.2012 gün…
**14. Hukuk Dairesi 2013/13696 E. , 2014/639 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Kumluca 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 17/07/2012 NUMARASI : 2010/381-2012/278 Davacı-davalı S.. S.. vekili tarafından, davalılar-davacılar M.. K.. vd. Aleyhine 20.07.2010 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil; birleşen dava ile de tapu iptali ve tescil veya tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; asıl davanın kabulüne; birleşen davanın reddine dair verilen 17.07.2012 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalılar-davacılar vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 14.01.2014 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalılar-davacılar vekili Av. S.. Ö.. geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı Süleyman, maliki olduğu 376 parsel sayılı taşınmazın yaklaşık 1.000 m2 bölümüne komşu 379 parsel maliklerince ağaç dikmek yoluyla elatıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesini, ağaçların kal’ini ve 10.000 TL; 24.04.2012 günlü dilekçesiyle de 12.925 TL ecrimisil bedelinin davalıdan alınmasını istemiştir. Birleştirilen davada davacılar, maliki oldukları 379 parsel sayılı taşınmaza komşu davalıya ait 376 parsel sayılı taşınmazın 1.400 m2 bölümünün kendilerine ait olduğunu düşünerek ağaç diktiklerini, ağaçların toplam değerinin zemin değerinden fazla olduğunu ileri sürerek taşınmazın adına tescilini veya ağaçların tam değerinin tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Mahkemece, asıl davanın kabulüne; birleştirilen davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, temliken tescil isteyen davacılar temyiz etmiştir. Asıl dava, elatmanın önlenmesi, kal, ecrimisil; birleştirilen dava, TMK'nın 729. maddesi gereğince temliken tescil, ikinci kademede tazminat istemlerine ilişkindir. TMK 'nın718/2 maddesine göre, arazi üzerindeki mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. TMK'nın 729. maddesi bu kuralın istisnalarından birisini düzenlemiş, zemin ile üzerindeki bitkiler arasındaki bağlantıyı kesmiş ve aşağıdaki koşulların oluşması halinde ise bitki sahibine üzerinde bulunduğu taşınmaza malik olabilme olanağı tanınmıştır.