23. Hukuk Dairesi 2013/7219 E. , 2014/1350 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 4. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 28/05/2013 NUMARASI : 2011/308-2013/340 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, davacılardan S.. M.. ile yüklenici arası…
**23. Hukuk Dairesi 2013/7219 E. , 2014/1350 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 4. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 28/05/2013 NUMARASI : 2011/308-2013/340 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, davacılardan S.. M.. ile yüklenici arasında 25.05.2007 tarihinde düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, diğer davacıların ise yükleniciye ait bağımsız bölümleri yükleniciden satın aldıklarını, yüklenicinin imalatı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, proje ve daire satım sözleşmelerine aykırı yaptığını, bir kısım imalatların yapılmadığını ileri sürerek, eksik ve kusurlu işler bedeli olan 23.000 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, işin sözleşme ve arsa sahinin istekleri doğrultusunda yapılarak teslim edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen Bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; yüklenici tarafından sözleşmeye aykırı yapılan imalat ile eksik bırakılan imalat değerinin 18.100,00 TL olduğu, ancak yüklenicinin arsa sahibine ait dairlerde sözleşme dışı 2.250,00TL imalat yaptığından bu miktarın mahsubu gerektiği, diğer davacılar ile davalı arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmadığı gerekçesiyle M.. P..'ın davasının feragat nedeniyle, davacılar E.. D.., E.. D.., G.. D.. ve M.. P..'ın davalarının aktif husumet nedeniyle reddine, davacı arsa sahibi S.. M..'ın davasının kısmen kabulü ile 15.850,00 TL'nin dava tarihinden itibarin işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiştir. Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir. 1-Davacılardan, yükleniciden bağımsız bölüm satın aldığını ileri sürenler, dava dilekçesinde açıkça yüklenici ile aralarındaki satım sözleşmesine dayanarak eksik ve kusurlu işlerin giderilme bedelini istemişlerdir. Anılan talep 4077 sayılı Kanun'un kapsamına giren bir talep olmakla, bu davacılar yönünden davanın tefrik edilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekirken HMK'nın 1. maddesine aykırı şekilde mahkemece re'san nazara alınması gereken bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı bulunmuştur.