23. Hukuk Dairesi 2013/5658 E. , 2013/7869 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tespit, ek süre verilmesi, mümkün olmazsa tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı ... arasında, mülkiyeti diğer davalıya ait arsa üzerin…
**23. Hukuk Dairesi 2013/5658 E. , 2013/7869 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tespit, ek süre verilmesi, mümkün olmazsa tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı ... arasında, mülkiyeti diğer davalıya ait arsa üzerinde arsa payı karşılığı inşaat yapılması hususunda imzalanan 12.09.2010 tarihli sözleşmeye aykırı davranan davalının proje tadilat işlemlerini kendi kusuruyla geciktirdiğini, arsalardan birinin zemininin kaya çıkması nedeniyle inşaat işlemlerinin geciktiğini, davalı idarenin müvekkilinin ek süre talebini kabul etmeyerek 29.11.2010 tarihinde tek taraflı olarak sözleşmeyi feshetmesinin yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek, akdin feshinin geçersizliğinin ve sözleşmenin halen geçerli olduğunun tesbitini, ifanın tamamlanabilmesi için müvekkiline ıslah dilekçesiyle bildirdiği 789 günlük ek sürenin verilmesini, bu mümkün olmaz ise cezalı olarak çalıştırılmaya devam etmesini, bu talepleri de kabul edilmez ise haksız fesih nedeniyle 10.000,00 TL'nin en yüksek mevduat faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı Vakıf vekili, müvekkilinin 12.09.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olmadığından taraflarına husumet düşmeyeceğini, sözleşme tarihi itibarıyla Vakıflar Genel Müdürlüğü Kayseri Bölge Müdürlüğü'nün hasım olduğunu, feshin haklı nedene dayandığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ... vekili yüklenici davacının sözleşmeye konu arsalardan biri üzerindeki inşaatı %47 oranında tamamladığını, diğer arsada inşaat ruhsatı dahi almadığını, sözleşmeyi haklı nedenle feshettiklerini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, dosya kapsamı ve benimsenen son tarihli bilirkişi raporuna göre; sözleşmeye konu arsalardan birinin zemininin kayalık çıkmasının yüklenicinin sözleşmeden evvel zemin etüdü yaptırmamasından kaynaklandığı, davalı tarafa atfedilebilecek kusur olmadığından bu nedenle ifa için ek süre verilemeyeceği, davalı idarenin kusurundan kaynaklanan proje onaylanması vs. işlemlerin geciktirilmesinin inşaat süresini uzattığı, işin bitirilmesi gereken 02.09.2010 tarihine 879 gün eklenmesi ve buna göre işin bitirilmesi gereken tarihin 29.01.2013 olarak tespit edilmesi gerektiği, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri arsa payının devrini de gerektirdiği ve tek taraflı feshedilemeyeceği gerekçesiyle, feshin geçersizliğinin tesbitine, davacıya kararın kesinleştiği tarihten itibaren ek 879 gün süre verilmesine karar verilmiştir. Kararı, davalılar vekilleri temyiz etmişlerdir.