Akyurt İlçesi Teberik Mahallesi kırsal yerleşik alan ve civarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 65 14.01.2025 K A R A R Akyurt İlçesi Teberik Mahallesi kırsal yerleşik alan ve civarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.12.2024 tarihli ve 407 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Akyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 25.11.2024 tarihli ve 25673682-22090 sayılı yazısı ekinde sunulan Akyurt Belediye Meclisinin 06.11.2024 gün ve 135 sayılı Kararı ile uygun görülen Teberik Mahallesine ilişkin ''Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı'' teklifi, 3194 sayılı İmar Kanunun 27’nci maddesi ve 5216 sayılı Kanun gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanlar mevcut imar durumu ve mevzuat açısından değerlendirildiğinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı Kararı ile onaylanan 12.05.2017 gün ve 1002 sayılı Karar ile son şeklini alan 1/100.000 ölçekli 2038 Ankara İli Çevre Düzeni Planının Ankara 9. İdare Mahkemesinin 28.09.2020 tarih ve E:2018/551, K:2020/1610 sayılı Kararı ile iptal edildiği, Bahse konu Teberik Mahallesinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 gün ve 825 sayılı Kararı ile belirlenen nüfusu 5000'in altında olan ve ''Kırsal Özelliğini Devam Ettiren Mahalleler'' arasında yer aldığı, İlgili mevzuat açısından, 3194 sayılı İmar Kanunun 27’nci maddesinde (Ek fıkra:14/2/2020-7221/8 md.) "Kırsal yerleşik alanı ve civarı sınırları; belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe belediye meclisinin teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisi kararıyla, diğer yerlerde ise il genel meclisi kararıyla belirlenir." ifadelerinin yer aldığı, Bununla birlikte; Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1182 sayılı Kararı ile onaylanan Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alan Dışında Kalan (İskân Dışı) Alanlarda Yapılaşma Koşullarının, 2.4’üncü maddesinde, ''Tutanakla belirlenen binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından düz çizgi ile birleştirilerek bir alan oluşturularak kırsal yerleşik alan sınırı tespit edilir. Bu alanın en fazla 300 metre dışından geçecek şekilde yerleşimin mülkiyet dokusu, morfolojisi ve doğal eşikleri dikkate alınarak bu alanların civarı tespit edilir. Tespite ilişkin 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınır. Belirlenen sınırlar, ilçe belediye meclisinin teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisi kararı ile onaylanır...'' ifadelerinin yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 65 14.01.2025 -2- 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi c) (Ek:3/7/2005-5403/25md.) (Değişik:4/7/2019-7181/6 md.) bendinde; ''Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan; tarımsal amaç dışında kullanılamaz, planlanamaz, köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı veya yerleşik alan olarak tespit edilemez.'' ifadelerinin yer aldığı, Sınır teklifine ilişkin yapılan incelemede; Başkanlığımızca çalışmalarına başlanılan "2050 yılı hedefli 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı" kapsamında Başkanlığımızca temin edilen kurum görüşleri doğrultusunda, Teberik Mahallesinde tespit edilen Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı Sınırlarının "Su Toplama Havzası" kapsamında kaldığı, Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 04.07.2024 tarih ve E.14870084 sayılı yazısı ile; görüşü sorulan toplamda 13,77 hektar yüzölçümüne sahip alandan 3,89 hektarlık alanın 5403 sayılı Kanunun 13. maddesi kapsamında tarım dışı amaçlı kullanılmasının uygun olmadığı, geriye kalan 4,47 ve 5,41 hektar yüzölçümüne sahip alanların tarım dışı arazi olarak tespit edilen alanlardan ve kapsam dışı alanlardan olması nedeniyle bu alanların istenilen amaç doğrultusunda kullanılmasında her hangi bir sakınca bulunmadığının belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Bahse konu Teberik Mahallesinde Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı sınırı tespitinde, 2022/1182 sayılı ABBMK ile belirlenen ''Tutanakla belirlenen binaların en dışta olanlarının dış kenarlarından düz çizgi ile birleştirilerek bir alan oluşturularak kırsal yerleşik alan sınırı tespit edilir. Bu alanın en fazla 300 metre dışından geçecek şekilde yerleşimin mülkiyet dokusu, morfolojisi ve doğal eşikleri dikkate alınarak bu alanların civarı tespit edilir.'' olarak ifade edilen kırsal yerleşik alan tanımı doğrultusunda Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı Sınırı belirlendiği, Kırsal Yerleşik Alan ve Civarı Sınırının İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 04.07.2024 tarih ve E.14870084 sayılı yazısında belirtilen hususlar çerçevesinde belirlendiği, konunun belirtilen hususlar çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt İlçesi Teberik Mahallesine kırsal yerleşik alan ve civarı sınırlarının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi