Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.[8]Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir.Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemele
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin davalıya yaptığı mal satışlarından kaynaklı toplam faiz hariç 165.000,00 TL cari hesap alacağı bulunduğunu, davalı yanın doğmuş ve doğacak borçlarına teminat olmak üzere Kadınhanı Tapu Müdürlüğünün 17/01/2013 tarih ve ... yevmiye nolu ipotek belgesi ile ...'a taşınmazın teminat verildiğini, borcun ödenmemesi üzerine 01/06/2018 tarihinde Ankara . Noterliği'nin ... numarası ile ihtarname yollandığını, ancak ihtara rağmen borcun ödenmediğini, borcun ödenmemesi üzerine icra takibine geçildiğini, ancak davalı borçlunun haksız itirazı üzerine icra takibinin durduğunu, bu nedenlerle davalının haksız ve kötü niyetli itirazının iptaline, takibin avans faiz oranı ile davamına, %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini dava ve talep etmiştir.