Çubuk Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mah.1.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2549 15.12.2021 K A R A R Çubuk Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mah.1.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2021 tarihli ve 805 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.07.2021 tarihli ve E.6175 sayılı yazı ile sunulan, Çubuk Belediye Meclisinin 05.07.2021 gün ve 2021/130 sayılı kararı ile uygun görülen "Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mahallesi 1.Etap) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" 1 adet plan notu iptaline yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Plan notu iptali önerilen planın mülkiyet analizi ile ilgili bilginin teklif dosyasında yer almadığı, plan değişiklik teklifinin plan notu iptaline yönelik olduğundan ada/parsel ölçeğinde mülkiyeti konu edinmediği, mevcut planın 03.08.2018 tarih 157 sayılı Çubuk Belediye Meclis kararıyla uygun görüldüğü, 11.01.2019 tarih 54 sayılı Ankara Büyükşehir Belediye Meclis Kararıyla onaylandığı, Plan teklifi ve açıklama raporunda; İlçe Belediyesi Meclis Kararı ile; Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mahallesi 1.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı “Özel Hükümler 3.5. numaralı plan notunda; “Mimar Sinan, Ufuk, Damla ve Kafkasya Sokak'tan cephe alan parsellerde inşa edilecek yapılarda +/- 0.00 kotu altında kalan ve iskan şartlarını sağlayan 1. ve 2. bodrum kat alanları inşaat emsaline dahil edilmeyecektir ve sadece ticaret alanı olarak kullanılacaktır.” Şeklinde plan notunun yer aldığının belirtildiği, plan notunda belirtilen sokaklarda, arazi yapısı ve mevcut teşekkül dikkate alındığında uygulamada sorunların oluşabileceği tespit edildiğinden ileride oluşabilecek bu sorunların önüne geçebilmek amacı ile "Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mahallesi 1.Etap) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı"nda yer alan "Özel Hükümler 3.5. numaralı plan notu”nun iptaline yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2549 15.12.2021 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; 03.08.2018 tarih 157 sayılı Çubuk Belediye Meclis kararıyla uygun görülen, 11.01.2019 tarih 54 sayılı Ankara Büyükşehir Belediye Meclis Kararıyla onaylanan planda yer alan Özel Hükümler 3.5. numaralı; "Mimar Sinan, Ufuk, Damla ve Kafkasya Sokak'tan cephe alan parsellerde inşa edilecek yapılarda +/- 0.00 kotu altında kalan ve iskan şartlarını sağlayan 1. ve 2. bodrum kat alanları inşaat emsaline dahil edilmeyecektir ve sadece ticaret alanı olarak kullanılacaktır." şeklindeki 1 adet plan notunun iptal edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Önerinin, sunulduğa haliyle onaylanabileceği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Çubuk Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mahallesi 1.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ait "Özel Hükümler 3.5. numaralı Plan Notu”nun iptaline yönelik önerinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 805 29.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çubuk Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mah.1.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2021 tarih ve 19. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.07.2021 tarihli ve E.6175 sayılı yazı ile sunulan, Çubuk Belediye Meclisinin 05.07.2021 gün ve 2021/130 sayılı kararı ile uygun görülen "Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mahallesi 1.Etap) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" 1 adet plan notu iptaline yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Plan notu iptali önerilen planın mülkiyet analizi ile ilgili bilginin teklif dosyasında yer almadığı, plan değişiklik teklifinin plan notu iptaline yönelik olduğundan ada/parsel ölçeğinde mülkiyeti konu edinmediği, mevcut planın 03.08.2018 tarih 157 sayılı Çubuk Belediye Meclis kararıyla uygun görüldüğü, 11.01.2019 tarih 54 sayılı Ankara Büyükşehir Belediye Meclis Kararıyla onaylandığı, Plan teklifi ve açıklama raporunda; İlçe Belediyesi Meclis Kararı ile; Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mahallesi 1.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı “Özel Hükümler 3.5. numaralı plan notunda; “Mimar Sinan, Ufuk, Damla ve Kafkasya Sokak'tan cephe alan parsellerde inşa edilecek yapılarda +/- 0.00 kotu altında kalan ve iskan şartlarını sağlayan 1. ve 2. bodrum kat alanları inşaat emsaline dahil edilmeyecektir ve sadece ticaret alanı olarak kullanılacaktır.” Şeklinde plan notunun yer aldığının belirtildiği, plan notunda belirtilen sokaklarda, arazi yapısı ve mevcut teşekkül dikkate alındığında uygulamada sorunların oluşabileceği tespit edildiğinden ileride oluşabilecek bu sorunların önüne geçebilmek amacı ile "Çubuk İlçesi Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mahallesi 1.Etap) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı"nda yer alan "Özel Hükümler 3.5. numaralı plan notu”nun iptaline yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; 03.08.2018 tarih 157 sayılı Çubuk Belediye Meclis kararıyla uygun görülen, 11.01.2019 tarih 54 sayılı Ankara Büyükşehir Belediye Meclis Kararıyla onaylanan planda yer alan Özel Hükümler 3.5. numaralı; "Mimar Sinan, Ufuk, Damla ve Kafkasya Sokak'tan cephe alan parsellerde inşa edilecek yapılarda +/- 0.00 kotu altında kalan ve iskan şartlarını sağlayan 1. ve 2. bodrum kat alanları inşaat emsaline dahil edilmeyecektir ve sadece ticaret alanı olarak kullanılacaktır." şeklindeki 1 adet plan notunun iptal edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 805 29.11.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Önerinin, sunulduğa haliyle onaylanabileceği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk Merkez Yedi Mahalle 2.Etap (Atatürk ve Barbaros Mahallesi 1.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ait "Özel Hükümler 3.5. numaralı Plan Notu”nun iptaline yönelik önerinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye