Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 1848 ada 14 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 140 11.02.2019 K A R A R Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 1848 ada 14 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.01.2019 gün ve 812 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediyesinin 16.10.2018 gün ve E.3963 sayılı yazısı ile; Beypazarı İlçesi, Ayvaşık Mahallesi 1848 ada 14 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğini uygun gören Beypazarı Belediye Meclisinin 04.10.2018 gün ve 145 sayılı kararının 5216 sayılı yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Beypazarı Belediyesi Meclis Kararında Yapılan incelemede; Ayvaşık Mahallesi 1848 ada 14 nolu parselin, Beypazarı Belediye Meclisince "03/10/2006-26.186" ve "02/03/2007-6.44" tarih ve karar sayılarınca onaylanan Beypazarı Revizyon imar Planı sınırları içerisinde ve Beypazarı Belediye Meclisince "04/05/2011" tarih ve "2011/11.62" karar sayılarınca onaylanan "Ayvaşık Mahallesi 1847, 1848, 1849, 1840, 1851, 1852, 1853, 1854 nolu adaları" kapsayan imar planı değişikliğinde E=1.50 Hmax=Serbest yapılaşma koşullu "Konut Alanları ve Termal Konaklama Üniteleri" kapsamında kaldığı, Hazırlanan uygulama imar planı değişikliğinde, alana yüklenecek işlev, alanın yakın çevresindeki konut ve turizm alanlarını destekleyici nitelikte ve aynı zamanda Beypazarı kenti sosyal altyapı alanlarında genişleme sağlayarak, kentin sosyo-kültürel faaliyetleri için yeni alanlara ihtiyaç duyulacağı, Bölgenin Turizm niteliğinin Konut ve Konaklama olması ve aynı zamanda kentin konut gelişme bölgesine komşu olması, bu bölgede yaşayacak nüfusun ihtiyacına yönelik Sosyal ve Kültürel Tesis Alanlarının planlanması gerekliliğini ortaya koyduğu ve bölgedeki plan kararlarına uygun bir kullanım öngörüldüğü, Bu doğrultuda konut ve turizm alanlarındaki nüfusun sosyo-kültürel faaliyetlerine yönelik "Özel Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" olarak önerildiği, Kullanım kararı değişikliği haricinde planlama alanına yönelik mevcut uygulama imar planı kararlarının olduğu gibi korunduğu, ALAN KULLANIMI MEVCUT ÖNERİ % KONUT+TURİZM(KONAKLAMA) ALANI 19,338.00 0.00 0.00 ÖZEL SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİS ALANI 0.00 19,338.00 100.0 TOPLAM 19,338.00 19,338.00 100.0 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 140 11.02.2019 -2- Buna göre E=1.50 Hmax=Serbest yapılaşma koşullu "Konut Alanları ve Termal Konaklama Üniteleri" kullanım kararında ki söz konusu parselin E=1.50, Yençok=Serbest yapılaşma koşullu Özel Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı olacak şekilde düzenlendiği, çekme mesafelerinin ise taşıt yolundan 10, komşu parsellerden ise 5'er metre olacak şekilde öngörüldüğü, 1/1000 ölçekli uygulama plan değişikliği Plan Notları 1. Özel Sosyal Ve Kültürel Tesis Alanında; Kreş, Kurs, Yurt, Ticaret, İbadet Yeri, Çocuk Yuvası, Yetiştirme Yurdu, Yaşlı Ve Engelli Bakım Evi, Rehabilitasyon Merkezi, Toplum Merkezi, Şefkat Evleri, Kütüphane, Halk Eğitim Merkezi, Sergi Salonu, Sanat Galerisi, Müze, Konser, Konferans, Kongre Salonları, Düğün Salonu, Sinema, Tiyatro, Opera Gibi Sosyal Ve Kültürel Faaliyetlere Yönelik Yapılar Yer Alabilir. 2. Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki Uygulama İmar Planı ile 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir, şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği uygulama imar planı gösteriminde, özel sosyal tesis alanı ve özel kültürel tesis alanı gösterimlerinin ayrı ayrı bulunduğu öneri plan teklifindeki gibi karma bir kullanımının yer almadığı, Teklifin uygun görülmesi halinde; Uygulama imar planı teklifinin, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gösterimine uygun hale getirilmesi ve teklifin nazım imar planı ile beraber değerlendirilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi, Ayvaşık Mahallesi 1848 ada 14 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin nazım imar planı ile birlikte gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi