Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5204 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1201 13.09.2019 K A R A R Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5204 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 29.08.2019 gün ve 208 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediyesinin 26.02.2019 gün ve E.34653 sayılı yazısı ile; Çubuk Belediye Meclisinin 06.02.2019 gün ve 35 sayılı kararı ile uygun görülen, Çubuk İlçesi, Yenice Mahallesi 5204 ada 1 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin 5216 Sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 2839 m2 yüzölçümüne sahip 5204 ada 1 nolu parselin mülkiyetinin "İsmail OKUR'a" ait olduğu ve tapu ediniminin de 12.10.2016 günlü olduğu, 19.04.2012 gün ve 6237 sayılı Makam Olur'u ile 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümleri ile 3194 sayılı imar Kanununun 9. Maddesi uyarınca re'sen onaylanan Ankara İli Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Üniversitesi Esenboğa Yerleşkesi ve Çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E=1.00 Yençok=Serbest, 20 metrelik yoldan 10 metre, 10 metrelik yollardan ise 5 metre çekme mesafeli "Konut Alanı" kullanımında kaldığı, İlçe belediye meclis kararı ve plan açıklama raporunda; planlama alanının Yıldırım Beyazıt Üniversitesi yerleşkesi, Esenboğa Havalimanı, Otonomi ve Fuar alanı gibi potansiyellerin olması, burada meydana gelecek nüfus potansiyeline yönelik, insanların günü birlik ihtiyaçlarının karşılanması, yürüme mesafelerinde ticari mekanlar oluşturulması, ayrıca plan değişikliği ile sadece konut kullanımı olan parselin ticaret+konut kullanımına dönüştürülmesi nüfus azaltıcı bir teklif olduğunun belirtildiği, Plan değişikliği teklifi ile taşınmazların mevcut imar planı ile verilen emsal hesabına esas inşaat alanı ve yapılaşma koşullarında herhangi bir değişikliğe gidilmeden sadece kullanım kararına ticaret alanı kullanımı eklenerek parselin E=1.00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullu "Ticaret+Konut Alanı" olarak kullanılmasının önerildiği, 1-5204 Ada 1 Nolu Parselin Kullanım Kararı "Ticaret +Konut Alanı" Olup, Emsal=1.00, Yençok=Serbest'tir. 2-Planlama Alanının Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme, Oturma, Taşıma Gücü Açısından Sorunlu Alanlar (Ö.A.-5.1)Kapsamında Kaldığından Planlama Alanına ilişkin 19.07.2011 Tarihinde Ankara İl Afet Acil Durum Müdürlüğü Tarafından Onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunda Belirtilen Tedbirler Alınacaktır. 3-En Az Zemin Katta Normal Veya Asma Katlı Ticari Kullanımlar Yer Alacaktır. Bu Plan Kapsamında Yapılacak Yapıda Ticaret Ve Konut Alanları İstenilen Oranda Düzenlenebilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1201 13.09.2019 -2- 4-Otopark İhtiyacı Parsel İçerinde Karşılanacaktır, En Az Bahçe Mesafeleri Sonucu Oluşan Ön, Yan Ve Arka Bahçeler Otopark Olarak Kullanılabilir. 5- Farklı Nicelik Ve Büyüklükte İşyeri Veya Konutlar Tertip Edilebilir. 6- Mania Planı Hükümlerine Uyulacaktır. 7-Bu Planda Belirtilmeyen Hususlarda;3194 Sayılı İmar Kanunu, İlgili Yönetmelik Hükümleri, Onaylı imar Planı Ve Plan Notları Geçerlidir, şeklinde 7 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi, Yenice Mahallesi 5204 ada 1 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin karma kullanımda % 20 ticaret, % 80 konut olacak şekilde tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi