Kahramankazan İlçesi Kayı Mahallesi 221699 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:690 13.04.2018 K A R A R Kahramankazan İlçesi Kayı Mahallesi 221699 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.04.2018 gün ve 30 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 12.02.2018 gün ve E.1667 sayılı yazısı ile; Kayı Mahallesi 221699 ada 2 no'lu parsele ilişkin, İlçe Belediye Meclisinin 07.02.2018 gün ve 27 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikli terklifi ile birlikte 5216 sayılı yasanın 14. Maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Kayı Mahallesi 221699 ada 2 no'lu parselin İlçe Belediye Meclisinin 06.05.2015 gün ve 98 sayılı kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2015 gün ve 2443 sayılı kararıyla onaylanan Merkez Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında, E:1.00 Yençok: Serbest ve Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımında kaldığı, toplam yüzölçümünün 3000 m2 mülkiyetinin Erollar Petrol Nakliyat İnşaat Emlak Tarım Gıda Metal Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti'ye ait olduğu, Plan açıklama raporunda; -Bahse konu plan teklifinin mevcuttaki Akaryakıt Satış İstasyonda LPG satışının da yapılabilmesi amacıyla yapıldığı belirtilerek parselin imar durumu E:0.50, Yençok: 9.50 m. olacak şekilde "Akaryakıt - LPG ve Servis İstasyonu Alanı" olarak önerildiği, -24.11.2014 tarihli işyeri açma ve çalışma ruhsatı, 19.03.2004 tarihli geçiş yolu izin belgesi, niteliği akaryakıt istasyonu ve arsa olarak belirtilen 03.08.2016 tarihli tapu senedi, Akaryakıt İstasyonu niteliğinde 13.04.2004 tarihli yapı ruhsatı ve aynı nitelikte 15.08.2006 tarihli yapı kullanma izin belgesinin olduğu, Öneri Uygulama İmar ve Nazım İmar Planı değişikliklerinde; 1-Planda"3194 sayılı İmar Kanunu" "5015 sayılı Petrol Piyasası Kanunu ve ilgili Yönetmelik Hükümleri", "Karayolu Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik" "Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın Akaryakıt İstasyonları Emniyet Gerekli Standartları" tebliği ile ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulacaktır. 2-Akaryakıt- LPG ve Servis İstasyonu Alanında ilgili TSE Standartlarına (11939, 12820 vb.) uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:690 13.04.2018 -2- 3-Kazan İlçesi III. Derece Deprem Bölgesinde Yer Aldığından Yapılacak Yapıların İnşasında "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik" Hükümlerine Uyulacaktır. 4-Parsel Bazında Jeolojik - Jeoteknik Etüd Yapılmadan Yapı Ruhsatı Verilemez. 5-İşyeriAçma Ve Çalışma Ruhsatına İlişkin Yönetmelik Hükümlerine uyulacaktır. 6-GeçişYolu İzin Belgesi İlgili kurumdan alınmadan yapı ruhsatı verilemez. 7-Akaryakıt - LPG ve Servis İstasyonu kapsamında satış ofisi, kanopi, yıkama yağlama, lastik bakım ve onarım, WC Üniteleri gibi istasyonu tamamlayıcı nitelikte servis - bakım ve yönetim üniteleri ile mescit, çay salonu gibi ek tesisler yer alabilir. 8-Bu planda Emsal: 0.50 Maksimum Bina Yükseklik: 9.50 m olacaktır." şeklinde 8 adet plan notu belirlendiği, Önerinin uygun görülmesi halinde Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği gereği bina yüksekliğinin 2 kat olarak düzeltilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Kayı 221699 ada 2 no'lu parsele ilişkin, İlçe Belediye Meclisinin 2018/27 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ve teklif 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi