1. Hukuk Dairesi 2024/771 E. , 2025/2022 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1643 E., 2023/2019 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2015/347 E., 2020/286 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi…
**1. Hukuk Dairesi 2024/771 E. , 2025/2022 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1643 E., 2023/2019 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2015/347 E., 2020/286 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; davacılar ... ve ... ...'nın anne kız olup ...'nın eşi ...'nın 23.09.2006 tarihinde vefat ettiğini, veraset ilamına göre mirasçı olarak geriye davacılardan eşi ve kızının kaldığını, davalı ...'in ...'nın bankada vadeli hesapta 270.000,00 TL parası olduğunu öğrendiğini, bu miktarın kendisine işletilmek üzere verildiği takdirde 7.500,00 TL faiz vereceğini taahhüt ettiğini, bu görüşme üzerine ...'nın, hesabından 270.000,00 TL'yi çekerek ... Kuyumculuk Şirketi adına ... ve ...'a teslim ettiğini, bu teslimat mukabili ...'na 5 ay vadeli 270.000,00 TL'lik çek keşide edilerek verildiğini, davacılar murisi ...'nın bu paranın ilk getirisi olarak 23.09.2006 tarihinde 4.000,00 TL elden nakden ödeme aldığını, 26.09.2006 tarihinde bakiyesini ödeme sözü verildiğini, ancak ...'nın 24.09.2006 tarihinde vefat ettiğini ve davalı ...'in bu süreçte vermesi gereken 7.500,00 TL'lik ödemeleri yapmadığını, parça parça cüz'i ödemeler yaptığını, ...'in 01.02.2007 tarihinde 300.000,00 TL bedelli bir yıl vadeli 01.02.2008 tarihli çek keşide ederek davacı ...'na verdiğini ve 270.000,00 TL bedelli çeki (bila bedel) ödeme yapmaksızın iade aldığını, müvekkillerinin murisi ...'dan kendilerine intikal eden dava konusu 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın davalı ...'in isteği üzerine, muris ...'na borcunun bulunması nedeniyle bankadan kredi çekerek borcu ödeyebilmesi için davalı ...'e satış suretiyle devredildiğini, akabinde davalı ... tarafından bu borcun ödenmediğini ve diğer davalı ... ile anlaşmalı olarak dava konusu taşınmazın değerinin çok altında bir rakamla 23.07.2007 tarihinde 40.000,00 TL bedelle satış gösterilmek suretiyle el değiştirdiğini, davalı ...'in iyi niyetli üçüncü şahıs konumunda olmadığını, tapuda yapılan satış işlemi incelendiğinde dava konusu gayrimenkulün emsal bedellerinin çok altında satıldığının görüleceğini, bu durumun davalılar arasındaki muvazaayı açıkça ortaya koyduğunu ileri sürerek 417 ada 11 parselde kayıtlı bulunan 14 bağımsız bölüm nolu tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP