5. Hukuk Dairesi 2024/2246 E. , 2024/6198 K. "" MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/755 Esas, 2023/532 Karar DAVA TARİHİ: 04.07.2019 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ: İstanbul 14. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/44 Esas, 2022/550 Karar Taraflar arasındaki bağımsız bölüm tescili ve arsa paylarının düzeltilmesi hususunda hâkimin müdahalesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın aktif husumet ehliyeti…
**5. Hukuk Dairesi 2024/2246 E. , 2024/6198 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/755 Esas, 2023/532 Karar DAVA TARİHİ: 04.07.2019 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ: İstanbul 14. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/44 Esas, 2022/550 Karar Taraflar arasındaki bağımsız bölüm tescili ve arsa paylarının düzeltilmesi hususunda hâkimin müdahalesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın aktif husumet ehliyeti yokluğundan usulden reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının murisinin (terekenin) ve davacının Af Kanunu kapsamında kazandığı bağımsız bölümlerdeki değişiklikler için oluşan arsa paylarının diğer kat maliklerinin eksilen pay bedellerini karşılamaya hazır oldukları, çek kullanım alanlarına tekabül eden ve Belediyece oluşturulmuş her bağımsız bölüm için tespit edilen paylarının tapuda yeni oluşan çatıda bulunan iki bağımsız bölüme arsa payı verilmek suretiyle tapuya tescili ile iki adet dükkanda vaki değişiklikler ve ilaveler nazara alınarak tapudaki arsa paylarının düzeltilmesi gerektiğini, diğer maliklerden Af Kanunu gereğince bedeli ödenmek ve arsa payı alınmak suretiyle tescilin uygun görülmemesi hâlinde murise ait dairelerin arsa paylarından arsa payı fazla olan (16) no'lu daireden alınarak Af Kanunu gereğince projesi tasdikli, iskanı verilmiş bulunan çatı katındaki 17 ve 18 no'lu dairelerin tapuya tescil edilmesi gerektiğini, apartmanın bağımsız bölümlerinin arsa paylarının adaletsiz bir şekilde tahsis edildiğini, bu durumun düzeltilmesi gerektiğini, arsa payları için tespit olunan bedelin maliklere ödeneceğini, murise ait diğer dairelerden arsa payı alınarak ve bu dairelere verilmek suretiyle muris... adına tapuya tesciline, apartmandaki davacıya ait bodrum 1 no'lu dükkan, zemin 2 no'lu dükkan da dahil olmak üzere tüm bağımsız bölümlerin gerçek kullanım durumlarına göre arsa paylarının Belediyece yapılan ve tasdikli projeye yazılan tespit gibi düzeltilerek tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; tarafların mirasçılık sıfatı ve hissesinin kesinleştiğini, konunun Şişli 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/879 Esas, 2010/815 Karar sayılı ilamı ile sabit olduğunu, mirasçılık sıfatına ilişkin hukuki bir tartışma bulunmadığından davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.