Çankaya İlçesi Bahçelievler Mahallesi 2654 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:849 14.05.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Bahçelievler Mahallesi 2654 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.05.2018 gün ve 65 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.05.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı'nın 04.04.2018 gün ve E.20693 sayılı yazısı ile Bahçelievler Mahallesi 2654 ada 13 sayılı parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisi'nin 03.04.2018 gün ve 187 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereğince Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına sunulması istendiği, 976 m2 yüzölçümlü ve şahıs mülkiyetindeki Bahçelievler Mahallesi 2654 ada 13 sayılı parselin, 8445 nolu parselasyon planı kapsamında 4 katlı, Ayrık-Klasik Nizam Konut kullanımında kaldığı, cephe hattının dar olduğu, 01.06.2016 tarih ve 31286, 22.09.2017 tarih ve 31286/A sayılı İmar durumu belgelerinde inşaat derinliğinin 22m., yollara mesafenin 5m., yan bahçe mesafesinin 3m., saçak seviyesinin (hnıax:12.50m.) olarak tanımlandığı, 2654 ada 2, 3, 4, 5, 6, /1, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 23, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 34 sayılı parsellerinde pafta zemin uyumsuzluğunun tespiti ile bu uyumsuzluğun giderilmesine ilişkin hazırlanan 8445/2 nolu parselasyon planının Çankaya Belediye Encümeninin 21.02.2017 tarih ve C:2017/719.12 sayılı kararı ve Büyükşehir Belediye Encümeninin 20.04.2017 tarih ve 856 sayılı kararı ile onaylandığı, söz konusu uygulama ile anılan parsellerde aplikasyona esas köşe koordinatlarının değiştirildiği, ancak 2654 ada 13 parselin yüzölçümünde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, Köşe koordinatlarının değişmesi ile yeni değerler üzerinden hesaplanan inşaat alanının, parselin bir önceki köşe koordinatlarına göre onaylanan mimari projesinde belirtilen inşaat alanından daha az olduğu, 11.03.1964 tarihinde mimari proje onayı yapılan söz konusu parsel üzerinde bulunan parselin, 6306 sayılı Kanun kapsamında "riskli yapı" olarak tespit edildiği ve yıkıldığı, daha sonra 01.06.2016 tarihli imar durum belgesine göre 29.06.2017 tarihinde mimari proje onayının yapıldığı ancak ruhsat alınmadığı, pafta zemin uyuşmazlığının tespiti ile yeni koordinatlarına göre 22.09.2017 tarihli imar durumu belgesinin düzenlendiği, 01.06.2016 tarihli imar durumu belgesinde, 21.87m. olan bina ön cephe parsel uzunluğunun, 22.09.2017 tarihli imar durumu belgesinde 15.40m. olduğu, 01.06.2016 tarihli imar durumuna göre parselin ön cephesinin daraldığı ve 22m. olan inşaat derinliğinin sabit olması sebebiyle yen, parsel ölçülerine göre hesaplanan yapı taban alanının, 01.06.2016 tarihli imar durumu ölçülerine göre hesaplanan yapı taban alanından az olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:849 14.05.2018 -2- 23.06.1966 tarihli imar durumu belgesi ve 11.03.1964 onay tarihli mimari projesinde onaylanan mimari projesinde yapı taban alanının ortalama yaklaşık 390 m2 olduğu, 01.06.2016 tarihli imar durumuna göre hesaplanan yapı taban alanı yaklaşık 460 m2 iken, 22.09.2017 tarihli imar durumuna göre hesaplanan yapı taban alanının yaklaşık 390 m2 olduğu, 1964 ve 2017 tarihli mimari projelerde açık ve kapalı çıkma alanlarının bulunduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile, 2654 ada 13 sayılı parselin 4 katlı, Ayrık-Klasik Nizam Konut ve Yençok: 12.50 m olan mevcut yapılaşma koşullarının korunduğu, ancak pafta zemin uyuşmazlığı nedeniyle değişen parsel ölçülerine göre hesaplanan mevcut yapı taban alanının, 01.06.2016 tarihli imar durumu belgesine göre hesaplanan yapı taban alanından yaklaşık 70 m2 az olduğu, ancak müktesebi olan 1964 onay tarihli mimari projesi ile yaklaşık aynı olduğu, söz konusu parseldeki yapının 01.06.2016 tarihli imar durumu belgesine göre mimari proje onayı yapılarak yıkımı gerçekleştirildiğinden imar uygulamalarının bu doğrultuda yürütülmek istendiği, 1/1000 ölçekli plan teklifi ile 01.06.2016 tarihli imar durumu belgesi ve buna göre onaylanan 29.06.2017 tarihli mimari proje esas alınarak yapı taban alanının brüt 460 m2 önerildiği, Plan teklifine, 1-Taban alanı brüt 460 m2’yi (boşluklar dahil) aşamaz. 2-Yol cephelerinde 1.5 metrelik açık ve kapalı çıkmalar inşaat hesabı dışındadır. 3-Cephe hattı (^) işaretli yoldan verilecektir. 4-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yönetmelik hükümleri geçerlidir, şeklinde 4 adet plan notu eklendiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi