3. Hukuk Dairesi 2017/12535 E. , 2018/6658 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içerisinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı ile aralarında 15.05.2010 başlangıç tarihli v…
**3. Hukuk Dairesi 2017/12535 E. , 2018/6658 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içerisinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı ile aralarında 15.05.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli eşyalı villaya ilişkin kira sözleşmesi bulunduğunu, henüz yeni dönem başlangıcında davalı tarafından gönderilen 25.05.2011 tarihli ihtar ile kiralananın tahliye edildiğini öğrendiğini, sözleşmede " kiracının kiralananı ne şekilde teslim almışsa o şekilde geri vermekle yükümlü olduğu " hususu düzenlendiği halde davalının kiralananı hor kullandığı ve hasara neden olduğunun anlaşıldığını, ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2011/57 D.İş delil tespiti dosyasında bilirkişi heyeti tarafından zarar miktarının 21.900.-TL olduğunun tespit edildiğini, iş bu alacağa ilişkin olarak başlatılan takibe davalının haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptalini, takibin devamını ve davalı aleyhine icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne dair verilen hükmün davalı tarafından temyizi üzerine, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 17.06.2015 tarih, 2015/3620 Esas, 2015/6058 Karar sayılı ilamı ile, ".... Demirbaşlarla ilgili talep edilen hasar yönünden hasarların normal kullanımdan mı yoksa hor kullanımdan mı kaynaklı olduğunun saptanması, davacının hor kullanımdan kaynaklı zararları varsa eşyaların yıpranma payı da dikkate alınarak sonucuna göre karar verilmesi ve delil tespiti masraflarının yargılama giderlerine eklenmesi gerekirken alacağa dahil edilerek esastan hükme bağlanmasının doğru olmadığı" gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Bozma üzerine yeniden yapılan yargılama sonucunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece her ne kadar bozmaya uyma kararı verilmiş ise de hasar tespiti ve tazminatı yönünden bozma ilamına uygun karar verilmemiştir. Şöyle ki; Taraflar arasında 15.05.2010 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin 6. maddesinde " Kiracı kiraladığı yeri ne halde buldu ise mal sahibine o halde ve adete göre teslim etmeye mecburdur. Kiralanan gayrimenkul içinde bulunan demirbaş eşya ve aletler kontrat müddetinin bitiminde tamamen iade ile mükelleftir. Gerek bu demirbaşlar ve gerek kiralanan yerin teferruatı zayi edilir veya kullanmaktan dolayı eskirse kiracı bunları kıymetleri ile tazmine ve mal sahibi talep eylediği halde ödemeye mecbur olduğu " kararlaştırılmış olup özgür irade ile belirlenmiş bu şartlar geçerli olup tarafları bağlar.