1. Hukuk Dairesi 2015/9484 E. , 2015/10563 K. "" MAHKEMESİ : KAVAK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2015 NUMARASI : 2015/28-2015/70 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbıraka…
**1. Hukuk Dairesi 2015/9484 E. , 2015/10563 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : KAVAK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2015 NUMARASI : 2015/28-2015/70 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanın maliki olduğu 506 ada 3 parsel sayılı taşınmazda yer alan dükkanın davalı tarafından haksız olarak kullanıldığını ileri sürerek ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacı ile arasında kira sözleşmesi bulunmadığını, çekişme konusu taşınmazda babasınında mülkiyet hakkı olduğunu belirtip davanın reddini savunmuştur. Kira alacağına yönelik olduğu gerekçesi ile davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Yargıtay 6. Hukuk Dairesince, " davanın ecrimisil isteğine ilişkin olduğu ve davacıya iddiasını ispat hakkı tanınarak delillerin toplanmasından sonra işin esası incelenerek karar verilmesi gerektiği" gerekçesi ile bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişme konusu 3 parsel sayılı taşınmazın "kargir üç katlı ev ve arsası" niteliği ile tarafların kök murisi Mehmet adına kayıtlı olduğu, dava tarihi itibariyle davalının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı, ancak miras hakkı olan babasının yargılama sırasında 7.2.2013 tarihinde öldüğü, davalının 3 parsel sayılı taşınmazda 3 katlı binanın en üst katını işyeri olarak kullandığı anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir. ./..