(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2007/12812 E. , 2007/13070 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.03.2002 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil, birleşen dosyada 04.03.2002 gününde verilen dilekçe ile mülkiyetin tespiti istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne dair verilen 29.12.2004 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ile davalılardan ... ... tarafında…
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2007/12812 E. , 2007/13070 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.03.2002 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil, birleşen dosyada 04.03.2002 gününde verilen dilekçe ile mülkiyetin tespiti istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne dair verilen 29.12.2004 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ile davalılardan ... ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne kalemce tutulan 11.06.2007 günlü tutanağa istinaden duruşma pulu çıkmadığından duruşma talebinin reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davalılardan yüklenicinin satışı nedeniyle kazanılan bağımsız bölümler arsa paylarının diğer davalı ...’in davalı Secaattin Akatan Ateş’le yaptığı muazaalı işlemler sonucu bağımsız bölümlere uygun düşmediği nedenine dayalı tapu iptali tescil, ıslah yoluyla öne sürülen istek ise, davacıların bağımsız bölümlerine karşılık gelen hisse oranının tespiti, dava konusu muhdesatın arz değerinden daha fazlası olması nedeniyle arzın bedeline tekabül eden davalı ...’in payının davacılarca ödenmesi koşuluyla satışın paydaşlar arasında yapılması istemlerine ilişkindir. Birleştirilen davada arz üzerindeki yapının mülkiyetinin tespiti istenmiştir. Mahkemece asıl davanın reddine, birleştirilen davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü davacılar ile davalılardan ... ... temyiz etmiştir. 1-Çekişme konusu yapı 1307 parsel üzerinde bulunmaktadır. Tapuda arsa niteliği ile kayıtlıdır. Bu parselde davacıların dışında davalı ...’in de cebri ihale sonucu kazandığı adına tescil edilmiş, 44/200 pay bulunmaktadır. Kısaca ifade etmek gerekirse davacılar ile davalılardan ... ... 1307 parselde paylı mülkiyet rejimine tabi olarak maliktir. Tüm dosya içeriğinden, 1307 parsel üzerine 12.50 irtifada bodrum+zemin+3 normal kat yapılmak üzere yapı ruhsatı verildiği ancak yapının ruhsat ve eklerine aykırı olarak 4 normal kat inşa edildiği yapı hakkında tatil tutanağı düzenlendiği binanın bu haliyle ruhsata bağlanma olanağı bulunmadığı anlaşılmaktadır. Uygulamadaki deyimi ile yapı kaçaktır.