3. Hukuk Dairesi 2010/8901 E. , 2010/9814 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde müdahalenin önlenmesi, 8.400,00 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın ecrimisil talebi yönünden reddi, müdahalenin önlenmesi talebi konusuz kalmakla karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anl…
**3. Hukuk Dairesi 2010/8901 E. , 2010/9814 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde müdahalenin önlenmesi, 8.400,00 TL ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın ecrimisil talebi yönünden reddi, müdahalenin önlenmesi talebi konusuz kalmakla karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davacı vekili; müvekkilinin noterde düzenlenen devir senedi ile kooperatif üyesi olan ... ...’dan 10 numaralı bağımsız bölümün ve 11.8.2006 tarihinde 3/5 hissesini, 9.11.2007 tarihinde de kalan hissesini diğer hissedarlardan tapuda devir aldığını, kooperatifte hiç bir üyeliği olmayan davalının taşınmazı işgal etmesi nedeniyle kendisine ihtar çekilerek taşınmazı boşaltmasının istendiğini, ecrimisil davası açılacağının ihtar edildiğini, taşınmazı işgale devam eden davalının müdahalesinin önlenmesi ve 28.8.2006 tarihinden itibaren aylık 400,00 TL den toplam 8.400,00 TL ecrimisil ve 660,50 TL işlemiş faizin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili; müvekkilinin bu daireyi ... ...’tan kiraladığını, 6.000,00 TL masraf yaptığını, davacının boşaltma için verdiği 6 aylık süre sonunda 4.8.2008 tarihinde ona teslim ettiğini savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, müdahalenin önlenmesi davası konusuz kalmakla karar verilmesine yer olmadığına, davalının 5.12.2007 tarihinde gönderdiği ihtarname ile boşaltma için verdiği 6 aylık süre öncesi için ecrimisil isteyemeyeceği kabul edilmekle, ecrimisil talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Ecrimisil, iyi niyetli malik veya zilyedin, haksız müdahalede bulunan kimseden istediği tazminattır. Dosyaya alınan tapu kaydının incelenmesinde, D Blok 10 numaralı bağımsız bölümün 3/5 hissesinin 11.8.2006 tarihinde ... ...’nın satışı nedeniyle davacı adına tescil edildiği, 9.11.2007 tarihinde kalan payları ... ve ... ...’dan satın almak suretiyle taşınmazın tamamının davacı adına tescil edildiği anlaşılmıştır. Davacının, kira alacağı ve tahliye talebiyle Sulh Hukuk Mahkemesine açtığı dava, aralarında kira akdi bulunmadığı gerekçesiyle reddedilmiş, o da bu mülkiyet hakkına dayalı olarak, haksız işgal nedeniyle ecrimisil talep etmiştir.