23. Hukuk Dairesi 2013/5223 E. , 2013/6518 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl davada alacak, birleşen davada sözleşmenin feshi davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davacı-birleşen davada davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada …
**23. Hukuk Dairesi 2013/5223 E. , 2013/6518 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl davada alacak, birleşen davada sözleşmenin feshi davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davacı-birleşen davada davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacı vekili, müvekkili ile arsa sahibi davalılar arasında 09.09.2005 tarihinde yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile arsa sahiplerinin, arsa üzerindeki bütün evleri yıkarak boş olarak teslim edeceğini, arsa sahiplerinin arsayı temiz olarak teslim etmemesinden dolayı yüklenicinin sözleşmeyi feshetmesi durumunda oluşacak zararların arsa sahipleri tarafından karşılanacağı ve taraflardan birinin sözleşmeyi feshi durumunda karşı tarafın masraflarının on katını ödemeyi kabul edeceğinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin inşaata ilişkin ön çalışmalara başlayarak, proje geliştirme ve başvuru için takriben 80.000,00 TL masraf yaptığını, ancak sözleşmeye konu arsaya komşu parselin tecavüzü nedeniyle inşaata başlanamadığını, müvekkilinin, inşaata konu arsaya tecavüz eden gecekondunun yıkımı için elinden geleni yaptığını, davalıları sözlü olarak defalarca uyardığını buna rağmen davalıların arsayı inşaata hazır halde teslime ait borçlarını yerine getirmediklerini, ......2010 tarihli ihtarname ile de davalıların sözleşmeyi haksız olarak feshettiklerini ileri sürerek, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla ....000,00 TL'nin davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalılar vekili, müvekkillerinin arsa üzerindeki bütün gecekonduları yıkarak davacıya teslim ettiklerini, komşu parselde bulunan gecekondunun vaki tecavüzünden, uzun süre sonra davacı tarafından müvekkillerine bildirilmesi ile haberdar olduklarını, müvekkillerinin tecavüzün önlenmesi için gereken girişimde bulunduğunu, bununla birlikte komşu parseldeki gecekondunun 2009 yılı Şubat ayında yıkıldığını ve inşaat yapılarak tamamlandığını, böylelikle tecavüz durumunun ortadan kalktığını, müvekkillerinin inşaatın yapılması hususunda davacıya ihtarname göndermelerine rağmen davacının inşaata başlamaması nedeniyle ......2010 tarihinde sözleşmeyi feshettiklerini savunarak, davanın reddini istemiştir. Birleşen davada davacılar vekili, davalı yüklenicinin, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren beş yıl geçmesine rağmen inşaata başlamaması nedeniyle müvekkillerinin ......2010 tarihli ihtarname ile sözleşmeyi feshettiklerini, davalının sözleşmenin feshine itirazının bulunmadığını, davacıların gecekondularını yıktıkları için yıllarca kira ödemek zorunda kaldıklarını ileri sürerek, sözleşmenin haklı nedenle feshinin tespitine, fazlaya dair haklar saklı kalmak kaydıyla sözleşmenin ....