(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2008/14082 E. , 2008/14934 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki geçit hakkı kurulması davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 13.05.2008 gün ve 2008/5459 - 6232 sayılı ilamiyle bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk M…
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2008/14082 E. , 2008/14934 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki geçit hakkı kurulması davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 13.05.2008 gün ve 2008/5459 - 6232 sayılı ilamiyle bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesine dayanılarak açılmış geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir. Davacının 316 ada 9 parsel sayılı taşınmazı yararına 17.09.2007 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide davalılara ait 316 ada 5 parsel sayılı taşınmazda (A) ile gösterilen güzergahtan geçit kurulmasına karar verilmiş, davalıların temyizi üzerine hüküm 13.05.2008 günlü ilamımızda gösterilen nedenlerle bozulmuştur. Bu kez davacı vekili, karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Bozma ilamımızda; "...Bilirkişi raporu ekindeki krokiye göre davacı taşınmazının herkesin kullanımına açık olan vapur iskelesine cephesinin olduğu anlaşılmaktadır. Ancak, mahkemece bu alanın genel yola ulaşım amaçlı kullanılıp kullanılamayacağı araştırılmamıştır. Bu nedenle öncelikle değinilen inceleme ve araştırma yapılıp davacının geçit ihtiyacı olup olmadığı tespit edildikten sonra sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken bu husus yeterince araştırılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru olmamıştır" denilerek, hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Dosyada mevcut Sarıyer Kadastro Müdürlüğünün 15.06.2006 tarihli aplikasyon krokisi, ... İmar Müdürlüğünün davacıya hitaben yazılmış 20.03.2006 tarihli yazısı ve ekindeki kroki incelendiğinde gerçekte davacıya ait 9 parsel sayılı taşınmazın önünde kıyıya kazık çakılarak yapılan motor iskelesi bulunduğu ve bu yerdeki kapalı alanın ilgilisince yıkıldığı belirtilmiş, böylece bozma kararına gerekçe yapılan herkesin kullanımına açık bir vapur iskelesinin bulunmadığı, davacı taşınmazının mutlak geçit ihtiyacı içinde bulunduğu anlaşılmıştır. Hal böyle olunca, çekişmeli taşınmazlara ait kadastro paftaları ve düzenlenen bilirkişi kroki ve raporlarına göre davacı taşınmazı yararına geçit verilebilecek en uygun yerin davalılara ait 5 parsel sayılı taşınmaz olduğu görülmektedir. Geçit tesisine ilişkin davalar özünü komşuluk hukukundan alır. Bu özelliğinden dolayı komşular arasında fedakarlığın dağıtılması ve denkleştirilmesi kuralı duraksamasız uygulanmalıdır. Bir taşınmaz lehine geçit kurularak ekonomik değer yaratılırken komşu taşınmazların değerinde geçit ihtiyacı olan taşınmaz malikinin yararına fedakarlığın denkleştirilmesi kuralına aykırı ekonomik yıkım meydana getirilmemelidir.