Altındağ İlçesi Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresinde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1863 11.10.2022 K A R A R Altındağ İlçesi Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresinde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.09.2022 tarihli ve 376 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; BAŞKENTGAZ A.Ş.’nin 21.07.2022 tarihli ve E.60545 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarihli ve 1147 Kararı ile onaylanan ve 27.06.2022 - 27.07.2022 tarihleri arasında ilan edilen "Altındağ İlçesi, Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresine İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine" itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Altındağ Belediye Meclisinin 05.04.2022 tarihli ve 215 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresine İlişkin 1/1000 ölçekli İmar Planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin" Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 günlü ve 1147 sayılı Kararıyla onaylandığı, Yasal askı süresi içinde BAŞKENTGAZ A.Ş.’nin 21.07.2022 tarihli ve E.60545 sayılı yazısı ile "İmar planı değişikliğinin ilan panosunda bir ay süreyle askıya çıkarıldığından, imar planı çalışması yapılan alanda alçak ve çelik orta basınç doğalgaz hatları bulunduğundan, söz konusu planlama alanı için planlama çalışmasına altlık oluşturulması esnasında kurum görüşünün sorulmamış olduğundan ve planın muhtelif noktalarında doğalgaz tesislerinin kullanım alanları içerisinde yer aldığından bahisle; sunulan kamu hizmetinin aksamaması ve doğalgaz arzının devamlılığı için imar planında: alçak ve çelik orta basınç doğalgaz hatlarının plan çalışmasında yolda, imkân olmaması halinde ise yapılaşma koşullarına konu olmayacak şekilde park alanında kalacak şekilde planlanması hususunda gereğinin yapılması" talebiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine itiraz edildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; BAŞKENTGAZ A.Ş.’nin 21.07.2022 tarihli ve E.60545 sayılı yazısı ekinde sayısal verinin incelemesinde doğalgaz hatlarının bir kısmının 24234 ve 111 sayılı adalar üzerinde yapı yaklaşma sınırları içinde kaldığı ve özel mülkiyete konu olacağı, Söz konusu itirazın ve tespitin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 02.08.2022 günlü ve E*** *** ****5.01-555896 sayılı yazısı ile gereği yapılmak üzere Altındağ Belediye Başkanlığına bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1863 11.10.2022 -2- Mekansal Yapım Yönetmeliğinin Uygulama İmar Planı başlıklı 24'üncü maddesinde "(2) Nazım imar planları üzerinde gösterilen sosyal ve teknik altyapı alanlarının konum ile büyüklükleri, toplam standartların altına düşülmemek, nazım imar planının ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü ve genel işleyişini bozmamak ve hizmet etki alanı içinde kalmak şartı ile ilgili kurum ve kuruluşların görüşü dikkate alınarak uygulama imar planlarında değiştirilebilir. (3) Uygulama imar planlarında, bölgenin ihtiyacına yönelik çocuk bahçesi, yeşil alan, otopark, cep otoparkı, yol boyu otopark, durak cebi, aile sağlık merkezi, mescit, karakol, muhtarlık, trafo gibi sosyal ve teknik altyapı alanlarını artırıcı küçük alan gerektiren fonksiyonlar ayrılabilir ve bu fonksiyonların konulması nazım imar planına aykırılık teşkil etmez." hükümlerinin yer aldığı, İlgili mevzuat çerçevesinde söz konusu itirazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında çözümlenmesi gerektiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planına işlenmesine gerek olmadığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarihli ve 1147 Kararı ile onaylanan Altındağ İlçesi Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yasal askı süresi içinde BAŞKENTGAZ A.Ş. tarafından yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 376 20.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresinde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 13. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; BAŞKENTGAZ A.Ş.’nin 21.07.2022 tarihli ve E.60545 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarihli ve 1147 Kararı ile onaylanan ve 27.06.2022 - 27.07.2022 tarihleri arasında ilan edilen "Altındağ İlçesi, Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresine İlişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine" itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Altındağ Belediye Meclisinin 05.04.2022 tarihli ve 215 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresine İlişkin 1/1000 ölçekli İmar Planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin" Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 günlü ve 1147 sayılı Kararıyla onaylandığı, Yasal askı süresi içinde BAŞKENTGAZ A.Ş.’nin 21.07.2022 tarihli ve E.60545 sayılı yazısı ile "İmar planı değişikliğinin ilan panosunda bir ay süreyle askıya çıkarıldığından, imar planı çalışması yapılan alanda alçak ve çelik orta basınç doğalgaz hatları bulunduğundan, söz konusu planlama alanı için planlama çalışmasına altlık oluşturulması esnasında kurum görüşünün sorulmamış olduğundan ve planın muhtelif noktalarında doğalgaz tesislerinin kullanım alanları içerisinde yer aldığından bahisle; sunulan kamu hizmetinin aksamaması ve doğalgaz arzının devamlılığı için imar planında: alçak ve çelik orta basınç doğalgaz hatlarının plan çalışmasında yolda, imkân olmaması halinde ise yapılaşma koşullarına konu olmayacak şekilde park alanında kalacak şekilde planlanması hususunda gereğinin yapılması" talebiyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine itiraz edildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; BAŞKENTGAZ A.Ş.’nin 21.07.2022 tarihli ve E.60545 sayılı yazısı ekinde sayısal verinin incelemesinde doğalgaz hatlarının bir kısmının 24234 ve 111 sayılı adalar üzerinde yapı yaklaşma sınırları içinde kaldığı ve özel mülkiyete konu olacağı, Söz konusu itirazın ve tespitin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 02.08.2022 günlü ve E*** *** ****5.01-555896 sayılı yazısı ile gereği yapılmak üzere Altındağ Belediye Başkanlığına bildirildiği, Mekansal Yapım Yönetmeliğinin Uygulama İmar Planı başlıklı 24'üncü maddesinde "(2) Nazım imar planları üzerinde gösterilen sosyal ve teknik altyapı alanlarının konum ile büyüklükleri, toplam standartların altına düşülmemek, nazım imar planının ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü ve genel işleyişini bozmamak ve hizmet etki alanı içinde kalmak şartı ile ilgili kurum ve kuruluşların görüşü dikkate alınarak uygulama imar planlarında değiştirilebilir. (3) Uygulama imar planlarında, bölgenin ihtiyacına yönelik çocuk bahçesi, yeşil alan, otopark, cep otoparkı, yol boyu otopark, durak cebi, aile sağlık merkezi, mescit, karakol, muhtarlık, trafo gibi sosyal ve teknik altyapı alanlarını artırıcı küçük alan gerektiren fonksiyonlar ayrılabilir ve bu fonksiyonların konulması nazım imar planına aykırılık teşkil etmez." hükümlerinin yer aldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 376 20.09.2022 -2- İlgili mevzuat çerçevesinde söz konusu itirazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında çözümlenmesi gerektiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planına işlenmesine gerek olmadığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarihli ve 1147 Kararı ile onaylanan Altındağ İlçesi Karacaören (Pursaklar) Sanayi Sitesi ve çevresine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yasal askı süresi içinde BAŞKENTGAZ A.Ş. tarafından yapılan itirazın “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye