5. Hukuk Dairesi 2025/1664 E. , 2025/6769 K. "" MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/563 Esas, 2024/1532 Karar KARAR : Yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Trabzon 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/700 E., 2023/587 K. Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın da…
**5. Hukuk Dairesi 2025/1664 E. , 2025/6769 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/563 Esas, 2024/1532 Karar KARAR : Yeniden esas hakkında verilen karar İLK DERECE MAHKEMESİ : Trabzon 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/700 E., 2023/587 K. Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Trabzon ili, .... ilçesi, ... Mahallesi 419 ada 8 parsel sayılı 415,33 m²lik taşınmazın üzerinde kurulu kat irtifaklı yapıda 2/24 arsa paylı 3 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, taşınmazın karayolları şehir geçişi Kanuni Bulvarı ve Akyazı ve sahil bağlantı yollarının inşası sebebiyle kamulaştırıldığını, bu durumda arsa payları arasında adaletsizlik ve orantısızlık olduğunu, bu durumdan Trabzon 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/162 Esas, 2020/129 Karar sayılı acele kamulaştırma dosyasında verilen rapor ve karar tarihi olan 30.09.2020 tarihinde haberdar olduğunu, kendi dairesine 297.455,59 TL kıymet biçilmiş olmasına rağmen kendi dairesinden küçük olan arka, kör cepheli davalı ... adına kayıtlı daireye 425.929,00 TL kıymet biçildiğini, davalılardan ...'un dairesinin de fahiş bir arsa payına sahip olduğunu, arsa paylarının bağımsız bölümlerin konum, metraj ve sair özellikleri ile orantılı olarak tahsis edilmediğini, hatta iki katına varan fahiş farklar yaratıldığının çıplak gözle dahi anlaşıldığını, dikdörtgen plan üzerinden yükselen taşınmazda ön cephede tek daire, arka cephede iki daire olmasına rağmen ön cephedeki en geniş üç daireden biri olan davacıya ait taşınmaza 2/24 arsa payı, arkadaki küçük ve kör daireye ise 4/24 arsa payı verildiğini, bu nedenle taşınmaz üzerinde keşif yapılmadan önce taşınmazın yıkılmaması hususunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini, taşınmazdaki 3 numaralı bağımsız bölümün arsa payındaki yanlışlığın düzeltilerek tapuya tesciline, yargılama giderlerinin davalılar üstüne bırakılarak lehlerine vekâlet ücretine hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP