Sincan İlçesi Çimşit-Osmaniye Mahallesi mezarlık alanı ve OSB yer takasına yönelik görüş talebine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:804 11.08.2020 K A R A R Sincan İlçesi Çimşit-Osmaniye Mahallesi mezarlık alanı ve OSB yer takasına yönelik görüş talebine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.07.2020 gün ve 70 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Sanayi Odası 1.Organize Sanayi Bölgesinin 24.02.2020 gün ve 07/002-587 sayılı yazısı ile ASO 1.Organize Sanayi Bölgesi Genişleme Sahası içerisinde kalan "Sincan Cimşit Mezarlık Alanı"na ilişkin olarak, Mezarlık Alanının ortasından geçen Enerji Nakil Hattının (ENH) batısında kalan yaklaşık 309.844 m2 alanın, yine ENH'nın doğusunda kalan yaklaşık 310.442 m2 alanla takas edilmesi halinde söz konusu mezarlık alanının sınırlarının revize edilmesine ilişkin Başkanlığımız görüşü talep edildiği, Yapılan İncelemede:Sincan İlçesi Kesiktaş, Osmaniye, Yenicimşit Mahallelerine isabet eden, ASO 1.Organize Sanayi Bölgesi Genişleme Sahası içerisinde kalan "Sincan Cimşit Mezarlık Alanına ilişkin olarak, Sincan Cimşit Mezarlık Alanının ortasından geçen Enerji Nakil Hattının (ENH) batısında kalan yaklaşık 309.844 m2 alanın, yine ENH'nın doğusunda kalan yaklaşık 310.442 m2 alanla takas edilmesi halinde söz konusu mezarlık alanının sınırlarının revize edilmesinin talep edildiği, Emlak ve İstimlâk Dairesi Başkanlığının 21.01.2020 gün ve E.9006 sayılı yazısı ile Sincan İlçesi Osmaniye Mahallesinde bulunan mülkiyeti hazine adına kayıtlı Belediyemiz adına tahsisli bulunan ve tapuda Mezarlık alanı olarak kayıtlı olan 350.070 m2 den ibaret 102104 ada 1 no'lu parseli de içine alan plan kapsamında ENH'nin batısında kalan 309.844 m2 alan ile yine ENH'nin doğusunda kalan yaklaşık 310.442 m2 alanın takas edilmesi, Mülkiyet devri olmadan konunun imar planı yoluyla çözümlenmesi ve daha düzgün bir mezarlık alanı oluşturulmasında bir sakınca olmadığının belirtildiği, Mezarlıklar Dairesi Başkanlığının 10.01.2020 gün ve E.4009 sayılı yazısı ile," takas işlemiyle ilgili olarak herhangi bir sakınca olmadığının" belirtildiği, Ankara Sanayi Odası l.Organize Sanayi Bölgesinin 24.02.2020 gün ve 07/002-587 sayılı yazısı ile; 02.02.2019 gün ve 30674 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren "Organize Sanayi Bölgeleri Yer Seçim Yönetmeliğinin" 9.uncu Maddesi gereğince ASO l. Organize Sanayi Bölgesi Genişleme Sahaları, II.ilave VII. kısım ile V. ilave I.ve II. Kısımların yer seçimi kesinleştirilmiş ve kamu yararı kararı verilerek imar planı çalışmalarına başlanıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:804 11.08.2020 -2- Büyükşehir Belediye Başkanlığımız ile takas yapılması öngörülen; toplam 77147 m2yüzölçümlü 102105 ada 1 parsel ve 102103 ada 1 no'lu parsellerin ağaçlandırılacak alan vasfında ve mülkiyetinin maliye hazinesinde olduğu, 350.070 m2 yüzölçümlü 102104 ada 1 no'lu parselin mezarlık genişleme alanı vasfında ve Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olduğu, 3998 sayılı Mezarlıkların Korunması Hakkında Kanunun 2. maddesi "Mezarlıklar ve şehitlikler ile mezarlar bozulamaz, tahrip edilmez ve kirletilemez. Bu yerler imar mevzuatı ile veya başka herhangi bir şekilde park, bahçe, meydan otopark, çocuk parkı, yeşil alan gibi sahalar olarak ayrılamaz ve asli gayesi dışında hiç bir amaç için kullanılamaz.Yol geçme zorunluluğu bulunduğu Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca kabul edilen mezarlıklar veya bölümleri bu hükmün dışındadır" hükmünün bulunduğu, Emlak ve İstimlâk Daire Başkanlığımızın 14.12.2015 gün ve 17804 sayılı yazısı ile ASO1.Organize Sanayi Bölgesi Genişleme Sahası içerisinde kalan alana ilişkin uygun görüş verildiği, 2016 yılında ise söz konusu alanın mezarlık alanı olarak tapuya mezarlık alanı olarak tescil edildiği belirtilerek. Mevcut mezarlık alanın topoğrafik yapısından dolayı, yaklaşık 125.000 m2'si defin alanı olarak kullanılabilecekken, takas işlemi gerçekleştiğinde 310.000 m2 alanda defin yapılabileceği vurgulanarak, alınacak Büyükşehir Belediyesi Meclis kararının, kurumlarına iletilmesi durumunda tapu tescilinde gerekli düzeltmenin yapılabileceğinin belirtilerek söz konusu mezarlık alanı sınır değişikliğini içeren ve Sincan Cimşit Mahallesi mezarlık alanı plan değişikliğine ilişkin görüş oluşturulması talep edildiği, Sincan İlçesi Yenicimşit Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Cimşit Mezarlık Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planın Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2011 gün ve 2762 sayılı kararıyla, 1/1000 ölçekli imar planının ise Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.01.2014 gün ve 133 sayılı kararıyla onaylandığı, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 14.12.2015 gün ve 17804 sayılı yazısı ile takası talep edilen 310.442 m2 alanın Ankara Sanayi Odası l.Organize sanayi Müdürlüğü tarafından satın alınması veya kamulaştırılması yapılarak mezarlık alanı planı içerisinde kalan tescilsiz alan ve mera alanı olan 309.844 m2 alanla eşdeğer mezarlık alanı olarak plan değişikliği yapılması şeklinde görüş belirtildiği, ancak parselasyon planının onay aşamasına kadar ve sonraki süreçte OSB Yönetimince herhangi bir kamulaştırma ve/veya takas işlemi ile plan revizyonuna ilişkin süreç yürütülmemesi üzerine Mezarlık Alanı tescilinin gerçekleştiği, Belediye Meclisimizce takas işlemine ilişkin uygun görüş verilmesi halinde, "Maliye Hazinesinin uygun görüşü alınmadan takas işlemi gerçekleştirilemez." ibaresi eklenmesi gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:804 11.08.2020 -3- Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Sanayi Odası l.Organize Sanayi Bölgesinin 24.02.2020 gün ve 07/002-587 sayılı yazısı ile. ASO 1.Organize Sanayi Bölgesi Genişleme Sahası içerisinde kalan "Sincan Cimşit Mezarlık Alanı"na ilişkin olarak, Sincan Cimşit Mezarlık Alanının ortasından geçen Enerji Nakil Hattının (ENH) batısında kalan yaklaşık 309.844 m2 alanın, yine ENH'nın doğusunda kalan yaklaşık 310.442 m2 alanla takas edilmesi halinde söz konusu mezarlık alanının sınırlarının revize edilmesinin, Maliye görüşü alındıktan sonra meclise sunulmak üzere “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 70 23.07.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Sincan İlçesi Çimşit-Osmaniye Mahallesi mezarlık alanı ve OSB yer takasına yönelik görüş talebine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2020 tarih ve 218.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Sanayi Odası 1.Organize Sanayi Bölgesinin 24.02.2020 gün ve 07/002-587 sayılı yazısı ile ASO 1.Organize Sanayi Bölgesi Genişleme Sahası içerisinde kalan "Sincan Cimşit Mezarlık Alanı"na ilişkin olarak, Mezarlık Alanının ortasından geçen Enerji Nakil Hattının (ENH) batısında kalan yaklaşık 309.844 m2 alanın, yine ENH'nın doğusunda kalan yaklaşık 310.442 m2 alanla takas edilmesi halinde söz konusu mezarlık alanının sınırlarının revize edilmesine ilişkin Başkanlığımız görüşü talep edildiği, Yapılan İncelemede:Sincan İlçesi Kesiktaş, Osmaniye, Yenicimşit Mahallelerine isabet eden, ASO 1.Organize Sanayi Bölgesi Genişleme Sahası içerisinde kalan "Sincan Cimşit Mezarlık Alanına ilişkin olarak, Sincan Cimşit Mezarlık Alanının ortasından geçen Enerji Nakil Hattının (ENH) batısında kalan yaklaşık 309.844 m2 alanın, yine ENH'nın doğusunda kalan yaklaşık 310.442 m2 alanla takas edilmesi halinde söz konusu mezarlık alanının sınırlarının revize edilmesinin talep edildiği, Emlak ve İstimlâk Dairesi Başkanlığının 21.01.2020 gün ve E.9006 sayılı yazısı ile Sincan İlçesi Osmaniye Mahallesinde bulunan mülkiyeti hazine adına kayıtlı Belediyemiz adına tahsisli bulunan ve tapuda Mezarlık alanı olarak kayıtlı olan 350.070 m2 den ibaret 102104 ada 1 no'lu parseli de içine alan plan kapsamında ENH'nin batısında kalan 309.844 m2 alan ile yine ENH'nin doğusunda kalan yaklaşık 310.442 m2 alanın takas edilmesi, Mülkiyet devri olmadan konunun imar planı yoluyla çözümlenmesi ve daha düzgün bir mezarlık alanı oluşturulmasında bir sakınca olmadığının belirtildiği, Mezarlıklar Dairesi Başkanlığının 10.01.2020 gün ve E.4009 sayılı yazısı ile," takas işlemiyle ilgili olarak herhangi bir sakınca olmadığının" belirtildiği, Ankara Sanayi Odası l.Organize Sanayi Bölgesinin 24.02.2020 gün ve 07/002-587 sayılı yazısı ile; 02.02.2019 gün ve 30674 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren "Organize Sanayi Bölgeleri Yer Seçim Yönetmeliğinin" 9.uncu Maddesi gereğince ASO l.Organize Sanayi Bölgesi Genişleme Sahaları, II.ilave VII. kısım ile V. ilave I.ve II.kısımların yer seçimi kesinleştirilmiş ve kamu yararı kararı verilerek imar planı çalışmalarına başlanıldığı, Büyükşehir Belediye Başkanlığımız ile takas yapılması öngörülen; toplam 77147 m2 yüzölçümlü 102105 ada 1 parsel ve 102103 ada 1 no'lu parsellerin ağaçlandırılacak alan vasfında ve mülkiyetinin maliye hazinesinde olduğu, 350.070 m2 yüzölçümlü 102104 ada 1 no'lu parselin mezarlık genişleme alanı vasfında ve Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 70 23.07.2020 -2- 20 3998 sayılı Mezarlıkların Korunması Hakkında Kanunun 2. maddesi "Mezarlıklar ve şehitlikler ile mezarlar bozulamaz, tahrip edilmez ve kirletilemez. Bu yerler imar mevzuatı ile veya başka herhangi bir şekilde park, bahçe, meydan otopark, çocuk parkı, yeşil alan gibi sahalar olarak ayrılamaz ve asli gayesi dışında hiç bir amaç için kullanılamaz. Yol geçme zorunluluğu bulunduğu Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca kabul edilen mezarlıklar veya bölümleri bu hükmün dışındadır" hükmünün bulunduğu, Emlak ve İstimlâk Daire Başkanlığımızın 14.12.2015 gün ve 17804 sayılı yazısı ile ASO1.Organize Sanayi Bölgesi Genişleme Sahası içerisinde kalan alana ilişkin uygun görüşverildiği, 2016 yılında ise söz konusu alanın mezarlık alanı olarak tapuya mezarlık alanı olaraktescil edildiği belirtilerek. Mevcut mezarlık alanın topoğrafik yapısından dolayı, yaklaşık 125.000 m2'si defin alanı olarak kullanılabilecekken, takas işlemi gerçekleştiğinde 310.000 m2 alanda defin yapılabileceği vurgulanarak, alınacak Büyükşehir Belediyesi Meclis kararının, kurumlarına iletilmesi durumunda tapu tescilinde gerekli düzeltmenin yapılabileceğinin belirtilerek söz konusu mezarlık alanı sınır değişikliğini içeren ve Sincan Cimşit Mahallesi mezarlık alanı plan değişikliğine ilişkin görüş oluşturulması talep edildiği, Sincan İlçesi Yenicimşit Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Cimşit Mezarlık Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planın Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2011 gün ve 2762 sayılı kararıyla, 1/1000 ölçekli imar planının ise Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.01.2014 gün ve 133 sayılı kararıyla onaylandığı, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 14.12.2015 gün ve 17804 sayılı yazısı ile takası talep edilen 310.442 m2 alanın Ankara Sanayi Odası l.Organize sanayi Müdürlüğü tarafından satın alınması veya kamulaştırılması yapılarak mezarlık alanı planı içerisinde kalan tescilsiz alan ve mera alanı olan 309.844 m2 alanla eşdeğer mezarlık alanı olarak plan değişikliği yapılması şeklinde görüş belirtildiği, ancak parselasyon planının onay aşamasına kadar ve sonraki süreçte OSB Yönetimince herhangi bir kamulaştırma ve/veya takas işlemi ile plan revizyonuna ilişkin süreç yürütülmemesi üzerine Mezarlık Alanı tescilinin gerçekleştiği, Belediye Meclisimizce takas işlemine ilişkin uygun görüş verilmesi halinde, "Maliye Hazinesinin uygun görüşü alınmadan takas işlemi gerçekleştirilemez." ibaresi eklenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Sanayi Odası l.Organize Sanayi Bölgesinin 24.02.2020 gün ve 07/002-587 sayılı yazısı ile. ASO 1.Organize Sanayi Bölgesi Genişleme Sahası içerisinde kalan "Sincan Cimşit Mezarlık Alanı"na ilişkin olarak, Sincan Cimşit Mezarlık T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 70 23.07.2020 -3- 20 Alanının ortasından geçen Enerji Nakil Hattının (ENH) batısında kalan yaklaşık 309.844 m2 alanın, yine ENH'nın doğusunda kalan yaklaşık 310.442 m2 alanla takas edilmesi halinde söz konusu mezarlık alanının sınırlarının revize edilmesinin, Maliye görüşü alındıktan sonra meclise sunulmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT Üye Üye Üye