Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6. Etabına (Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1. Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesi) yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı revizyon imar planlarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 12.01.2021 K A R A R Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6. Etabına (Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1. Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesi) yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı revizyon imar planlarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.12.2020 gün ve 552 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara 6.İdare Mahkemesinin E:2019/1817 K:2019/2458 sayılı kararı ile; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6.Etabına (Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1.Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesine) ilişkin 1/5000 ölçekli revizyon nazım ve 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına yapılan itirazları değerlendiren Çubuk Belediye Meclisinin 04.07.2018 tarih 143 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planını onaylayan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2019 tarih 55 sayılı kararı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2018 tarih 687 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planının iptaline hükmedilmesi üzerine, itirazları tekrar değerlendirilmesine dair Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün ve E.58961 sayılı yazısı eki, Çubuk Belediye Meclisinin 04.03.2020 gün ve 52 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile onaylanan imar planına, Çubuk Belediyesi ilan panosunda, yasal ilan-askı süresi içerisinde 82 adet, ilan-askı süresi dışında 2 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Çubuk Belediye Meclisinin 04.07.2018 tarih 143 sayılı kararı ile bahsi geçen itirazlardan, 52 adedinin uygun, 10 adedinin kısmen uygun kısmen ret, 19 adedinin ret, 3 adedinin ise değerlendirme dışı olarak uygun görüldüğü, ayrıca İlçe Belediyesince itirazlar haricinde 3 farklı yerde değişiklik yapıldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2019 tarih 55 sayılı kararı ile ASKİ'ye ait mevcut altyapı tesislerinden konut alanına isabet eden hattın düzenlenmesi, İlçe Belediye Meclis kararı ile plan onama sınırı dışına çıkarılan Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 sayılı parselin, "Kentsel Servis Alanı" yapı yoğunluğu E:0.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında tekrardan planlama alanına dahil edilmesi, ayrıca revizyon plan öncesindeki yapı yapılaşma koşullarına veya ada formlarına dönülmesi, revizyon plan ile önerilen veya genişletilen yollara. Teknik Alt Yapı Alanlarının taşınması, yeşil alanların yer değiştirilmesi, kullanım kararları ve yapılaşma koşulları ile doğalgaz dağıtım hatlarının korunmamasına ilişkin, 2018/143 sayılı itirazlara dair ilçe meclisin ret / uygun ve değerlendirme dışı kararının uygun olduğuna hükmedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 12.01.2021 -2- Ankara 6.İdare Mahkemesinin E:2019/1817 K:2019/2458 sayılı kararı ile 2018/687 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının iptaline ilişkin aynı Mahkemenin 25.10.2018 tarih ve E:2018/1043 K:2019/2153 sayılı kararı ile özetle Kentsel Servis Alanı kullanımlı 2308/8 sayılı parselin E:0,50 olan emsal değerinin 2013 yılında onaylı planda sehven işlendiği, plan genelinde aynı kullanımdaki diğer parseller için E:2,00 değerinin karara bağlandığı, bu durumun kullanım içerisinde yer alan alt başlıkların nasıl ve ne şekilde hayata geçirileceğine dair belirsizliğe neden olduğu, ayrıca eşitsizlik oluşturduğu..." gerekçeleri doğrultusunda 2019/55 sayılı itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclis kararının iptal edildiği, ayrıca söz konusu mahkeme kararı ile 2308/8 parselin kullanım kararının "akaryakıt istasyonu" olarak yazıldığı, halbuki Mahkeme kararında planlama alanındaki akaryakıt istasyonlarına dair herhangi bir hüküm bulunmadığı, Çubuk Belediye Meclisinin 04.03.2020 gün ve 52 sayılı kararı ile; Belediyemiz Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile onaylanan söz konusu 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına yapılan 84 adet itiraz tekrardan değerlendirilmiş olup, 53 adedinin uygun, 10 adedinin kısmen uygun kısmen red, 19 adedinin red, 2 adedinin ise değerlendirme dışı tutulduğu, Dava konusu Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 nolu parselin, mahkeme kararma istinaden yapılaşma koşullarının E:2.00 olarak işlenmesinin uygun görüldüğü, Ayrıca; Çubuk Belediye Meclisinin 04.07.2018 tarih 143 sayılı kararında da geçen, itirazlar haricinde değişiklik yapılması gereken yerlerin aşağıdaki gibi; -Atatürk Mahallesi 813 ada 1 parsele denk gelen Özel Eğitim Tesis Alanı ile batı bitişiğindeki 810 adaya denk gelen Konut Alanının sınırlarının; 810 ada 4 parsel üzerindeki yapıya göre tekrar düzenlenmesi, -Atatürk Mahallesi 1041 ada ve güneyinde 1045 adaya denk gelen konut alanlarının sadece yapılaşma koşullarının, 2004 yılı onaylı eski imar planı yapılaşma koşullarına dönüştürülmesi, -Atatürk Mahallesi 1508, 1509 adalar ve yakın çevresinde; konut ve park kullanımlı alanlara denk gelen adaların, 35m genişliğindeki yolun aynen korunması şartı ile yeniden düzenlenmesi, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2018 tarih 687 sayılı kararı ile; plan onama sınırı dışına çıkarılan 5 adet akaryakıt istasyonunun plana tekrardan dahil edilmesinin uygun görüldüğü, -Yençok:Serbest ifadelerinin korunduğu, -Belediyemiz Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına askı sürecinde itiraz germeyen ve/veya reddedilen, tekrardan planda değişildik yapılmayan alanlara ait imar planının kesinleşmiş olarak kabul edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 12.01.2021 -3- Buna ilave olarak, İlçe Belediye Meclis Kararında geçmemesine rağmen öneri 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı plan paftasının plan notlarına "7.5. İbadet yerinde; ibadet etmek ve dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı, dini tesis ve külliyesi, dini tesisin mimarisi ile uyumlu olmak koşuluyla dini tesise ait; lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, yurt ve kurs yapısı ile gasilhane, şadırvan ve hela gibi müştemilatlar, açık veya zemin altında kapalı otoparklar yer alabilir. İbadet yerlerinde Cami/Mescit vasfı ve görüşünün önüne geçmemek, gürültü ve kirlilik oluşturmamak, imalathane niteliğinde olmamak, gayrı sıhhi özellik taşımamak ve giriş-çıkışları ibadet yerinin girişlerinden ayrı olmak kaydıyla Diyanet İşleri Başkanlığınca belirlenecek usul ve esaslara göre dini tesise hizmet veren ticari mekânlar yapılabilir." eklendiği, Yapılan değerlendirme ile; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2018 tarih 687 sayılı kararında;" 'Akaryakıt İstasyonu kullanımlarının ileride telafisi imkânsız sorun ve sonuçlara sebebiyet vermemek ve tereddütleri de ortadan kaldırmak için şayet gerekiyor ise, her bir akaryakıt istasyonuna ilişkin; mesafe tespit tutanağı, bayilik lisansları, geçiş yolu izin ve ön izin belgeleri, yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgeleri, müktesepliğe ilişkin gerekli izin ve belgelerin ayrı ayrı sunularak ayrıca Belediye Meclisince karara bağlanmasının daha doğru olacağı bu sebeple "Akaryakıt İstasyon" kullanımlı alanların tamamının, plan onama sınırları dışında tutulması" gerektiği, ayrıca Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2018 tarih sayılı kararında "Akaryakıt İstasyonlarının plan onama sınırı dışına alınmasının söz konusu parselleri plansız bırakmayacağı, bir önceki imar durumunun geçerli olacağı," şeklindeki gerekçeler göz önünde bulundurulduğunda 5 adet akaryakıt istasyonun plan onama sınırı dışına alınmasının uygun olacağı, Söz konusu plana; kat seviyelerinin belirlenmesine ilişkin; "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 gün ve 1268 sayılı kararı ile tadilen onaylanan "Çubuk Yedi Merkez Mahallelerine ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı" hükümleri geçerlidir" şeklinde plan notu ilave edilmesi ve plan üzerindeki "Yençok:Serbest-Hmax:Serbest" ifadelerinin kaldırılması gerektiği, İlçe Belediye Meclis Kararında geçmemesine rağmen önerilen 7.5 nolu plan notunun kaldırılması gerektiği, Belediyemiz Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına ilan-askı süresince 2 adet itirazda bulunulduğu; Cumhuriyet Mahallesi 2879 ada 2 nolu parseldeki (eski 1852 ada 8 nolu parsel) "Akaryakıt İstasyonu" kullanımına ilişkin "Akaryakıt İstasyonu" imar planı değişikliğinin meclis kararında onaylanmadığı halde, Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce imar planında kullanımın sehven "Akaryakıt İstasyonu" olarak değiştirildiği belirtilerek söz konusu parsele ilişkin belirlenen "Akaryakıt İstasyonu" kullanımının iptal edilmesi istemiyle itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:37 12.01.2021 -4- Diğer itirazın ise, Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 nolu parsele ait olduğu ve yapılaşma koşullarının E:2.00 düzeltilmesi gerektiği, sebepleriyle itiraz edildiği hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar plana, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına yukarıda yapılan değerlendirmeler doğrultusunda 5 adet akaryakıt istasyonun plan onama sınırı dışına alınmasının, dava konusu Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 nolu parselin, mahkeme kararına istinaden yapılaşma koşullarının E:2.00 olarak işlenmesinin gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, "Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon imar Planının 6.Etabına (Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1.Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesine) ilişkin itirazların tekrar değerlendirildiği 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planının yine itirazların tekrar değerlendirildiği 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planının, ibadet yeri plan notu çıkartılarak, 2020/1268 sayılı saçak seviyesine dair karar uyarınca düzenleme yapılarak, kalan kısımlarda ilçeden geldiği şekli ile kabulüne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 552 17.12.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6. Etabına (Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1. Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesi) yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı revizyon imar planlarına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 22. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;Ankara 6.İdare Mahkemesinin E:2019/1817 K:2019/2458 sayılı kararı ile; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6.Etabına (Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1.Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesine) ilişkin 1/5000 ölçekli revizyon nazım ve 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına yapılan itirazları değerlendiren Çubuk Belediye Meclisinin 04.07.2018 tarih 143 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planını onaylayan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2019 tarih 55 sayılı kararı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2018 tarih 687 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planının iptaline hükmedilmesi üzerine, itirazları tekrar değerlendirilmesine dair Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün ve E.58961 sayılı yazısı eki, Çubuk Belediye Meclisinin 04.03.2020 gün ve 52 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile onaylanan imar planına, Çubuk Belediyesi ilan panosunda, yasal ilan-askı süresi içerisinde 82 adet, ilan-askı süresi dışında 2 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Çubuk Belediye Meclisinin 04.07.2018 tarih 143 sayılı kararı ile bahsi geçen itirazlardan, 52 adedinin uygun, 10 adedinin kısmen uygun kısmen ret, 19 adedinin ret, 3 adedinin ise değerlendirme dışı olarak uygun görüldüğü, ayrıca İlçe Belediyesince itirazlar haricinde 3 farklı yerde değişiklik yapıldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2019 tarih 55 sayılı kararı ile ASKİ'ye ait mevcut altyapı tesislerinden konut alanına isabet eden hattın düzenlenmesi, İlçe Belediye Meclis kararı ile plan onama sınırı dışına çıkarılan Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 sayılı parselin, "Kentsel Servis Alanı" yapı yoğunluğu E:0.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında tekrardan planlama alanına dahil edilmesi, ayrıca revizyon plan öncesindeki yapı yapılaşma koşullarına veya ada formlarına dönülmesi, revizyon plan ile önerilen veya genişletilen yollara. Teknik Alt Yapı Alanlarının taşınması, yeşil alanların yer değiştirilmesi, kullanım kararları ve yapılaşma koşulları ile doğalgaz dağıtım hatlarının korunmamasına ilişkin, 2018/143 sayılı itirazlara dair ilçe meclisin ret / uygun ve değerlendirme dışı kararının uygun olduğuna hükmedildiği, Ankara 6.İdare Mahkemesinin E:2019/1817 K:2019/2458 sayılı kararı ile 2018/687 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının iptaline ilişkin aynı Mahkemenin 25.10.2018 tarih ve E:2018/1043 K:2019/2153 sayılı kararı ile özetle Kentsel Servis Alanı kullanımlı 2308/8 sayılı parselin E:0,50 olan emsal değerinin 2013 yılında onaylı planda sehven işlendiği, plan genelinde aynı kullanımdaki diğer parseller için E:2,00 değerinin karara bağlandığı, bu durumun kullanım içerisinde yer alan alt başlıkların nasıl ve ne şekilde hayata geçirileceğine dair belirsizliğe neden olduğu, ayrıca eşitsizlik oluşturduğu..." gerekçeleri doğrultusunda 2019/55 sayılı itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclis kararının iptal edildiği, ayrıca söz konusu mahkeme kararı ile 2308/8 parselin kullanım kararının "akaryakıt istasyonu" olarak yazıldığı, halbuki Mahkeme kararında planlama alanındaki akaryakıt istasyonlarına dair herhangi bir hüküm bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 552 17.12.2020 -2- Çubuk Belediye Meclisinin 04.03.2020 gün ve 52 sayılı kararı ile; Belediyemiz Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile onaylanan söz konusu 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına yapılan 84 adet itiraz tekrardan değerlendirilmiş olup, 53 adedinin uygun, 10 adedinin kısmen uygun kısmen red, 19 adedinin red, 2 adedinin ise değerlendirme dışı tutulduğu, Dava konusu Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 nolu parselin, mahkeme kararma istinaden yapılaşma koşullarının E:2.00 olarak işlenmesinin uygun görüldüğü, Ayrıca; Çubuk Belediye Meclisinin 04.07.2018 tarih 143 sayılı kararında da geçen, itirazlar haricinde değişiklik yapılması gereken yerlerin aşağıdaki gibi; -Atatürk Mahallesi 813 ada 1 parsele denk gelen Özel Eğitim Tesis Alanı ile batı bitişiğindeki 810 adaya denk gelen Konut Alanının sınırlarının; 810 ada 4 parsel üzerindeki yapıya göre tekrar düzenlenmesi, -Atatürk Mahallesi 1041 ada ve güneyinde 1045 adaya denk gelen konut alanlarının sadece yapılaşma koşullarının, 2004 yılı onaylı eski imar planı yapılaşma koşullarına dönüştürülmesi, -Atatürk Mahallesi 1508, 1509 adalar ve yakın çevresinde; konut ve park kullanımlı alanlara denk gelen adaların, 35m genişliğindeki yolun aynen korunması şartı ile yeniden düzenlenmesi, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2018 tarih 687 sayılı kararı ile; plan onama sınırı dışına çıkarılan 5 adet akaryakıt istasyonunun plana tekrardan dahil edilmesinin uygun görüldüğü, -Yençok:Serbest ifadelerinin korunduğu, -Belediyemiz Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına askı sürecinde itiraz germeyen ve/veya reddedilen, tekrardan planda değişildik yapılmayan alanlara ait imar planının kesinleşmiş olarak kabul edildiği, Buna ilave olarak, İlçe Belediye Meclis Kararında geçmemesine rağmen öneri 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı plan paftasının plan notlarına "7.5. İbadet yerinde; ibadet etmek ve dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı, dini tesis ve külliyesi, dini tesisin mimarisi ile uyumlu olmak koşuluyla dini tesise ait; lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, yurt ve kurs yapısı ile gasilhane, şadırvan ve hela gibi müştemilatlar, açık veya zemin altında kapalı otoparklar yer alabilir. İbadet yerlerinde Cami/Mescit vasfı ve görüşünün önüne geçmemek, gürültü ve kirlilik oluşturmamak, imalathane niteliğinde olmamak, gayrı sıhhi özellik taşımamak ve giriş-çıkışları ibadet yerinin girişlerinden ayrı olmak kaydıyla Diyanet İşleri Başkanlığınca belirlenecek usul ve esaslara göre dini tesise hizmet veren ticari mekânlar yapılabilir." eklendiği, Yapılan değerlendirme ile; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2018 tarih 687 sayılı kararında;" 'Akaryakıt İstasyonu kullanımlarının ileride telafisi imkânsız sorun ve sonuçlara sebebiyet vermemek ve tereddütleri de ortadan kaldırmak için şayet gerekiyor ise, her bir akaryakıt istasyonuna ilişkin; mesafe tespit tutanağı, bayilik lisansları, geçiş yolu izin ve ön izin belgeleri, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 552 17.12.2020 -3- yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgeleri, müktesepliğe ilişkin gerekli izin ve belgelerin ayrı ayrı sunularak ayrıca Belediye Meclisince karara bağlanmasının daha doğru olacağı bu sebeple "Akaryakıt İstasyon" kullanımlı alanların tamamının, plan onama sınırları dışında tutulması" gerektiği, ayrıca Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2018 tarih sayılı kararında "Akaryakıt İstasyonlarının plan onama sınırı dışına alınmasının söz konusu parselleri plansız bırakmayacağı, bir önceki imar durumunun geçerli olacağı," şeklindeki gerekçeler göz önünde bulundurulduğunda 5 adet akaryakıt istasyonun plan onama sınırı dışına alınmasının uygun olacağı, Söz konusu plana; kat seviyelerinin belirlenmesine ilişkin; "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 gün ve 1268 sayılı kararı ile tadilen onaylanan "Çubuk Yedi Merkez Mahallelerine ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı" hükümleri geçerlidir" şeklinde plan notu ilave edilmesi ve plan üzerindeki "Yençok:Serbest-Hmax:Serbest" ifadelerinin kaldırılması gerektiği, İlçe Belediye Meclis Kararında geçmemesine rağmen önerilen 7.5 nolu plan notunun kaldırılması gerektiği, Belediyemiz Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planına ilan-askı süresince 2 adet itirazda bulunulduğu; Cumhuriyet Mahallesi 2879 ada 2 nolu parseldeki (eski 1852 ada 8 nolu parsel) "Akaryakıt İstasyonu" kullanımına ilişkin "Akaryakıt İstasyonu" imar planı değişikliğinin meclis kararında onaylanmadığı halde, Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce imar planında kullanımın sehven "Akaryakıt İstasyonu" olarak değiştirildiği belirtilerek söz konusu parsele ilişkin belirlenen "Akaryakıt İstasyonu" kullanımının iptal edilmesi istemiyle itiraz edildiği, Diğer itirazın ise, Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 nolu parsele ait olduğu ve yapılaşma koşullarının E:2.00 düzeltilmesi gerektiği, sebepleriyle itiraz edildiği hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar plana, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına yukarıda yapılan değerlendirmeler doğrultusunda 5 adet akaryakıt istasyonun plan onama sınırı dışına alınmasının, dava konusu Cumhuriyet Mahallesi 2308 ada 8 nolu parselin, mahkeme kararına istinaden yapılaşma koşullarının E:2.00 olarak işlenmesinin gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 552 17.12.2020 -4- Hususları tespit edilmiş olup, "Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon imar Planının 6.Etabına (Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1.Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesine) ilişkin itirazların tekrar değerlendirildiği 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planının yine itirazların tekrar değerlendirildiği 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planının, ibadet yeri plan notu çıkartılarak, 2020/1268 sayılı saçak seviyesine dair karar uyarınca düzenleme yapılarak, kalan kısımlarda ilçeden geldiği şekli ile kabulü komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye