23. Hukuk Dairesi 2014/9549 E. , 2015/4962 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi . Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün taraf vekillerince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılar vekili Av. ... gelmiş davacı taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avuka…
**23. Hukuk Dairesi 2014/9549 E. , 2015/4962 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi . Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün taraf vekillerince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılar vekili Av. ... gelmiş davacı taraftan gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkili ile davalılar arasında henüz tapuda kayıtlı olmayan taşınmaza ilişkin adi yazılı ve tarihsiz “KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ” (ön sözleşmedir) bulunduğunu, bu sözleşme ile arsa tapu bedelinin davacı tarafından ödeneceği, projeyi davacının hazırlatacağı, tapunun alınması sonrasında resmi sözleşme yapılacağı, taraflardan birisinin taahhüdüne uymaması halinde karşı tarafa 50.000,00 TL ödeyeceğinin kararlaştırıldığını, davacının yoğun çabası ile arsa tapusunun davalılar adına alındığını, sözleşmeyle kararlaştırıldığı gibi arsa tapu bedelinin müvekkilince ödendiğini, adi yazılı sözleşme eki krokiye uygun proje düzenletildiğini, keşide edilen ihtara rağmen davalıların resmi şekle uygun sözleşme yapmayı reddettiğini, tapu, proje bedelleri ile cezai şart olmak üzere toplam 710.000,00 TL ile işlemiş faizi olan 1.498,89 TL'nin tahsili amacıyla başlatılan icra takibinin 521.000,00 TL'lik kısmının davalılarca kabul edildiğini ileri sürerek, davalıların kısmi itirazlarının iptali ile icra inkâr tazminatına karar verilmesi talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, sözleşmeye uygun şekilde bina girişinin yan taraftan projelendirilmesi gerekirken, tam ortasından projelendirildiğini, davacının bu eksikliği gidermek yerine ihtarname ile alacağını talep ettiğini, cevabi ihtarname ile projede anlaşmaları halinde resmi sözleşme yapmaya hazır olduklarını bildirdiklerini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davacının tapu bedeli olarak hazineye 434.232,13 TL, arsa bedeli olarak dava dışı Özgür Koçbaş'a 140.000,00 TL, proje bedeli olarak 25.000,00 TL, ödediği, taraflar arası ön sözleşme ve eki krokide bina girişine ilişkin hüküm bulunmadığı, davalıların bina girişi nedenine dayalı olarak sözleşmenin uygulanmasını zora soktuğu, bu nedenle de cezai şart bedeli olan 50.000,00 TL'yi ödemeleri gerektiği, davacı toplam alacağının 649.232,13 TL olduğu, icra takibi aşamasında kabul edilen miktar nazara alındığında takibin 128.232,13 TL üzerinden devam etmesi gerektiği belirtilerek, davanın kısmen kabulü ile takibin 128.232,13 TL üzerinden devamına, icra inkâr tazminatı isteminin reddine karar verilmiştir. Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir.