Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi mülga 3 ada 1 parsel ve 325, 326, 339, 340, 341, 343, 344, 345, 346, 347, 352, 353, 354, 355, 356, 362, 363, 364, 366, 367, 375, 376, 381, 382, 414, 415, 422, 423, 424, 425, 426, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 630, 649, 651, 652, 991, 998, 1046, 1073, 1125, 1235, 1236, 1237, 1238, 1239, 1246, 1248, 1249, 1252, 1253, 1256, 1264 ve 1265 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komi
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 230 09.02.2023 K A R A R Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi mülga 3 ada 1 parsel ve 325, 326, 339, 340, 341, 343, 344, 345, 346, 347, 352, 353, 354, 355, 356, 362, 363, 364, 366, 367, 375, 376, 381, 382, 414, 415, 422, 423, 424, 425, 426, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 630, 649, 651, 652, 991, 998, 1046, 1073, 1125, 1235, 1236, 1237, 1238, 1239, 1246, 1248, 1249, 1252, 1253, 1256, 1264 ve 1265 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.01.2023 tarihli ve 665 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.09.2022 tarihli ve 27590978- 12673 sayılı yazısı ile, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi mülga 3 ada 1 parsel ve 325, 326, 339, 340, 341, 343, 344, 345, 346, 347, 352, 353, 354, 355, 356, 362, 363, 364, 366, 367, 375, 376, 381, 382, 414, 415, 422, 423, 424, 425, 426, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 630, 649, 651, 652, 991, 998, 1046, 1073, 1125, 1235, 1236, 1237, 1238, 1239, 1246, 1248, 1249, 1252, 1253, 1256, 1264 ve 1265 no.lu kadastro parsellere ait uygulama imar planında yapı yüksekliği kararı serbest olarak belirlenen Kültürel Tesis Alanı (395 ada 1 parsel) ve Sağlık Tesis Alanında (396 ada 1 parsel) kat adedinin belirlenmesine yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.09.2022 gün ve 269 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, İmar planı değişiklik (plan notu ilavesi) teklifine konu, Ankara İli Kazan İlçesi Saray Köyü 3 ada 1 parsele ait imar planı değişikliği ve 325, 326, 339, 340, 341, 343, 344, 345, 346, 347, 352, 353, 354, 355, 356, 362, 363, 364, 366, 367, 375, 376, 381, 382, 414, 415, 422, 423, 424, 425, 426, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 630, 649, 651, 652, 991, 998, 1046, 1073, 1125, 1235, 1236, 1237, 1238, 1.239, 1246, 1248, 1249, 1252, 1253, 1256, 1264 ve 1265 no.lu kadastro parsellere ait uygulama imar planının, İl İdare Kurulunun 16.04.2002 gün ve 819 esas ve 4/K-25 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Valiliğinin 01.05.2002 günlü Olur'u ile onaylandığı, onaylı imar planında Kültürel Tesis Alanı (395 ada 1 no.lu parsel) ve Sağlık Tesis Alanındaki (396 ada 1 no.lu parsel) yapılaşma koşullarının E:0.60 Hmax:Serbest olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 20. maddesinde "Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin 10. paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez." denildiği, ayrıca bahse konu yasanın 6. Maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunun 8. maddesinin 1. Fıkrasının "b" bendinin 10. paragrafın birinci cümlesine eklenen T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 230 09.02.2023 -2- "Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." hükümler doğrultusunda Kanunun amir hükmü gereği 395 ada 1 no.lu parsel ile 396 ada 1 no.lu parsellerde kat adedinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında değişikliğinin yapıldığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; İl İdare Kurulunun 16.04.2002 gün ve 819 esas ve 4/K-25 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Valiliğinin 01.05.2002 günlü Olur'u ile onanan uygulama imar planı plan notlarına; "13.Kültürel Tesis Alanında Yençok:3 kat, Sağlık Tesis Alanında Yençok:4 kattır." şeklinde 1 adet plan notu eklendiği, ayrıca Kültürel Tesis Alanının konumlu olduğu 395 ada 1 no.lu parsel üzerinde de Hmax:Serbest olan yapı yüksekliği kararının Yençok:3 kat, Sağlık Tesis Alanın konumlu olduğu 396 ada 1 no.lu parsel üzerinde Hmax:Serbest olan yapı yüksekliği kararının da Yençok:4 kat olacak şekilde plan şeması üzerinde de düzenleme yapıldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Plan değişiklik teklifi ile Kültürel Tesis Alanı ve Sağlık Tesis Alanında önerilen kat adedinin, Kahramankazan İlçesi Saray ve Dağyaka Mahallelerine ait imar planlarında kat kat adedi/yapı yükseklik kararının belirlenmesine yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 127 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesinin 09.10.2020 tarih ve 1286 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde Kültürel Tesis Alanı ve Sağlık Tesis Alanları için belirlenen kat seviyeleri ile uyumlu olduğu, Mülga Ankara İl İdare Kurulunun 16.04.2002 gün ve 819 esas ve 4/K-25 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Valiliğinin 01.05.2002 günlü Olur'u ile onaylanan Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesi 3 ada 1 parsele ait imar planı değişikliği ve 325, 326, 339, 340, 341, 343, 344, 345, 346, 347, 352, 353, 354, 355, 356, 362, 363, 364, 366, 367, 375, 376, 381, 382, 414, 415, 422, 423, 424, 425, 426, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 630, 649, 651, 652, 991, 998, 1046, 1073, 1125, 1235, 1236, 1237, 1238, 1239, 1246, 1248, 1249, 1252, 1253, 1256, 1264 ve 1265 no.lu kadastro parsellere ait uygulama imar planı kapsamında yapı yüksekliği kararı serbest olarak belirlenen Kültürel Tesis Alanı ve Sağlık Tesis Alanında yapı yüksekliği kararının belirlenmesine yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.09.2022 gün ve 269 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi hakkında Belediyemiz Meclisince bir karar verilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 230 09.02.2023 -3- Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi mülga 3 ada 1 parsel ve 325, 326, 339, 340, 341, 343, 344, 345, 346, 347, 352, 353, 354, 355, 356, 362, 363, 364, 366, 367, 375, 376, 381, 382, 414, 415, 422, 423, 424, 425, 426, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 630, 649, 651, 652, 991, 998, 1046, 1073, 1125, 1235, 1236, 1237, 1238, 1239, 1246, 1248, 1249, 1252, 1253, 1256, 1264 ve 1265 no.lu kadastro parsellerde yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi