Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 26080 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1696 12.10.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 26080 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 12.10.2018 gün ve 531 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.10.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Barış Aydın'ın 06.08.2018 gün ve E.127104 sayılı dilekçesiyle maliki olunan Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 26080 ada 2 nolu parselde bulunan A2-3b numaralı yapıya dair Çankaya Belediye Meclisinin 03.04.2018 tarih ve 190 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine iletilmesi istendiği, Şahıs mülkiyetinde yaklaşık 170115 m2 yüzölçümünde 26080 ada 2 nolu parselin onaylı imar planında E:1.00, Hmax:45.50 m yapılaşma koşullarında "Konut" kullanımında bulunduğu, parsel içinde villa tipi bahçeli evler ile apartman tipi çok katlı binaların mevcut olduğu, Çankaya Belediyesi tarafından imar planı değişikliğine konu olan A2-b3 nolu binaya ilişkin 06.04.1994 onay tarihli projesine aykırı hususlar tespit edilerek Çankaya Belediye Encümenince 03.11.2016 gün ve 5243.13 nolu para cezası kararı ve 13.12.2016 gün ve 5928.13 sayılı yıkım kararı alındığı, Çankaya Belediyesi Encümen kararında söz konusu yapıda onaylı mimari projesine aykırı olarak tespit edilen hususların; 1. Arka cephe parsel sınırı dışında (ağaçlandırılacak alan) 15m*4,70m=70,5 m2 ebadında h=3 m derinliğinde tek katlı betonarme yapı (toprak altında) yapıldığı ve merdivenle (8 m2) iniş sağlandığı, 2. Zemin kat otopark girişinin duvar örülerek (6 m2) iptal edildiği ve ara duvar kaldırmak suretiyle (6,5 m2) çalışma odası İle birleştirildiği; sağ yan cephede l,70m*7,50m=12,75 m2alanın ve arka cephede 13,5m*4m=54 m2 alanın duvar +cam ile kapatılarak kullanıma katıldığı, 3. Üst kat ön cephede mevcut balkonun (2,53 m2) duvar örülerek banyo kullanımına katıldığı, 4. Çatı katında oturma odasından kapı açılarak (1,8 m2) çatı boşluğunda 6,5 m2 ebadındaki alanın duvar örülmek suretiyle banyo olarak düzenlendiği, arka cephede 2,90m*3,50m=10,15 m2 ebadındaki alanın oda kullanımına katıldığı ve teras olarak düzenlendiği, ön ve arka cephedeki mevcut pencerelerin iptal edilerek ön cepheden 1,6 m2, arka cepheden 4,5 m2, sol yan cepheden 1,8 m2ve sağ yan cepheden 2 m2 ebadında pencere açıldığı, şeklinde olduğu; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1696 12.10.2018 -2- Plan değişikliği teklifinde 26080 ada 2 nolu parsel içerisinde yalnızca A2-b3 nolu yapının plan değişikliği sınırı içerisine alınarak bu yapıya ilişkin olarak; 1. ÇANKAYA BELEDİYE ENCÜMENİNİN 03.11.2016 GÜN VE 5443.13 SAYILI KARARI İLE 13.12.2016 GÜN VE 5298.13 SAYILI KARARI İLE SABİTLENEN DURUM (ARKA CEPHEDE PARSEL SINIRI DIŞINA TAŞAN KISIM HARİÇ OLMAK KAYDIYLA) A2-3B NOLU BİNA İÇİN İMAR DURUMUDUR. YIKILIP YENİLENMESİ HALİNDE BİR ÖNCEKİ PLAN HÜKÜMLERİ UYGULANACAKTIR. Şeklinde plan notu önerildiği, Plan değişikliği teklifinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2013/26 nolu genelgesinde belirtilen "...mevzuata aykırı yapılara yasallık kazandırmaya yönelik şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına aykırı imar planı değişikliği ve benzeri girişimlerde bulunulmayacaktır" hükmü kapsamında uygun olmadığı, 170115 m2 yüzölçümündeki 26080 ada 2 nolu parsel üzerinde yapı bazında yaklaşık 300 m2'lik alanda plan değişikliği yapılamayacağı, söz konusu aykırı hususların geçerli imar durumu olarak kabul edilmesi halinde yapı bazında ilave inşaat alanına müsaade edilerek aynı parsel içerisindeki yapılar arasında farklılık oluşacağı ve olumsuz örnek teşkil edeceği, Daha önce Belediye Meclisimizin 13.07.2018 gün ve 1164 sayılı kararıyla söz konusu teklifin 3194 sayılı İmar Kanununa 2018/7143 sayılı yasayla eklenen geçici 16. Maddesine (İmar Barışı) göre değerlendirilmek üzere İlçesine iadesine karar verildiği, 26.07.2018 gün ve E.72716 sayılı yazı ile anılan kararın Çankaya Belediye Başkanlığına tebliğ edildiği, talep dilekçesiyle söz konusu İlçe Belediyesi Meclis kararının yeniden Belediye Meclisimize iletilmesinin istendiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “İlçesine İadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oy birliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi