1. Hukuk Dairesi 2008/7157 E. , 2008/9690 K. "" MAHKEMESİ : GAZİOSMANPAŞA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/04/2008 Taraflar arasında görülen davada; Davacı davalı ile birlikte kayden paydaşı bulundukları 822 sayılı taşınmaza davalının diğer paydaşlardan izin almadan iki katlı bina inşa ettiğini, taşınmazın paydaşlar arasında fiilen bölünmediğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi ve yıkım istemiştir. Davalı, paydaşı olduğu taşınmazda rızai fiili taksim yapıldığını, bina ve …
**1. Hukuk Dairesi 2008/7157 E. , 2008/9690 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : GAZİOSMANPAŞA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/04/2008 Taraflar arasında görülen davada; Davacı davalı ile birlikte kayden paydaşı bulundukları 822 sayılı taşınmaza davalının diğer paydaşlardan izin almadan iki katlı bina inşa ettiğini, taşınmazın paydaşlar arasında fiilen bölünmediğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi ve yıkım istemiştir. Davalı, paydaşı olduğu taşınmazda rızai fiili taksim yapıldığını, bina ve çevresindeki arazinin tasarrufunun kendisine bırakıldığını, davacının iştirak halindeki maliklerden biri olup tek başına elatmanın önlenmesi davası açamayacağını bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, 822 parselde müşterek malik olan davalının davacının taşınmazdan yararlanmasını engellediği yönünde delil elde edilemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, paya elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Bilindiği üzere;paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamıyan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenilmesini her zaman istiyebilir. Hatta elbirliği mülkiyetinde dahi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine elatmanın önlenilmesi davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı elatmanın önlenilmesi davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay İçtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu elatmanın önlenilmesi davası ile değil, kesin sonuç getiren taksim veya şuyun satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.