Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1618 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:382 13.03.2018 K A R A R Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1618 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.02.2018 gün ve 1368 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.12.2017 tarih ve E.194431 sayılı yazısı ile Sincan Belediye Meclisinin 08.12.2017 tarih ve 266 sayılı kararı ile uygun görülen Mustafa Kemal Mahallesi 1618 ada 3 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14. Maddesi gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 14037 m2 yüzölçümlü Özerler inşaat ve diğer şahıslar mülkiyetindeki konut kullanımlı 1618 ada 3 (eski 1,2) sayılı parselin yapı yüksekliğinin 5 kattan Yençok:serbest olarak değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Meclisimizin 09.09.2016 gün ve 1763 sayılı kararı ile onaylandığı, plan üzerinde; 1 - Plan değişikliği onama sınırı içerisinde E: 1.75 Yençok: serbesttir. 2- Plana esas jeolojik/jeoteknik etüt raporunda belirtilen esaslara uyulmak şartı ile mimari proje onaylanır. 3- Bahçe mesafeleri 4. kattan sonra yapılacak her kat için komşu parsele olan yapı yaklaşma mesafesi 0.50 metre daha arttırılacaktır. 4- Ortalama konut büyüklüğü 125 m2 kabulü ile konut sayısı hesaplanacak olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı nitelik ve büyüklükte konutlar tertip edilebilir. 5- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili yönetmelik hükümleri geçerlidir."şeklinde 5 adet plan notunun bulunduğu, Daha sonra Sincan Belediye Meclisinin 06.01.2017/23 sayılı kararı ile uygun görülen zemin katların ticaret olarak kullanılmasına yönelik imar planı değişikliği teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2017 tarih ve 1075 sayılı kararı ile reddedildiği, Akabinde İlçe Belediye Meclisinin 07.08.2017/189 sayılı kararı ile uygun görülen zemin katların ticaret olarak kullanılmasına yönelik imar planı değişikliği teklifinin daha önce red edilen imar planında bulunan inşaat alanı artışına yönelik plan notlarının çıkarılarak sunulduğu; ancak Belediyemiz Meclisinin 11.10.2017 tarih ve 1982 sayılı kararı ile reddedildiği, 3.kez Bu kez Sincan Belediye Meclisinin 2017/266 sayılı kararı ile uygun görülen imar planı değişikliğinin 2017/1982 sayılı red edilen imar planı ile tamamen aynı içerikte olan teklifin, trafik yükünü artırıcı ve trafik düzenini bozcu nitelikte olduğu, görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:382 13.03.2018 -2- 1-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından 09.09.2016 gün ve 1763 sayılı karar ile onaylanan uygulama imar planı değişikliği plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. 2-25 metre ve üzeri yollardan cephe alan konut parselinin zemin katları; gürültü ve kirlilik oluşturmayan, imalathane niteliğinde olmayan ve gayrisıhhi nitelik taşımayan halkın günlük ihtiyacını karşılamaya yönelik olacak şekilde ticari amaçla kullanılabilir. Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan, Mustafa Kemal Mahallesi 1618 ada 3 Parselde zemin katlarda ticaret talepli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi