Çankaya İlçesi Karakusunlar Mahallesi 29342/5, 29339/1 (yeni 15260/6) ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2456 15.12.2017 K A R A R Çankaya İlçesi Karakusunlar Mahallesi 29342/5, 29339/1 (yeni 15260/6) ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.12.2017 gün ve 1134 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya 100.Yıl İşçi Blokları Mahallesi Muhtarı Sn.Ayşegül EKMEKÇİ'nin 02/11/2017 gün ve 168284E. sayılı ve 01/11/2017 gün ve 167727E. sayılı dilekçeleri eki toplam 203 adet dilekçeyle Belediye Meclisimizin 15.08.2017 gün ve 1709 sayılı kararı ile onaylanan Karakusunlar Mahallesi 29342/5 nolu ve 29339/1 (yeni 15260/6) nolu parsellere ilişkin 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerine karşı itiraz edildiği, Mülkiyeti Belediyemize ait Karakusunlar 100.Yıl (İşçi Blokları) Mahallesi 29342/5 ve yeni 15260/6 nolu ada/parsellerin Belediye Meclisimizin 10.05.2016 gün ve 828 sayılı kararıyla onaylı 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri kapsamında sırasıyla inşaat alanı (İ.A.):13800 m2 (yaklaşık E:3.0), İ.A.:14400 m2 (yaklaşık E:3.0); Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında kısmi ticaret yapılabilen "Konut+Hizmet Alanı" kullanımında iken Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının (EİDB) 20.06.2017 tarih ve E.6841 sayılı yazısı ile söz konusu parsellerde inşaat emsalinin kentsel teknik altyapıya yönelik etkinin minimize edilerek olumlulaştırılması amacıyla E:2.95 olarak değiştirilmesinin talep edildiği, bu talep üzerine kullanım kararı korunarak inşaat emsalinin E:2.95 olarak değiştirilmesi suretiyle 1/5000-1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 2017 / 1709 sayılı kararıyla onaylandığı, sonrasında Belediyemiz mülkiyetindeki 15260/6 nolu parselin satışının gerçekleştiği; İtiraz dilekçelerinde özetle; plan değişikliğiyle aynı maksatla yapılan önceki plan değişikliklerinin çeşitli mahkemelerce alınan mahkeme iptal kararlarında plan değişikliğinin kamu yararı taşımadığına ve parkın bütünlüğünün korunması için kamulaştırma aracının kullanılması gerektiğine işaret edildiği, yargı kararlarına rağmen anılan parsellerin ısrarla konut ve ticaret alanına dönüştürülmek istendiği, Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 27/2. maddesinde ifade edilen "İmar planındaki bir sosyal ve teknik altyapı alanının kaldırılabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdüğü bölge içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir." hükmüne uygun işlem tesis edilmediği gerekçelerine yer verildiği, Ayrıca EİDB'nın Olur'u ile, itiraza konu plan değişikliği kapsamında E:2.95, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Konut+Hizmet Alanı" kullanımında bulunan, mülkiyeti Belediyemize ait 4576 m2 yüzölçümlü 29342 ada 5 nolu parsel kullanımının "Park" olarak devam ettirilerek parkın bütünlüğünün korunması, buna karşılık İşçi Blokları Mahallesinde, "Bölgesel Ticaret Merkezi" kullanımlı 27567 ada güneyinde 15242 ada 5 parsel batısında yer alan, 50 metre genişliğindeki 1071 Malazgirt Bulvarı'na cepheli park alanının kuzeyden 4576 m2'lik kısmının E:2.95, Yençok:16 kat yapılaşma koşullarında "Konut + Hizmet Alanı" olarak ayrılmasının talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2456 15.12.2017 -2- Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede; 1/5000 – 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerine karşı itirazların kısmen kabulü ile EİDB talebi doğrultusunda eşdeğer konut parseli ayrılması suretiyle 29342/5 sayılı taşınmazın mevcut parka katılması, şahıslar tasarrufuna geçmiş olan 15260/6 parsele ait itirazların “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi