5. Hukuk Dairesi 2024/5149 E. , 2024/8737 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2139 Esas, 2023/1808 Karar DAVA TARİHİ : 23.02.2016 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Gaziantep 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/287 Esas, 2020/2005 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın davalı Ediz Müteahhitlik San. Tic. Ltd…
**5. Hukuk Dairesi 2024/5149 E. , 2024/8737 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2139 Esas, 2023/1808 Karar DAVA TARİHİ : 23.02.2016 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Gaziantep 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/287 Esas, 2020/2005 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın davalı Ediz Müteahhitlik San. Tic. Ltd. Şti yönüden reddine, diğer davalılar yönünden kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ... ve dahili davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı dahili davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin yöneticisi ve paydaşı bulunduğu Gaziantep ili, ..., ... (Şahintepe) Mahallesi, 233 ada 4 parselde kayıtlı Ada Plaza isimli apartmanın ortak yerlerine davalılarca haksız olarak müdahale edildiğini, bu müdahalenin davalıların bağımsız bölümlerinin iç duvarlarının yıkılması ve ortak alanların kendi bağımsız bölümlerine katılması suretiyle gerçekleştirildiğini, sözlü ve yazılı uyarı yapılmasına rağmen davalılarca uyarıların dikkate alınmadığını, söz konusu ihlallerin dava konusu taşınmazdaki 6, 7, 8, 13, 14 ve 15 nolu bağımsız bölümlerde olduğunu, buralarda keşif yapılması halinde bir çok projeye aykırılık olduğunun da tespit edileceğini, bu nedenlerle davaya konu ortak mülkiyet olan yerlerin eski hale getirilmesini ve davalıların ortak yerlere haksız müdahalesinin önlenmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı ... Müteahhitlik San. ve Tic. Ltd. Şti. vekili cevap dilekçesinde; yönetimin dava açma yetkisinin bulunmadığını, apartmanda kat maliki olmadığını, binayı yapan müteahhit olduklarını, davanın reddini istemiştir. 2.Dahili davalı ... vekili cevap dilekçesinde; tüm maliklerin davaya katılması gerektiğini, yönetici davacının tüm maliklerin rızasını almadığını, dava açma ehliyetinin bulunmadığını, taşınmazı müteahhitin yaptığı şekilde satın aldıklarını, yapı kullanım belgesi aldıklarını, davanın reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI