Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18021 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:959 11.06.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18021 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.05.2018 gün ve 136 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının (EİDB) 10.04.2018 tarih ve 41479 sayılı yazısı ile; “Çayyolu Mahallesinde bulunan 18021 ada 2 nolu parselin Belediye Encümenimizin 22.01.2015 tarih ve 164/460 sayılı kararı ile Musab Demirel’e satıldığı, 16.04.2015 tarih ve 1109/2501 sayılı kararı ile de Murat Ağcabağ ve Can Gökoğuz adına devredildiği, Ankara 1. İdare Mahkemesi E:2016/634 kararında da “18021/2 sayılı parsel için belirlenen “1,50 emsal değeri ile serbest yapı yüksekliği önerilen dava konusu parseldeki bu yapılaşma koşulları çevredeki konut dokusuyla uyumsuz olduğu” belirtilerek bölgede 1,50 emsallerin olduğu dolayısıyla herhangi bir ek yoğunluk olmadığı, gerekli görüldüğü takdirde 1,45 emsal olarak belirlenebileceğinden konunun bu şekilde değerlendirilmesi talep edildiği, 2765 m2 yüzölçümlü 18021 ada 2 nolu parselin Belediye Encümenimizin 14.04.2005 gün ve 340 sayılı kararıyla onaylanan 76040/5 nolu parselasyon planı kapsamında, tüm cephelerden 5 metre yapı yaklaşma mesafeli, E:0,80, Hmax:2 yapılaşma koşullu “Ticaret Alanı” kullanımında kalmakta iken, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.07.2010 gün ve 2212 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile E:0,50, Hmax: 9,50 metre(2 kat) yapılaşma koşullarında Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu kullanımına dönüştürüldüğü, ancak Ankara 16. İdare Mahkemesinin 29.03.20 12 gün ve E:2010/2029 sayılı kararı ile Belediye Meclisimizin 16.07.2010 2212 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nip iptal olduğundan 18021 ada 2 nolu parselin plansız kaldığı, Daha sonra 18021 ada 2 nolu parselin E:1,50 olacak şekilde “Çalışma Alanı” olarak Meclisimizin 15.08.2014 tarih ve 1447 sayılı kararı ile onaylandığı, ancak, TMMOB tarafından Ankara 18. İdare Mahkemesi E:2014/17l7 sayı ile açılan davada Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 15.08.2014 tarih ve 1447 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar ve uygulama imar planı değişikliklerinin iptal edildiği, 11.11.2015 tarih ve 8219-19812 sayılı yazı ile mahkeme kararı gereği görüş talebi üzerine EİDB’nin 24.11.2015 tarih 3396,17029 ve 23.11.2014 tarih 3372,16957 sayılı yazılarıyla “...mahkeme kararı ile parselde yapılan plan çalışmalarında E:1,50 olmasına itiraz edilmediği fakat parselin kullanım amacının plan değişikliği ile getirilen “çalışma alanı” içerisinde tanımlanan kullanım amaçlarının birbirinden farklı kullanımlar olduğu ve bir kısım kullanımların konut alanı içinde yer almasının uygun olmayacağı hususları nedeniyle planın iptal edildiği” belirtilerek söz konusu parselin E:1,50 olacak şekilde kullanım amacının plan hiyerarşisi sağlanarak “Merkezi İş Alanı, Ticaret, Hizmet, Turizm vb.” olarak belirlenmesinin uygun olduğunun bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:959 11.06.2018 -2- EİDB’nın talebi doğrultusunda; yargı iptali nedeniyle plansız kalan 18021 ada 2 nolu parselde Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.12.2015 tarih ve 2605 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının 3.kez onaylandığı, ancak bu planların da Ankara 1.İdare Mahkemesi E:2016/634 sayılı kararı ile “1,50 emsal değeri ile serbest yapı yüksekliği önerilen dava konusu parseldeki bu yapılaşma koşulları çevredeki konut dokusuyla uyumsuz olduğu” belirtilerek 3. Kez iptal edildiği, EİDB’nin 10.04.2018 tarih ve 41479 sayılı yazısı ile talep edildiği şekilde E:1,50 olan yapılaşma koşulunun E:1,45’e düşürülerek 4. kez hazırlanan ve 2 adet plan notu öngörülen 1/5000 ölçekli nazım imar planının şehircilik ilke ve esasları, kamu yararı ve mahkeme kararı gözetilerek Belediye Meclisince bir karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi