20. Hukuk Dairesi 2018/2655 E. , 2018/6939 K. "" MAHKEMESİ : ...Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ...14. Sulh Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesi ile, ... ili, ... ilçesi, Kozyatağı mahallesi 170 paf…
**20. Hukuk Dairesi 2018/2655 E. , 2018/6939 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ...Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ...14. Sulh Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesi ile, ... ili, ... ilçesi, Kozyatağı mahallesi 170 pafta, 3115 ada, 39 parselde tapuya kayıtlı ana taşınmazda müvekkilinin 1, 2, 3, 16 ve 17 nolu bağımsız bölümlerin maliki olduğunu, 1 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölüme diğer bağımsız bölümlerle aynı arsa payının verilmiş olmasının, dükkan sahibi olarak müvekkilinin mağduriyetine neden olduğunu, arsa paylarının bağımsız bölümlerin cinsi, alanı, bulunduğu kat, ısınma sistemi vs. hususlar dikkate alınarak yeniden belirlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. ...14. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/424 E. - 2017/78 K. sayılı ilamı ile davacının payların belirlendiği yönetim planında imzasının olmaması, 1 nolu bağımsız bölüm maliki olarak yeni arsa payının 50 pay, diğer bağımsız bölümler üzerinde 2 paydan 5 paya kadar fark oluşması, ilk arsa payında herkese eşit olarak 30 pay verilmiş olması ile dosyada bulunan tüm bilgi ve belgelerden arsa paylarının yanlış düzenlendiği gerekçesi ile davanın kabulü karar verilerek yeni arsa payları belirlenmiş, karar davalılar ... ve ... tarafından istinaf edilmesi üzerine... Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi 2017/1110 E. - 2017/1599 K. karar sayılı kararıyla “hükme esas alınan bilirkişi heyeti raporlarında, bağımsız bölümlere özgülenen arsa payının, bilirkişi heyetince hesaplanan arsa paylarıyla arasındaki farklılığın ve esaslı farkların neden kaynaklandığı objektif kriterlerle açıklanmamış olup, bilirkişi raporunda belirtilen arsa payları dikkate alınarak davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmadığı, dava konusu taşınmazda 1990 yılında kat irtifakı kurulduğu dikkate alındığında aradan geçen süre zarfında taşınmazda arsa paylarına herhangi bir itiraz olmadığı, bağımsız bölümlerin, kat irtifakına geçiş tarihindeki değerlerinin ve özellikle bağımsız bölümlerin cinslerinin (dükkan-mesken) arsa paylarına etkisi değerlendirilerek, tapu sicilinde kayıtlı arsa paylarında düzeltilmesi gereken bir yanlışlık olduğu konusunda bilirkişi heyetince açıkca bir saptama yapılmadığı, mahkemenin de bu hususlarda herhangi bir değerlendirme ve gerekçe içermeyen soyut ve genel ifadeli bilirkişi raporunu esas alarak davanın kabulüne karar vermiş olması usul ve yasaya uygun olmadığı” gerekçesiyle davalılar ... ve ...'in istinaf başvurusunun kabulü ile ...14. Sulh Hukuk Mahkemesinin 26/01/2017 tarih, 2015/424 E. - 2017/78 K. sayılı kararının HMK'nın 353/1-b-2 maddesi gereğince kaldırılmasına, davacının davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.