Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 11268 / 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 111268 ada 13 ve 14 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2064 12.10.2021 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 11268 / 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 111268 ada 13 ve 14 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.09.2021 gün ve 596 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Şahver AKKOYUNLU'nun 08.07.2021 tarihli ve E.99122 sayılı yazısı ile "Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 numaralı parseller ve 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parsellere ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 111268 ada 13 ve 14 no.lu parsellere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliğine konu parsellerin Halil İbrahim Karataş mülkiyetinde yaklaşık 2,4 ha büyüklüğünde olduğu, İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 numaralı parseller ve 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parsellerin Belediyemiz Meclisinin 2009/447 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli İncek Mahallesi ve Çevresi Nazım İmar Planı kapsamında ve Belediye Meclisimiz 2009/1650 sayılı kararıyla onaylanan Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) Batı Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0,30 Hmax=6,50 yapılaşma koşulları ile “Konut Alanı” kullanımında kaldığı, Sonrasında, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2013 gün ve 2133 sayılı kararı ile İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 numaralı parseller ve 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2014 gün ve 1223 sayılı kararı ile de 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylandığı, bu kapsamında 1111268 ada 1 ila 16 no.lu parsellerin 17553 m2'lik kısmının, "E=2.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı", Ortalama Konut Büyüklüğünün 175 m2, toplam inşaat alanının 35106 m2, konut sayısının da 201 adet olacak şekilde düzenlendiği, 4565 m2'lik 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 sayılı parseller ile 111268 adanın 2336 m2'lik kısmının, toplamda 6901 m2 alanın yeşil alan olarak ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2064 12.10.2021 -2- Bahsi geçen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin muhtelif mahkeme kararıyla iptal edildiği, İptal kararlarında, "...1/25.000 Ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında "K" notasyonlu Korunan Alanlar ifadesi geliştirilmiş olup, bu alanlarda, imar planındaki yoğunluk ve yapı düzeninin korunacağı ile sosyal ve teknik altyapı ve fiziki çevreyi iyileştirmek amacı dışında plan revizyonu ve değişikliği yapılamayacağının hüküm altına alındığı, dava konusu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile parçacıl olarak yapı ve nüfus yoğunlukları arttırılırken nüfus artışlarında alana ilave olacak nüfusun ihtiyaç duyacağı Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin Ek-1 tablosunda belirtilen teknik altyapı ve sosyal donatı alanları da bir kısım yeşil alan dışında ayrılmadığı, dava konusu işlem ile ulaşılan hedefin teknik altyapı ve fiziki çevreyi iyileştirmek amacına hizmet etmediği, öngörülen değişikliklerin bu yönüyle 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı hükümlerine, planların kademeli birlikteliği ilkesine aykırı olduğu, Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin Ek-1 tablosu dikkate alındığında dava konusu planlama alanına (804-74) 730 kişilik nüfus ilavesi yapıldığı, ilave 730 kişilik nüfus için (730 kişi*4 m2/kişi) 7300 m2 yeşil alan, (730 kişi*1m2/kişi) 703 m2 kreş ve anaokulu alanı, (730 kişi*4 m2/kişi) 2920 m2 İlköğretim Tesis Alanı (730 kişi*3m2/kişi) 2190 m2 Ortaöğretim Tesis Alanı, (730 kişi*2m2/kişi) 1460 m2 sağlık tesis alanı, (730 kişi*0,5 m2/kişi) 365 m2 Kültürel Tesis Alanı, (730 kişi*0,5 m2/kişi) 365 m2 Dini Tesis alanı, (730 kişi*3 m2/kişi) 2190 m2 İdari Tesis Alanı, yol ve otopark hariç (730 kişi*l m2/kişi) 730 m2 teknik altyapı alanı ayrılması gerektiği, dava konusu işlem ile yalnızca 6901 m2’lik yeşil alan ayrıldığı, ayrıca kreş ve sosyal tesis alanı ayrılması hususunun imar mevzuatında yeri olmayan vaziyet planı ve projelere bırakıldığı, ne kadar alan ayrılacağı gibi hususlarda da belirsizlik yaratıldığı, yine 4 no.lu plan notu ile, 111268 ada, 1-16 sayılı parsellerde 2336 m2 yeşil alan ayrıldıktan sonra kalan 17553 m2’lik kısmında öngörülen 35106 m2’lik inşaat alanına bahse konu sosyal tesis ve kreş alanının dahil olup olmadığı hususlarında da belirsizlik bulunduğu, keza artan nüfusun bölgenin ulaşım dolaşım sistemi üzerine yapacağı etkilerin de göz ardı edildiği..." bahsedilerek, yeterli analizlerin yapılmadığı, 1/25.000 üst ölçekli planlarda mevcut imar planındaki yoğunluk ve yapı düzeni korunacak alanlarda kalıyor olmasına rağmen yapı yoğunluğunun arttırıldığı, artan nüfusun ihtiyacı olan donatı alanlarının karşılanmadığı gerekçeleri ile dava konusu işlemin iptal edildiği, Öneri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi ile; İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 numaralı parsellerde 15572 m2 "Yüksek Yoğunluklu Konut Gelişme Alanı", 2336 m2 "Park-Yeşil Alan" ve 2282 m2 "Sosyal Tesis Alanı" kullanımlarının, 4565m2 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parsellerde ise "Park-Yeşil Alan" kullanımının önerildiği, 1- Bu Plan ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve Konu İle İlgili Diğer Kanun ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Uygulanacaktır. 2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Onaylanmadan Uygulamaya Geçilemez. Şeklinde 2 adet plan notuna yer verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2064 12.10.2021 -3- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ile; Öneri nazım plan uyarınca, 2014 yılında onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı" olan 111268 ada 13-14 parsellerin E:0,60, 2 Kat yapılaşma koşulları ile Sosyal Tesis Alanı, E:0,60, 2 Kat yapılaşma koşulları ile Kreş Gündüz Bakımevi kullanımına dönüştürüldüğü, ayrıca 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince Konut Alanlarının "Serbest" olan saçak seviyesinin "30 Kat" olarak belirlendiği ve plan notuna işlendiği, Ayrıca onaylı plandaki 5 adet plan notuna ilave olarak, 6) Kreş Gündüz Bakımevi ile Sosyal Tesis Alanlarında Emsal=0.60, Yençok=2 Kattır. 7) Planlama Alanına Cephesi Olan Komşu Parsellerde Çekme Mesafesi 5 metredir. Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 20141223 ABBMK onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanları için verilen Emsal:2,00 değeri doğrultusunda "Yüksek Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı" kullanımına yer verildiği, ayrıca Mahkeme iptal kararında artan nüfusun ihtiyacı olan donatı alanlarının karşılanmadığı gerekçesine yönelik, Konut Alanı olan 111268 ada 13-14 sayılı parsellerin ilave donatı alanı olarak kurgulandığı, öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ise, 2014/1223 ABBMK onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kararlarından sadece Konut Alanı olan 111268 ada 13-14 sayılı parsellerin onama sınırına alınarak, ilave plan notları ile Sosyal Tesis Alanı ve Kreş Alanı oluşturulmasının öngörüldüğü, ayrıca 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafî Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesi uyarınca kullanımların kat yüksekliklerinin belirlendiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2064 12.10.2021 -4- Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 numaralı parseller ve 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parsellere ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 111268 ada 13 ve 14 no.lu parsellere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, mahkeme kararındaki gerekçelere uygun olmadığından, “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali Osman ÖZDEMİR G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 596 27.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 11268 / 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 111268 ada 13 ve 14 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.08.2021 tarih ve 515 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Şahver AKKOYUNLU'nun 08.07.2021 tarihli ve E.99122 sayılı yazısı ile "Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 numaralı parseller ve 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parsellere ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 111268 ada 13 ve 14 no.lu parsellere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliğine konu parsellerin Halil İbrahim Karataş mülkiyetinde yaklaşık 2,4 ha büyüklüğünde olduğu, İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 numaralı parseller ve 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parsellerin Belediyemiz Meclisinin 2009/447 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli İncek Mahallesi ve Çevresi Nazım İmar Planı kapsamında ve Belediye Meclisimiz 2009/1650 sayılı kararıyla onaylanan Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) Batı Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0,30 Hmax=6,50 yapılaşma koşulları ile “Konut Alanı” kullanımında kaldığı, Sonrasında, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2013 gün ve 2133 sayılı kararı ile İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 numaralı parseller ve 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2014 gün ve 1223 sayılı kararı ile de 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylandığı, bu kapsamında 1111268 ada 1 ila 16 no.lu parsellerin 17553 m2'lik kısmının, "E=2.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı", Ortalama Konut Büyüklüğünün 175 m2, toplam inşaat alanının 35106 m2, konut sayısının da 201 adet olacak şekilde düzenlendiği, 4565 m2'lik 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 sayılı parseller ile 111268 adanın 2336 m2'lik kısmının, toplamda 6901 m2 alanın yeşil alan olarak ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 596 27.09.2021 -2- Bahsi geçen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin muhtelif mahkeme kararıyla iptal edildiği, İptal kararlarında, "...1/25.000 Ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planında "K" notasyonlu Korunan Alanlar ifadesi geliştirilmiş olup, bu alanlarda, imar planındaki yoğunluk ve yapı düzeninin korunacağı ile sosyal ve teknik altyapı ve fiziki çevreyi iyileştirmek amacı dışında plan revizyonu ve değişikliği yapılamayacağının hüküm altına alındığı, dava konusu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile parçacıl olarak yapı ve nüfus yoğunlukları arttırılırken nüfus artışlarında alana ilave olacak nüfusun ihtiyaç duyacağı Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin Ek-1 tablosunda belirtilen teknik altyapı ve sosyal donatı alanları da bir kısım yeşil alan dışında ayrılmadığı, dava konusu işlem ile ulaşılan hedefin teknik altyapı ve fiziki çevreyi iyileştirmek amacına hizmet etmediği, öngörülen değişikliklerin bu yönüyle 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı hükümlerine, planların kademeli birlikteliği ilkesine aykırı olduğu, Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin Ek-1 tablosu dikkate alındığında dava konusu planlama alanına (804-74) 730 kişilik nüfus ilavesi yapıldığı, ilave 730 kişilik nüfus için (730 kişi*4 m2/kişi) 7300 m2 yeşil alan, (730 kişi*1m2/kişi) 703 m2 kreş ve anaokulu alanı, (730 kişi*4 m2/kişi) 2920 m2 İlköğretim Tesis Alanı (730 kişi*3m2/kişi) 2190 m2 Ortaöğretim Tesis Alanı, (730 kişi*2m2/kişi) 1460 m2 sağlık tesis alanı, (730 kişi*0,5 m2/kişi) 365 m2 Kültürel Tesis Alanı, (730 kişi*0,5 m2/kişi) 365 m2 Dini Tesis alanı, (730 kişi*3 m2/kişi) 2190 m2 İdari Tesis Alanı, yol ve otopark hariç (730 kişi*l m2/kişi) 730 m2 teknik altyapı alanı ayrılması gerektiği, dava konusu işlem ile yalnızca 6901 m2’lik yeşil alan ayrıldığı, ayrıca kreş ve sosyal tesis alanı ayrılması hususunun imar mevzuatında yeri olmayan vaziyet planı ve projelere bırakıldığı, ne kadar alan ayrılacağı gibi hususlarda da belirsizlik yaratıldığı, yine 4 no.lu plan notu ile, 111268 ada, 1-16 sayılı parsellerde 2336 m2 yeşil alan ayrıldıktan sonra kalan 17553 m2’lik kısmında öngörülen 35106 m2’lik inşaat alanına bahse konu sosyal tesis ve kreş alanının dahil olup olmadığı hususlarında da belirsizlik bulunduğu, keza artan nüfusun bölgenin ulaşım dolaşım sistemi üzerine yapacağı etkilerin de göz ardı edildiği..." bahsedilerek, yeterli analizlerin yapılmadığı, 1/25.000 üst ölçekli planlarda mevcut imar planındaki yoğunluk ve yapı düzeni korunacak alanlarda kalıyor olmasına rağmen yapı yoğunluğunun arttırıldığı, artan nüfusun ihtiyacı olan donatı alanlarının karşılanmadığı gerekçeleri ile dava konusu işlemin iptal edildiği, Öneri 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi ile; İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 numaralı parsellerde 15572 m2 "Yüksek Yoğunluklu Konut Gelişme Alanı", 2336 m2 "Park-Yeşil Alan" ve 2282 m2 "Sosyal Tesis Alanı" kullanımlarının, 4565m2 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parsellerde ise "Park-Yeşil Alan" kullanımının önerildiği, 1- Bu Plan ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve Konu İle İlgili Diğer Kanun ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Uygulanacaktır. 2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Onaylanmadan Uygulamaya Geçilemez. Şeklinde 2 adet plan notuna yer verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 596 27.09.2021 -3- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ile; Öneri nazım plan uyarınca, 2014 yılında onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı" olan 111268 ada 13-14 parsellerin E:0,60, 2 Kat yapılaşma koşulları ile Sosyal Tesis Alanı, E:0,60, 2 Kat yapılaşma koşulları ile Kreş Gündüz Bakımevi kullanımına dönüştürüldüğü, ayrıca 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1.7.2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince Konut Alanlarının "Serbest" olan saçak seviyesinin "30 Kat" olarak belirlendiği ve plan notuna işlendiği, Ayrıca onaylı plandaki 5 adet plan notuna ilave olarak, 6) Kreş Gündüz Bakımevi ile Sosyal Tesis Alanlarında Emsal=0.60, Yençok=2 Kattır. 7) Planlama Alanına Cephesi Olan Komşu Parsellerde Çekme Mesafesi 5 metredir. Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 20141223 ABBMK onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanları için verilen Emsal:2,00 değeri doğrultusunda "Yüksek Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı" kullanımına yer verildiği, ayrıca Mahkeme iptal kararında artan nüfusun ihtiyacı olan donatı alanlarının karşılanmadığı gerekçesine yönelik, Konut Alanı olan 111268 ada 13-14 sayılı parsellerin ilave donatı alanı olarak kurgulandığı, öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ise, 2014/1223 ABBMK onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kararlarından sadece Konut Alanı olan 111268 ada 13-14 sayılı parsellerin onama sınırına alınarak, ilave plan notları ile Sosyal Tesis Alanı ve Kreş Alanı oluşturulmasının öngörüldüğü, ayrıca 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafî Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesi uyarınca kullanımların kat yüksekliklerinin belirlendiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 596 27.09.2021 -4- Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 numaralı parseller ve 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parsellere ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 111268 ada 13 ve 14 no.lu parsellere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, mahkeme kararındaki gerekçelere uygun olmadığından, “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye